恒大精装房交维修基金能除去装修部分的款项吗

① 恒大契税和房屋维修基金什么时候交？

   以当地政策为准，一般契税应在购房合同到房管局备案时缴纳。
公共维修基金是在交房(拿钥匙)时交的！

② 物业维修基金怎么收

   契税：
第一套普通住宅房产，小于90平方米，按房产总价的1%收取，大于90平方米，小于144平方米，.5%收，超过144平方米的，按3%收。
非第一套普通住宅、非普通住宅房产、非住宅房产均按3%收取。
地方政府可以调整，部分地区会调整2%和4%的税率。
   
维修基金：
各地标准不同。一般按房产总价的2%收取。

③ 恒大精装房交维修基金能去掉装修部分的钱吗？

   除不了，恒大的部分装修金额都包含在房子的总房价里。维修基金是按照总房价的基数计算的，所以不行。！

④ 房屋维修基金按什么标准收取，是否统一？

   您好，新房公共维修基金比例如下：
商品房销售时，买卖双方应回应签订相关维修基金交付协议，回答买受人应按购房款2-3%的比例向销售单位(开发商)支付维修基金。开发商收到的维修基金属与所有业主共同拥有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为:90元/平方米高层(含带电梯的多层)、50元/平方米多层(含别墅)(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异)；
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
但需要注意的是，维修基金的具体标准是由当地房地产行政部门确定的，所以维修基金的比例因地而异。搜房网建议买家去当地政府网站或者房管局网站查询。

⑤ 我在恒大买的房子 还有两年多才能拿到房子。为什么房地产开发商通知我去房产局交契税和维修基金？

   也可以不去，恒大是精装修的房子，也许土建已经完工，验收了

⑥ 房屋维修基金如何收费

根据《住宅专项维修资金管理办法》：

第七条

商品房业主和非住宅业主根据所拥有物业的建筑面积缴纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴纳的第一期住宅专项维修资金金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积缴纳的一期住宅专项维修资金金额，并及时调整。

第八条

出售公有住房的，按照下列规定交存住房专项维修资金：

(一)业主根据所拥有物业的建筑面积缴纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴纳一期住宅专项维修资金的金额为当地房屋改造成本价的2%。

(二)销售单位根据多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

(6)恒大精装修维修基金如何收到扩展阅读:

根据《住宅专项维修资金管理办法》：

第二十条

按下列规定分担住宅共用部位和设施设备的维护、更新和改造费用:

(一)商品房或商品房与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维护、更新和改造费用，由相关业主按各自物业建筑面积的比例分摊。

(二)售后公有住房共用部位和设施设备的维护、更新和改造费用，由相关业主和公有住房销售单位按所交住房专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，由相关业主按各自物业建筑面积的比例分摊。

(三)售后公共住房、商品房或非住宅共用部位、共用设施设备的维护、更新和改造费用，按建筑面积比例分摊给相关物业。其中，售后公共住房应分摊的费用由相关业主和公有住房销售单位按所交住房专项维修资金的比例分摊。

第二十一条

对未售出的商品房、非住宅或者公有住房进行维修、更新、改造的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品房或者公有住房的建筑面积分担维修、更新和改造费用。

⑦ 购房契税和维修基金怎么收？

   契税90平以内总房款1％，90～144平总价的1.5％，超144平总价的3％，后改为4％但是还没有实施。版物维现在的收费标准权是每平方米7层以上125元，多层按每平方米95元收取契税。％，90～144平总价的1.5％，超144平总价的3％，后改为4％但一直没有实施，物维现在的收费标准是每平方米7层以上125元，多层按每平方米95元收费

⑧ 买新房交什么维修基金？维修基金怎么收费？

维修基金又称公共维修基金，又称住宅专项维修基金。是住宅物业业主为本物业区域内公共部位、共用设施设备的维修事项支付一定标准的款项到专项账户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

房屋维修资金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备维修更新工程。房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。；公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等。；公共设施设备是指上下水管道、电梯、立面、消防设施、绿地、道路、沟渠等共用设施设备，由业主在房屋及相关配套区域共同拥有和使用。

第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住房专项维修资金：

(一)业主按所拥有有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入一期住宅专项维修资金的金额为当地房改成本价的2%。

(二)销售单位根据多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

⑨如何计算精装房物业维修基金和契税

   根据《中华人民共和国国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号): 1。第一套房的缴纳规定如下: 1。个人购买普通房屋，且该房屋为家庭唯一房屋的，购买的普通商品房面积为90平方米

⑩ 恒大名都住房维修基金要交多少

   您好，根据《住宅共用部分共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品房出售时，买卖双方应当签订相关维修基金支付协议。购房者应按购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。所有业主共同拥有售房单位收取的维修基金，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
内销商品房应建立房屋维修基金，并按规定筹集：
(1)房屋出卖人应按多层建筑面积成本价的3%和高层建筑面积成本价的4%一次性缴纳房屋维修基金。
(2)购房者首期应按多层建筑面积成本价的2.5%，高层建筑建筑面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。
(3)开发单位自用或出租的房屋，应当按照本款第(1)项、第(2)项的规定缴纳。
希望采纳谢谢