如果物业不给业主维修楼顶怎么投诉 防水的保来

   物业不给业主修屋顶怎么投诉

   防水保修期为五年，物业无自愿维修。只有业主反映物业，让物业反映给行业委员会。当然要看建筑的范围。如果情况严重，物业一般会反映给行业委员会，用维修基金维修，只是屋顶。忘了自己的窗户，属于自己，要自己掏钱维修。...也可以直接找行业委员会，用大修基金一般时间比较长.....

   物业强制维权

1.小区内因盗窃、车辆划伤、人身伤害等问题引起的纠纷；

2.非公用管道运行、供电管道等维修问题引发的纠纷；

3.物业公司协调邻里关系引发的纠纷；

4.共用部位和设施维护费用分摊引起的纠纷；物业公司擅自改变共用部位和设施的用途，不用于物业管理造成的纠纷。

一方不履行合同义务或者不符合约定的，对方在履行义务或者采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失。

   小区业主与物业之间的纠纷，业主去哪里维权

(一)行政途径

投诉。业主可以向当地政府建设行政部门、消费者权益保护协会和质量监督部门反映社区规划、房产证办理、房屋质量等问题。关于社区物业管理，根据国务院颁布的《物业管理条例》第十条，业主可以向物业所在地区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

(二)法律途径

1.向当地房地产行政主管部门提起行政复议和行政诉讼。

2.对开发商和物业管理公司提起民事违约或侵权诉讼。违约中的合同是指业主与物业管理公司签订的买卖合同和物业服务合同。

侵权中的权利包括人身权利和财产权利，如公民私有财产不受侵犯、业主享受优质物业管理服务、生活环境权利、公民消费权利等。发生此类纠纷时，业主可以向法院或者直接向当地人民法院起诉，要求法院依法行使审判权解决纠纷。

3.提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第四条的规定，根据物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交有管理权的仲裁机构，即物业管理公司所在地的仲裁委员会解决。

(三)其他途径

1.业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》明确规定了业主、业主委员会和物业管理公司之间的权利义务。业主和物业管理公司可以根据相关法律法规、管理规定和物业管理合同自愿平等协商，解决管理纠纷。

2.由第三方调解。这意味着业主和物业管理公司可以向第三方提交纠纷，第三方可以主持双方协商，促进双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解，如物业公司所在地人民调解委员会调解。

3.更换物业公司。如果以上方式不能让业主满意，业主可以更换物业公司。

(3)物业维修如何维权扩大阅读

根据我国目前的购房程序，购房者应与开发商签订购房合同。同时，在使用统一发布的格式房地产买卖合同时，买方会同意其购买的房屋由卖方或买方的物业管理公司管理。因此，买方必须受到开发商为其选择的物业管理公司签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。因此，在实践中，许多物业管理公司通常主张业主无权更换物业管理公司。

《四川省物业管理条例》第四十条明确规定，业主有权选择或者解聘物业服务企业。物业服务企业的选择和解聘由业主共同决定，但应当经专有部分占建筑总面积一半以上的业主同意。因此，作为社区的真正主人，业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务。

   物业不管事，我们该如何维权

   居委会

   如何投诉物业？

   这个保修期五年防水 ，不及格就找开发商。保修期过了，找你整栋楼的业主一起出钱修。完全无视物业。 一般用专项维修资金维修。 如果没有，就集资。

关于雪的清理，要看合同。如果合同说及时清理，就要及时清理。如果不及时拍照，可以去房管局物业科投诉。管理不到位

召开业委会要求降低物业服务费 特别是关于清洁这一块 不能炒

   业主房屋维修延误保修期如何维权？

   在保修期和保修范围内，业主有权要求开发商承担保修义务。五年保修期后，业主可以出示五年内维修、开发商未维修的证据，也可以继续要求开发商承担保修义务。开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，业主有权要求开发商承担由此造成的全部经济损失。超过法定保修范围和期限的，只进行有偿维修，属于房屋共用部分和设施设备的，可以从公共维修基金中支出；属于购房者自用部分和设备的，由业主自行承担费用。

