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㈠ 买新房交什么维修基金？维修基金怎么收费？
维修基金又称公共维修基金，又称住宅专项维修基金。是住宅物业业主为本物业区域内公共部位、共用设施设备的维修事项支付一定标准的款项到专项账户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
房屋维修资金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备维修更新工程。房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。；公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等。；公共设施设备是指上下水管道、电梯、立面、消防设施、绿地、道路、沟渠等共用设施设备，由业主在房屋及相关配套区域共同拥有和使用。
第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住房专项维修资金：
(一)业主按所拥有有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入一期住宅专项维修资金的金额为当地房改成本价的2%。
(二)销售单位根据多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
㈡ 房屋维修基金如何收费
根据《住宅专项维修资金管理办法》：
第七条
商品房业主和非住宅业主根据所拥有物业的建筑面积缴纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴纳的第一期住宅专项维修资金金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积缴纳的一期住宅专项维修资金金额，并及时调整。
第八条
出售公有住房的，按照下列规定交存住房专项维修资金：
(一)业主根据所拥有物业的建筑面积缴纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴纳一期住宅专项维修资金的金额为当地房屋改造成本价的2%。
(二)销售单位根据多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
(2)淮北住房维修基金如何收费扩大阅读：
根据《住宅专项维修资金管理办法》：
第二十条
按下列规定分担住宅共用部位和设施设备的维护、更新和改造费用:
(一)商品房或商品房与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维护、更新和改造费用，由相关业主按各自物业建筑面积的比例分摊。
(二)售后公有住房共用部位和设施设备的维护、更新和改造费用，由相关业主和公有住房销售单位按所交住房专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，由相关业主按各自物业建筑面积的比例分摊。
(三)售后公共住房、商品房或非住宅共用部位、共用设施设备的维护、更新和改造费用，按建筑面积比例分摊给相关物业。其中，售后公共住房应分摊的费用由相关业主和公有住房销售单位按所交住房专项维修资金的比例分摊。
第二十一条
对未售出的商品房、非住宅或者公有住房进行维修、更新、改造的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品房或者公有住房的建筑面积分担维修、更新和改造费用。
㈢ 维修基金收费标准
支付比例：复
购房者应按购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。所有业主共同拥有售房单位收取的维修基金，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
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根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品房出售时，买卖双方应当签订相关维修基金缴纳协议。
内销商品房应建立房屋维修基金，并按规定筹集：
(1)房屋出卖人应按多层建筑面积成本价的3%和高层建筑面积成本价的4%一次性缴纳房屋维修基金。
(2)购房者首期应按多层建筑面积成本价的2.5%，高层建筑建筑面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。
(3)开发单位自用或出租的房屋，应当按照本款第(1)项、第(2)项的规定缴纳。
㈣ 房屋维修基金按什么标准收取
房屋维修基金收取标准：
根据建设部、财政部165号令的《住宅专项维修资金管理办法》 规定：
1.商品房业主和非住宅业主应当按照所拥有物业的建筑面积缴纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴纳一期住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积缴纳的一期住宅专项维修资金金额，并及时调整。
2.出售公有住房的，按照下列规定交存住房专项维修资金：
(一)业主根据所拥有物业的建筑面积缴纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴纳一期住宅专项维修资金的金额为当地房屋改造成本价的2%。
(二)销售单位根据多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
(4)淮北住房维修基金如何收费扩大阅读：
使用房屋维修基金的条件：
维修基金可用于住宅共用部位、住宅共用设施的维修、更新和改造。
房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部位是指室外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。
公共设施设备是指上下水管道及设备、配电电缆及设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施等共用设施设备。维修资金由房管局管理，申请流程复杂。
