2013版装饰装修定额计算规则及定额说明

建筑工程花费定额是由间接费用,盈利和税收等定额构成。工、料、机械设备花费的耗费根据,定编工程预算常用。建筑工程花费定额一般包含两部份內容:措施费定额和间接费用定额。建筑工程费由直接费、间接费用、盈利和税款构成。

2013版装饰设计装修定额测算标准及定额表明，WORD文件格式，共35页，产考。1、楼地面工程项目2、墙、面层工程项目3、幕墙施工4、吊顶工程项目5、门窗制作6、漆料、建筑涂料、托裱工程项目7、别的工程项目8、工程拆除9、建筑脚手架10、垂直运输工程项目11、文明施工工程项目

一、本定额既是推行工程概算计费方法时搭配的使用量定额，与此同时也是推行定额计费方法时给予的我省统一基准价表（企业估价表）。二、本定额的使用量是社会发展均匀使用量，是定编合同价的根据，并供建筑企业投标报价参照。应用清单计价方法定编投标报价时，根据我国《规范》、我省授予使用量定额、收费规范及其全国各地造价管理单位公布的人力、原材料、机械设备市场信息价钱开展定编。三、本定额的统一基准价表（企业估价表）是我省工程建筑、装饰设计装修、设备安装工程记取花费的数量。在其中工程建筑、装饰设计装修工程项目统一基准价表格中列出的人力、原材料、机械台班价钱为定额取标价，具体价钱高过或小于取定价钱的，可按全国各地造价管理单位公布的数据价钱或按销售产品税票加要求的运输费用、采保费、检测实验费清算正负极价格比；设备安装工程企业估价表中未计费原材料可选用全国各地造价管理单位公布的价格行情，还可以选用甲、乙两方商谈的价钱。计费原材料及机械设备可按本地造价管理单位颁布的整体调节指数合同价差，假如本地沒有规范的，可按省基本建设造价管理客运站授予的整体调节指数合同价差。四、本使用量定额及统一基准价表（企业估价表）与新发放的《湖北省建筑安装工程费用计算规则》配套设施应用，全国各地不会再开展定编和调节。

一般来说140以上算大户型房子了，假如180以上果断毛胚，200以上、别墅独栋啥的精装的您看都别看。为什么140一般准备长期性住的，或是第二套房了，有十分多的东西要考虑到，小孩子、置物、设计风格、检修、有时候爸爸妈妈住或长期性住。我见过太多太多这一规模的房屋精装的住得难受后悔莫及死的，精装房即使能利用软装设计来调节，使之人性化、精准医疗。可是基本上构造和设备、基础装修早已定形，而家居装修简言之是量身定制，本人的状况并不一样、家中的情形也不一样。举个比较简单的板栗：室内木门、门框、地板、地砖这也是基础装修不能变动的，门、门框、木地板与你选购的家俱颜色有较大的融洽关联，地砖一样是。180的，你都上180了就别省那好多个精装的一点钱了，都那么大规模了好好地整呗。200以上、别墅独栋或联排别墅啥的，那么就更有交易工作能力了，这一规模不了个100万装修如何无愧于房屋呢 00以上的地产开发商还靠这一赚盈利的决不会是好鸟，确实，你看看都无需看，10有8、9是装得看上去奢华的了不得，坑骗富人的。某某园在我们这的精装别墅到最终告上全部一期、二期所有给小区业主按平方米退款，很烂了，没法了，他们自己返工检修都太忙了。之后都容许小区业主连建筑立面都自身解决。二、100上下及下列，非常大可能是第一一套房、衔接房，或是租赁。那为何还需要分离看呢看着你自身，第一一套房啊，第一次啊，最重要了。人生道路最难能可贵的便是第一次的经历啊。假如你追求完美请买毛坏自身装修，这一不用表述吧。假如你这也是第一一套房，提前准备未来买第二套房要自身装修的，请这套也买毛坏自身装修。装修这件事情跟谈恋爱一样的，看再多攻略大全、空穴来风再多工作经验、淫邪手撸再多次全是放空枪，实战演练才是硬道理，经验教训要汲取、工作经验要历经、被坑、被宰要享有，做了才会确实迷上，爱上才会沉迷，痴迷下一次你才会更为资金投入和认真。不然得话，你想要费了很大的劲攒了第二套房，随后初学者的自已把本应该是全新升级的家整好乌七八糟吗假如你确实没有时间、沒有精力做为衔接房自然还可以挑选精装，终究時间也是钱财、精力也是有局限的，看着你自身衡量。租赁得话，别二话，果断精装，租赁不就图个整洁、简易，坐地收款嘛。有那些磨洋工装修的精力和時间比不上尽早现房子出租，此外省出的時间用于租赁，很有可能充足精装和自身装得价钱差了。装修很费心，很费精力，在这个问题下并不是关键问题，这儿不进行，重要或是看着你自身觉得值不值得。

果断不能买精装房！我是吃完赔光买了精装房，或是知名品牌房地产商（保利地产=爆利！），装的狗屎一样，纸门，瓷砖空鼓，墙纸发霉，甲醛浓度超标数倍，乃至不做防水！装修工程项目逐层违法分包，用的原材料说成知名品牌实际上便是代工生产货，最少档的。逐渐答应的1500元/平的装修规范，最终又业界的人员估计也就最多700~800元/平。在拿房前夜，可能是因为心里不安，拆下来精装房，让小区业主没法立即比照样板房，你丫，帮我再来一次的机遇，坚！决！不！买！精！装！房！平心静气的总结一下：1最首要的因素便是，沒有统一的国家行业标准，各种各样装修知名品牌不会写到合同书里，样板房里各种各样豪华车品牌，可是最终用的全是知名品牌落伍的或是代工生产的东西，样板房看上去各种各样高端大气，可是总是在不值一提的地区标明一行大字：不当作交货规范。一开始给的装修规范全是一线品牌，可是会在后面一样充注一行大字：选用XXX知名品牌或同样级别。因此样本看上去越好，最终取得手的起伏越大，一句话汇总：只需可以运动的东西都没有最终交货规范。2有很多毛胚情况的问题最终被装修遮盖了，没法查验到。3装修原材料不环境保护，假如不满意还必须砸了重新来过，消耗大量的钱和精力。坦白说，我认为买预售房原本也是一个坑，房地产商便是各种各样创意文案，各种各样设计效果图再加上奢华样板房，最终再加上房产销售狂轰乱炸的坑骗，一般购房者尤其是第一次买房子的人非常容易就上套了，尤其是这些房产销售，口口声声服务承诺的东西全是不作数的，除非是黑底白字写到协议里边，不然全是瞎说。精装房做为预售房的全新升级，坑当然是大量。有适宜的二手房得话立即买二手房住更加适合，最先是各种各样配套设施全是眼见为实，耳听为虚，眼见为实。次之，比买预售房早1~2年搬入，又省了几万元的租金，最终二手房省了几万元房产契税，从各领域看来全是十分适宜的。确实接收不了老房子的可以考虑到二手毛坏用来立即装修。

毛胚优势：可以随意写作，依照自身的念头去完成家庭氛围的想象！缺陷：装修心力憔悴，四处掏钱，花钱到心痛！精装优势：确实非常简单，立即搬入，不用浪费時间。缺陷：模样基本上只有接纳房地产商给予的模样，不太喜欢，基本上也不会大动。品质实际上买大房地产商的都还不错。只不过是无法依据自身的方式去布局。假如准家庭氛围的需求非常高，或是买毛胚！