房屋主体坏了,物业不给维修怎么办

⑴ 房子主体坏了，物业不维修怎么办？

   这取决于物业维护的范围。如果是，物业不在乎，可以起诉物业，因为这是我们自己的权益，拿起法律武器保护自己的权益

⑵ 物业不维修公共设施怎么办，业主如何争取

   具体分析。公共设施人为损坏的，由责任人维修；公共设施自然损坏的，应当申请公共维修基金，先向业主委员会申请，经三分之二业主同意，经批准后可以进行物业维修。
根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》，住宅区公共部位和公共设施设备(主要包括住宅基础、承重墙、柱、梁、楼板、屋顶、室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等。；共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、水池、井、公益性文化体育设施、共用设施设备使用的房屋等。未移交特许经营单位的水电加热设施设备)在保修期内，开发建设单位负责维修。保修期满的，由全体业主出资维修，已缴纳住宅专项维修资金的社区可以申请维修资金。人为损坏的，责任人负责维修。

⑶ 物业维修不及时造成业主损失怎么办？

   简单来说就是业主代表，也就是全权代表全体业主协调社区内外各种事务的回报，包括公共部位的维护、物业回答公司的更换、社区公共活动的组织和准备等。他在物业管理中的地位相当于甲方，物业公司相当于乙方；作用是甲方的所有作用，包括监督物业公司；提出合理要求，督促物业改进；更换物业公司；维护物业管理区域和区域业主的合法权益。

⑷ 物业管理条例是否不负责业主家中的维修

   物业公司的服务范围是公共场所、公共设备设施和公共区域

业主室内属于业主私产部分，业主自行维修；属于公共设备设施的，物业负责维修。

对于业主的私有财产，如果物业有能力维修，可以提供有偿维修服务。如果物业无法维修，业主应联系维修单位或原厂家维修。

⑸ 房子坏了，物业不维修，可以拒绝交物业费吗？

   易法通答：
   根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十二条、第十三条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量验证确实不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。因此，如果房屋质量出现问题，业主可以做以下工作:
   1、与开发商协商解决
首先要确定主卧和客厅墙皮大面积脱落是否是施工遗漏下的问题。开发商应与施工方或设计方一起解决主卧和客厅墙皮大面积脱落的问题；或者开发商先解决主卧和客厅墙皮大面积脱落的问题，再向施工方或设计方索赔。开发商不解决的，业主可以限期维修。开发商因开发商延误给业主造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。
   2、自行解决
如果开发商在业主限期内未能进行维修，业主也可以通过业主委员会委托公司进行维修，费用可由开发商承担。
3、诉讼解决
   如果开发商拒绝或拖延解决，业主可以通过诉讼解决。你应该收集相关证据。如果证据充分，你的合理要求可以得到法院的支持。如果主卧和客厅墙面大面积脱落，严重程度符合法律规定的 标准，可以要求退房。
   拒绝支付所有物业费是不合理的。根据《物业管理条例》，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当依法承担物业管理区域内相关管道设施设备的维护责任。物业只收费不维修是不公平的。如果物业公司提供的服务严重不符合协议或政府主管部门制定的强制性物业服务标准，您有权要求物业公司减免物业费。物业公司应严格遵守业主管理公约，提高服务质量，确保物业费的收取，以维持整个社区的正常运行。如果您对物业管理公司不满意，经占建筑总面积一半以上的业主和占总人数一半以上的业主同意，解雇现有物业服务企业，选择新的物业管理企业。
   希望我的回答能帮到你，如果你想了解更多，可以咨询易法通

⑹ 房屋漏水物业公司拒绝维修。怎么办？

   找一些搞装修的工人
自己花点钱，物业公司不管这个。一般来说，
老房子
顶楼会漏水，只能自己修。如果新房漏水，可以找开发商。

⑺ 物业公司不履行维修怎么办？

   那你就看什么类型的9维修了。物业维修以公共区域为主，家庭主要以供暖管道为主。以上两个物业主要免费维修，其他室内维修物业有偿服务。，收费。

⑻ 找到物业喊了很多次都没来维修怎么办？

   首先要知道你维修的地方是否属于物业管理，物业维修也需要维修费用。第二，你没交物业费吗？第三个是你打的物业座机或者物业工作人员的手机号。如果以上没有，可以向居委会投诉，让他们主动帮你免费维修。…

⑼ 拒不修理，物业让业主起诉解决，请问该怎么办？

   物业拒绝修理，总有理由。你不妨拿出来晒晒。
我们遇到过很多不维修的物业:
1.某户家长属期拒交物业费，物业无奈，只好停止对其家的针对性服务；
2.房屋问题的难度或工作量超出了本地区物业机构管理能力；
3.资金问题未落实；
4.物业和小业主之间有很多矛盾，积怨太深，彼此扯不清，准备离开。
怎么办？没有一剂治百病的良药。解铃还需要系铃人。

⑽ 小区业主未缴纳维修资金，要求物业公司修路。小区物业不能修路怎么跟业主解释？

   多么简单的事情啊。
请查阅《物业管理条例》和《物业费收费办法》中返还物业服务费的法律回答定义及涵盖内容。物业服务费的定价不允许包括公共设施设备的维修和大修费用。
以修路为例为例，宽6米、长20米的沥青道路的修复成本最低为36万元，分摊到物业费中是多少，整个小区的道路修复成本分摊到物业费中是多少，加上设施设备是多少。如果物业费中含有这笔钱，业主可以接受吗？相反，物业公司可以接受而不是，而是物业公司出钱？
最后，由于物业费不包含这部分钱，根据物权法，公共设施设备属于所有业主，维修费用由所有业主共同出资。如果没有缴纳公共维护费用，就按面积分担费用，由业主决定是否维护。