维修基金,契税等怎么做会计分录谢谢– 安居客房产

   维修基金，契税等如何做会计分录谢谢– 安居客房产

   1。开发商交房费:维修基金:借:现金 贷:预收账款契税和印花税:借:现金 贷:其他应付登记费:借:现金 贷:其他应付面积差:现金 贷:预收账款2。属于销售折扣3。分录:借:应收账款(扣30平米) 贷:主营业务收入(扣30平米)4

   购买办公楼，契税及手续费，维修基金如何入账

   1.根据规定，当时印花税计入管理费。购买房产和承担土地使用权的版契税应计入购买资产的价值。
2.购房时支付的房屋维修基金实际上是建筑物公共部位预付维修基金，具有预付款性质，权利归所有业主所有。但在实践中，单个业主通常无法自行决定其使用和金额，维修基金的使用是不确定的，首次支付的维修费用用用完后需要支付。业主转让房产时，账户中有未使用的维修基金，也可以一起转让。综上所述，我们认为其实也有待摊费用的性质，作为长期待摊费用核算，在一定时间内摊销是合理的。购买房产作为投资性房产，短期升值后转让的，支付的维修基金可以作为其他应收款核算。

   如何如何做会计分录，如维修基金、契税

   1。开发商交房收费:维修基金:贷款:现金 贷款:预收账款契税和印花税:贷款:版本现金 贷款:其他应付登记费:贷款:现金 贷款:其他应付面积差:现金 贷款:预收账款2。属于销售折扣3。分录:借款:应收账款(扣除30平米) 贷款:主营业务收入(扣除30平米)4。结转成本:借款:主营业务成本(100平米) 贷款:开发产品(100平米)5。注:收入折扣后计算，考虑到成本结转，按全额结转。

   公司购房支付的认证契税和维修基金应纳入会计科目

   计入房地产购置成本，直接购置房地产，通常用固定资产科目计算。
   
企业回购业务时，需要先确认所购房产的目的。
根据《企业会计准则》，为了赚取租金或增加资本价值，或者两者兼有而有的房地产，应当作为投资性房地产记录。自用房地产作为固定资产记录。
无论是投资性房地产还是固定资产，初始计量都是按照成本模式计量，其购买成本包括持有房屋时支付的成本和相关税费。
因此，公司购房支付的契税和维修基金应按分类计入投资性房地产-成本科目或固定资产科目。

   买房契税，维修基金怎么做分录

   1、购房契税，抄袭维修基金做分录
维修基金：借：现金 贷：预收账款
契税、印花税：借：现金 贷：其他应付款
登记费：借：现金 贷：其他应付款
面积差：现金 贷款：预收账款
属于销售折扣
3.分录：贷款：应收账款(扣除30平米) 贷款：主营业务收入(扣除30平米)
4.结转成本：借：主营业务成本(100平米) 贷：开发产品(100平米)
5.注:收入折扣计算后，考虑到成本结转，按全额结转

   契税与维修基金 账户问题，如何会计处理哪个科目，具体点可以举例说明，谢谢。

   参考 40，你的是我的，我的还是我的！

   单位购买办公楼契税及大修基金费用会计怎么做账

   购买办公楼、契税、手续费，入账方式有两种：
1.按房款支付的，应当将专项资本属化计入原值。会计处理是：
借：固定资产
贷款：银行存款
2.购房后支付的，计入管理费。会计处理是：
借：管理费
贷款：银行存款
3.维修基金计入其他应收款，使用时再转入费用
借：其他应收款--房管局维修基金
贷款：银行存款
使用
借：管理费--维修费
贷款：其他应收款--房管局维修基金

固定资产是指企业为生产产品、提供服务、租赁或经营管理而持有的价值超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机械、机械、运输工具和其他与生产经营活动相关的设备、和工具。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计角度来看，固定资产一般分为生产固定资产、非生产固定资产、租赁固定资产、未使用固定资产、无固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

   企业购买办公楼缴纳的契税及维修基金如何入账

   维修基金（maintenance fund）又称公共维修基金、专项维修基金，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，以维护物业区域内的公共部位、共用设施和设备，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由物业业主共同筹集，业主按缴费比例享有维修基金所有权，但使用权归所有业主所有，单个业主不得向银行提取所有维修基金。维修基金与具体房屋相结合，随着房屋的存在而存在和丢失，不会因具体业主的变更而改变。当房屋产权变更为新业主时，维修基金也应更名为新业主。

会计核算时，维修基金应计入管理费，但无发票不能税前扣除。分录如下：

借：管理费

贷款：银行存款，库存现金

   收到房款，包括契税维修基金。会计分录怎么做？

   房地产公司分录
收到房款，借：银行存款
贷款：预收账款
收到代理房证缴纳的契税，物业维护基金
借：银行存款
贷款：其他应付款。

   物业维修基金，契税等如何做会计分录谢谢

   1。开发商交房收费:维修基金:贷款:现金 贷款:预收账款契税和印花税:贷款:现金回 贷款:其他承诺付款登记费:贷款:现金 贷款:其他应付款面积差:现金 贷款:预收账款2。属于销售折扣3。分录:借款:应收账款(扣除30平米) 贷款:主营业务收入(扣除30平米)4。结转成本:借款:主营业务成本(100平米) 贷款:开发产品(100平米)5。注:收入折扣后计算。考虑到成本的结转，我的水平是有限的。