㈤ 房屋维修基金收取标准
溧水区住房保障和房产局发布通知，根据新的《南京市住房专项维修资金管理办法》，溧水区维修权基金由原来的50元/平方米调整为120元/平方米，与南京保持统一。
《市政府关于印发南京市住房专项维修资金管理办法的通知》第二章第六条明确规定:业主、公有住房销售单位和建设单位应当按照规定缴纳维修资金。业主未交存的，按照买房时的交存标准一次性交付。
(5)淮北住房维修基金如何收费扩大阅读
房屋维修基金用于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中型维修和改造工程。房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。；公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等。
公共设施设备是指上下水管道及设备、配电电缆及设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施等共用设施设备。维修资金由房管局管理，申请流程复杂。
㈥ 房屋维修基金怎么算，一㎡需要交多少
商品房是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。每平方米公有住房改造成本价的2%。
一、根据建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》第八条规定：
1.商品房业主和非住宅业主应当按照所拥有物业的建筑面积缴纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴纳一期住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积缴纳的一期住宅专项维修资金金额，并及时调整。
2.出售公有住房的，按照下列规定交存住房专项维修资金：
(一)业主根据所拥有物业的建筑面积缴纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴纳一期住宅专项维修资金的金额为当地房屋改造成本价的2%。
(二)销售单位根据多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
二、2007年《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等。但《办法》规定，维修资金需要支付的，应当遵循"双2/3特别多数原则"，即占建筑总面积三分之二以上的业主，占总人数三分之二以上的业主，通过使用建议进行讨论。
(6)淮北住房维修基金如何收费扩大阅读：
杭州物业维修基金管理中心相关工作人员表示，一般来说，只要小区向我们报告业主通过的申请表和资金预算计划，我们都会通过。最终被卡主要是因为这个2/3业主通过的规定。
某小区物业管理处表示，小区已交付18年，但维修基金只使用过4次。长庆街新华坊小区工作人员告诉记者，由于是老小区，房屋经常出现小损坏，如屋顶漏水、公共管道损坏等。
而在2013年~2014年期间，维修基金使用不到5次，费用多用于屋顶和公共管道的维修，每次金额较小，在几千元左右。
㈦ 维修基金怎么收费？
看门狗财富为您解答。
商品房维修基金收费标准：
(一)非单一产权商品房(包括经济适用房、集资建房、拆迁安置房、建设单位自用房)、住宅小区非住房、与住房结构相连的非住房，由业主按照每平方米20元至1元的标准缴纳；
(二)住宅小区单一产权的独立住房，由业主按每平方米20元至80元至8
(三)在与住房结构相连的汽车车库中，业主通过合法转让获得的专用停车位，由业主按照每个停车位3000元至5000元的标准缴纳；所有业主共用的停车位不单独计算存放；
(四)设置电梯的房屋，建设单位应当按照业主拥有的房屋专有面积每平方米20元至100元的标准，一次性缴纳业主所有的维修资金。
商品房维修资金的具体缴存标准由房屋所在地市、县(市)人民政府物业管理行政主管部门根据房屋层数、结构、电梯设备确定。超过上述标准的，应当报省人民政府建设行政主管部门批准。
㈧ 2017住房维修基金收费标准
维修基金一般为2-3%，具体标准由当地房地产部门确定。以成都为例，业主应根据每平方米建筑面积计算配备电梯的房屋成本价的2%.5%5%；未配备电梯的房屋，应按每平方米建筑面积计算成本价的2%。
1.商品房销售时，购房者和销售单位应签订相关维修基金交付协议，购房者应按购房款2-3%的比例向销售单位(开发商)支付维修基金。开发商收取的维修基金属与所有业主共同，不计入住宅销售收入。
2.专项维修资金缴纳标准：高层(含多层带电梯)90元/㎡、50元/多层(含别墅)㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异)；
3.房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
4.维修基金的具体标准由当地房地产部门确定，因此维修基金的比例因地而异。
(8)淮北住房维修基金如何收费扩大阅读：
购房者可使用房屋维修基金的范围：
房屋维修基金可用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修及更新改造工程：
1.房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；
2.公共部位是指室外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等；
3.公共设施设备是指上下水管道及设备、配电电缆及设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施等共用设施设备。
㈨ 房屋维修基金最新收费标准
从2008年2月开始，市民买房时要交存的专项维修资金，将不再按房价的2％缴纳版交，但按每平方米权利建筑安装工程造价比例缴纳。近日，建设部在其官网发布的《住宅专项维修基金管理办法》正式出台，将于2009年2月1日起实施。1998年发布的《住宅共用部分共用设施设备维修基金管理办法》同时废止。自2008年9月16日起，范kfs在已取得预售许可证的社区登记，社区维修基金统一标准为120元/平方米，无电梯75/平方米。(拆迁社区除外，另行标准处理)