   物业不好怎么投诉 物业公司服务不好怎么办？

   行使业主权利，协商行使业主权利。物业管理一般业主投诉类型：
第一类，对设备设施的投诉业主对设备设施设计选择不合理或设备运行质量不满意。比如电梯经常停电维修，供水设备经常出现故障。投诉的原因是业主使用的物业与预期不同。业主使用物业，支付物业管理费，总希望物业处于最佳使用状态，感觉方便舒适。
第二类，业主对物业服务质量的投诉主要包括以下几个方面:
用户的财产和人身安全能否得到保障，物业服务是否规范标准，物业人员礼仪礼貌是否得体，服务态度是否热情，办公或生活环境是否安静，服务时间和服务是否及时快捷。如果业主觉得服务质量低于预期，就会因为不满而投诉。预期来源于用户日常获得正常服务的感觉和物业公司的服务承诺。如果服务承诺太高，很容易因为预期价值的差距而投诉。此外，当某项服务出现异常时，如工作人员态度恶劣、日常操作失败、维修人员未能按时完成作业等。，业主会通过投诉来表达自己的不满。
第三类:对业主的投诉要求提出处理意见，遵循公司的经营原则，满足部分用户的合理要求。很少有业主投诉是为了彻底分手。大多数业主通过投诉与物业谈判，使物业重视投诉，解决投诉问题。物业公司应站在公平、公正、合理、相互理解的立场上提出处理意见，协调解决用户遇到的困难和问题。
第四类，收费投诉主要是各种分摊费和特殊维护费。如水、电、清洗、绿化、公共设备等。，以及更换灯具和锁的特殊维护费用。物业服务也是某种意义上的商品。业主总是想用最少的努力买到最好的服务，而物业公司则希望服务成本最小化。这种矛盾集中在支付各种费用的敏感问题上。
第五类，对突发事件的投诉是由停电、停水、电梯困难、溢水、室内盗窃、车辆丢失等突发事故引起的。虽然这类问题有其偶然性和突发性，但由于事件本身很重，给用户的日常工作和生活带来了很大的麻烦，导致了强烈的投诉。

   如何投诉小区物业？

   我不会深入分析你反应的具体原因。根据我的初步判断，你最大的愤怒不在于修理管道，而在于冬天最冷的时候水不够热，夏天最热的时候水不够热。其实你并不太在意。作为消费者，作为小区业主，作为小区真正的主人，我能感受到你心中的愤怒。以下方法仅限于理性情况下的谨慎使用，非理性情况建议使用。否则后果自负！
首先，业主委员会或定期召开业主大会是否在您所住的社区成立。业主委员会和业主大会就像我国人民代表大会和闭会期间的常务委员会一样，享有社区日常事物和服务满意度的最高权威，由全体业主选举产生，代表全体业主行使各种权利，履行各种义务。如果有业主委员会，可以寻求全体业主的集体支持。如果没有，符合成立条件，如果善意，可以自发组织建议成立业主委员会维护大家的权益(具体成立程序及相关规定建议咨询当地主管部门，一般是建委或相关直属部门)。
第二种投诉方式:如果你所在的住宅物业公司属于集团公司或房地产下属，可以寻求上级干预调查协商解决。
第三种投诉方式:寻求当地物业管理协会和消费者协会的帮助，具体投诉电话和地点我想你应该给我清楚。一般来说，投诉程序或应该向任何人投诉都会在现场公布。
第四种投诉方式:一般来说，入住小区时与物业公司签订物业服务协议。可以回家看看上面的具体约定是否有供水时间或者维修期限等相关条款，或者咨询专业律师。有条件的话可以直接把物业公司推到被告座位上，看看他们敢不敢欺负你。
第五种投诉方式:通过媒体和舆论对物业公司施加压力，迫使物业公司重视并给予合理解决。
一般来说，以上五种投诉方式基本可以满足你所说的投诉物业公司，但个人建议在投诉前与住宅物业公司协商沟通。毕竟都是村民，你住久了。你不仅要解决你担心的问题，还要在得失之间做出必要的权衡和选择。

   业主如何向物业公司维权

   你反映的问题卫生杂草是物业公司的问题，必须由物业公司整改；公共设施损坏、绿化作物种植、业主室内外物品被盗不是物业公司造成的，而是你们小区业主素质差、物业管理不善造成的。公共设施损坏是人为造成的，损坏者必须赔偿物业公司维修。业主物品被盗应报警，绿化带种植作物物业公司应向违规者出具整改调整。物业公司这样做，物业公司不负责，否则业主可以向当地房地产管理部门投诉，也可以向当地消费者权益保护委员会投诉物业公司。