精装房时代,地产业的重大转折,对地产下游相关各行业产生连锁影

精装房是消费升级的产物，消费群体迭代，8090年代后的年轻人更倾向于方便、节省时间和精力的生活方式。但精装房的无限崛起也产生了一些缺点：同样的装修风格、装修质量差等问题受到精装房是家具企业带来了新的方向，也在鼓励家具企业前进，满足量变的质变。

过去，精装房最受批评的地方主要是装修风格相同，家居装修质量差，无法信任。在互联网时代，面对精装修成品房时代的要求，房地产企业相对容易避免过去的一些问题，做得更好。在预售时，您可以根据业主的个人要求，根据虚拟展示制定相应的装修设计方案。业主可以在大量的家居建材品牌中选择不同的质量、材料、颜色、价格等产品。未来交付房屋时，基本满足个人要求，甚至优于业主的个人装修。

何去何从

面对精装房的兴起趋势，家具行业应依靠家具企业的整体家居设计、制造、服务能力和品牌影响力，积极快速接近上游房地产行业，共同参与精装房项目，实现跨境合作，赢得相应的市场份额。

例如，家具企业凭借实力、设计制造能力、产品质量、客户服务、社会声誉等方面的综合评价，成功与中国领先的房地产企业万科携手合作。从根本上改变了家具行业从被抢劫的人变成了胜利者。家具企业的成功实际上是行业的一面横幅，为家具行业的生存、增长和发展开辟了新的道路。

其实精装房的普及对家具行业来说是好事，家具市场会更加规范，运营模式和服务模式也会有很大的创新。家具行业可能行业可能面临适者生存的重组，精装时代能否借机成为家具企业发展的关键转折点。

随着精装房时代的到来，家具企业将面临各种转型：

一是与房地产公司合作，通过行业招标为房屋配套家具，顺应精装潮流。

二是除了为刚需商品房做配套设施外，还可以为高档住宅、别墅区做定制精装。

三是及时捕捉用户需求，发展二手房家具配套市场。

第四，完善产品供应链。在未来的精装时代，优质的家具硬装饰和饰品软装饰将为用户带来全新的超级体验。

面对精装时代的到来，许多家具企业和经销商都在努力积极与开发商合作。例如，近年来，一家企业承包了万科、恒大等开发商的精装房项目。虽然产品单价有所下降，但毕竟，一个项目是一个大订单，这也节省了很多运营成本。此外，鉴于市场个性化需求的加强，企业也在走全屋定制的道路，共同发展。可以说，未来的市场前景良好。另一方面，精装房时代的到来将对家具品牌建设产生积极影响。因为房地产开发商在推广精装房的同时，家具产品品牌也会得到宣传，使家具品牌能够尽快被消费者理解。当然，房地产企业也会寻找更好的信誉和知名度品牌合作。如此强大的合作将有效地促进家具企业的品牌进程。

对于墨守成规的家具企业来说，要么继续服务于越来越少的毛坯市场，要么尝试被有能力的大企业合并，要么退出市场。真正能成为精装房时代主角的快探索和适应的家具企业，在设计能力、生产能力、供应链建设等方面取得实质性突破的大型家具企业。

鞭策家具企业质变

这种变化是多方面的。

首先是生产能力，即目前许多企业正在进行灵活的生产线改造。企业要提高生产能力，不仅要提高整体生产能力，还要提高工艺水平、产品质量和定制生产能力。定制家居或全屋定制并不容易，但一些定制或整合定制服务对许多企业来说仍然可以做到。精装房不能像以前那样装修相同。个人需求的多样化是主流，企业必须具备相应的服务能力。

第二，家具企业的共识是，产品质量必须过硬，提高工艺水平，提高产品质量是许多家具企业的迫切需求。

第三，产品研发自然要偏向精装房刚需市场。东莞金雅斯家具营销负责人表示，企业新推出的新中式系列产品非常重视与精装房市场的合作，这是目前精装房市场的主流家装风格。产品简约时尚，色彩素雅为主，辅以少量点缀色，注重两厅，百搭，性价比高。事实上，市场上一些多功能家具和小尺寸家具是为精装房刚需市场开发的。也有一些企业把握不好，产品开发不伦不类，自然难以生存。一些企业开发了大量各种风格的产品，与各种风格的产品竞争。

此外，从目前的市场来看，精装房对家具企业影响最大的是企业思维方式的改变，从而改变了营销推广、品牌运营和盈利模式。

目前，家具企业和精装住宅主要依靠经销商或第三方公司合作，精装住宅对家具企业不是障碍，但家具行业将带来新的商业变化、市场变化、商业模式重构，这是家具企业必须面对的问题。

家具行业的发展必然会越来越集中，精装房在一定程度上起到加速和筛选的作用。如何选择和参与是家具企业转型升级关键时期的新考题。

总之，在精装房时代，房地产行业的重大转折点对房地产下游相关行业产生了连锁影响。面对新的竞争格局，设计机构的转型也成为一种趋势，要么是软装定制，要么是高端定制设计。

(来源:腾讯家居)