房屋维修基金怎么算?

① 商店和住宅的维修基金是多少？

   维修购房者从开发商处购房，办理产权转让时，按照总房价2对维修基金的收取比例复制%~3%将比例支付给物业所在地区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。如果商店有电梯，没有电梯的费用是不同的。希望采纳，谢谢！

② 商店需要缴纳多少契税和房屋维修基金？

   根据《财政部住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)，
一、首套房缴费规定如下：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税为1%执行;
2.户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为1.5%；
所购住宅面积在144平方米以上的，契税税率为3%征收。
二、二套房缴费规定如下：
购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等)。)，按3%税率征税。
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

③ 住宅底商是否需要缴纳房屋维修基金？

   您好，商品房业主和非住宅业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%。

④ 如何计算商铺房屋维修基金？

   商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2－3%房屋维修基金按比例支付给售房单位。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。一期专项维修资金存款现行标准为:高层(含电梯多层)90元/平方米，多层(含别墅)50元/平方米。
什么时候交房屋维修基金？
   房屋维修基金什么时候交？业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业支付第一期房屋专项维修资金。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

房屋维修基金管理部门
   根据建设部、财政部1998年联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，公共住房维修基金由全体业主缴纳，由全体业主共同所有。一般由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，房屋维修基金将转入行业委员会，行业委员会行使管理权。

房屋维修基金属于所有业主，任何人不得擅自挪用。一旦发现，将被警告、罚款或刑事拘留。申请房屋维修基金有一定条件:房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公共设施设备；超过保修期后使用；得到2/业主同意上述相关收益。

⑤ 店铺维修基金的标准是多少？

   目前的规范是交易总价的2%。收楼时只收首付，商业按建筑面积每平方米105元收。这些地区会有一些差异，按照地区的实际规定办理。

⑥ 店铺维修基金怎么算？

   2010年9月至1日以后取得《商品房预售许可证》的预售或现房预售项目，商品房业主和非住宅业主按每平方米住宅建筑安装工程平均成本缴纳首期住宅专项维修资金的5笔%付款，即商品房多层(楼层小于或等于8层)为50元/平方米；高层(楼层高于或等于9层)为60元/平方米；地下车库为75元/平方米。比如整栋楼16层高，每层维修资金60元/平方米；整栋楼8层高，每层维修资金50元/平方米。具体要按照当地房管局的规定。

⑦ 商店的契税和维修基金是多少？

   商品房销售时，商铺买方与销售单位应签订相关商铺维修基金交付协议，回店买方应按购房款回答2－3％向售房单位缴纳维修基金的比例。售房单位代为收取的店铺维修基金属于所有社区业主所有，不计入住宅销售收入。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条契税税率为3-5％。
契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府根据前款规定的区域内的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。

⑧ 如何计算公共维修基金？

购房者应复按购房款2%-5.2%比例制度售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

⑨ 商铺房屋维修基金应缴纳多少百分之百？

   房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。它的支付标准也是最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平方米成本5%-8%缴交"。根据2007年修订的《住宅专项维修基金管理办法》，公共维修基金专门用于社区公共设施的维修，属于全体业主。但在业主委员会成立之前，资金一般由房地产行政主管部门管理。