商品房交房时哪些费用需要缴 维修基金具体如何交

⑴ 商品房交房需要交哪些费用 维修基金具体怎么交

   契税：住宅为1.不知道现在成15% ％没有(总房款)
公共维修基金：3％
测绘专费：1.36元/每平方米属；(交房管局)(按规定应有开发商交，但菏泽均为买家交)
印花费：5元/套(交房管局)
天然气开户费标准：2400元/户(各小区高低不同)(一般开发商或物业代收)
其他:物业费(一般交房后需要提前支付，交物业或开发商)12个月

⑵ 买新房交什么维修基金？维修基金怎么收费？

维修基金又称公共维修基金，又称住宅专项维修基金。是住宅物业业主为本物业区域内公共部位、共用设施设备的维修事项支付一定标准的款项到专项账户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

房屋维修资金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备维修更新工程。房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。；公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等。；公共设施设备是指上下水管道、电梯、立面、消防设施、绿地、道路、沟渠等共用设施设备，由业主在房屋及相关配套区域共同拥有和使用。

第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住房专项维修资金：

(一)业主按所拥有有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入一期住宅专项维修资金的金额为当地房改成本价的2%。

(二)销售单位根据多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

⑶ 交房一定要交房维基金吗？

   一、交房时必须交房屋维修基金。
二、根据中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部 令 第165号
第十二条
商品房业主在办理房屋入住手续前，应将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售出公有住房的业主在办理住房入住手续前，应当将第一期住房专项维修资金存入公有住房专项维修资金专户或者移交出售单位存入公有住房专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住房专项维修资金存入公有住房专项维修资金专户。
三、维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用该物业区公共部位和共用设施设备的维护。
4.维修基金由物业业主共同筹集。业主按缴费比例享有维修基金所有权，但使用权归所有业主所有，单个业主不得向银行提取所有维修基金。维修基金与具体房屋相结合，随着房屋的存在而存在和丢失，不会因具体业主的变更而改变。当房屋产权变更为新业主时，维修基金也应更名为新业主。

⑷ 新房交房时交维修基金是怎么回事？

   您好，我是我爱铺网的工作人员。我很高兴回答你的问题:90平米以下1%:2%或者每平米收多少钱，两套都是3%的公共维修基金，上面有要检查的项目(我的是这样，签交钥匙.5%:万分之五交房时契税，开发商维修。当时提出看当地政策印花税，不知道你在哪里做。)有问题，有的地方140平米。开发商或物业应该给你一张144平米以上3%90平米的表格-144平米是1%。

⑸ 商品房交房时房屋维修基金是什么？

   房屋维修基金是房屋养老基金。根据国家维修基金管理办法，商品房购买后必须缴纳维修基金，才能拿到钥匙。这是一种法定的特殊基金，所有权是业主，试用权在业主委员会，管理机构是房管局。

⑹ 交房时需缴纳物业维修基金

   维修基金是指商品房和公有房出售后建立的专项资金，用于保修期满后的大修、更新和改造。

维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购房，办理产权过户 专项维修基金的缴纳流程图，按照总房价的2%~3%的比例支付给物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由地方房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。

房屋维修基金用于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中型维修和改造工程。房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。；公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等。；公共设施设备是指上下水管道设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施等共用设施设备。

⑺ 交房需要交维修基金和契税吗？

   需要。
维修基金使用条件：
1.维修基金只能在保修期满后，对物业公共部位、共用设施和设备进行大修、更新和改造。具体业主按照投票权确定的标准分担费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金外，禁止挪作他用。
特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)房屋需要大修或专项维修更新的，可以提取施工合同约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业账户上保留相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

⑻ 南昌县商品房契税和维修基金怎么交？~

   1。契税(买方缴纳):普通住宅按购买价格征收2%；90平米以下首套住房按购买价格1%征收；非普通住宅按购买价格征收4%(普通住宅同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率为1%.0以下；单套建筑面积小于144平方米；实际成交价格低于同级别土地上住宅的平均成交价格.44倍是普通住宅，否则将被视为非普通住宅。
2.维修基金：普通住宅按购买价格征收1%；非住宅(商铺、单位房)按购买价格征收2%。

⑼ 交房一定要交房维基金吗？

   1.交房时一定要交房屋维修基袭金。
二、根据中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部 令 第165号
第十二条
商品房业主在办理房屋入住手续前，应将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售出公有住房的业主在办理住房入住手续前，应当将第一期住房专项维修资金存入公有住房专项维修资金专户或者移交出售单位存入公有住房专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住房专项维修资金存入公有住房专项维修资金专户。
三、维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用该物业区公共部位和共用设施设备的维护。
4.维修基金由物业业主共同筹集。业主按缴费比例享有维修基金所有权，但使用权归所有业主所有，单个业主不得向银行提取所有维修基金。维修基金与具体房屋相结合，随着房屋的存在而存在和丢失，不会因具体业主的变更而改变。当房屋产权变更为新业主时，维修基金也应更名为新业主。