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Ⅰ 交房屋契税维修基金多久房产证能下来？
一个月左右
办理房产证的流程
首先，购房者要检查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐全。
二是买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和材料进行登记。
第三，买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等。，并在缴纳手续费、契税和印花税后办理过户手续。交易所将向买方发放房地产销售合同。原则上，房屋产权证需要买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理过户手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。
第四，买受人办理买卖过户手续后，应在三个月内持房地产交易所发出的房地产，在三个月内向房屋所在地的市、区(县)房屋土地管理局申请登记。申请所需的证明和材料包括:卖方所有的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、墙界表、面积计算表。
第五，经房地产管理部门审核验证后，买方可领取房地产产权证。
Ⅱ 缴纳契税公共维修基金房产证需要多长时间？
房产证办理流程：
1.买卖双方在房地产交易后一个月内，持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2.买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等。缴纳手续费、契税、印花税后，方可办理过户手续；
3.买受人办理买卖过户手续后，应在三个月内持房地产交易所发出的房地产销售合同到房屋所在地的市、区(县)房屋土地管理局登记。申请所需的证明和材料包括:卖方所有的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、墙界表、面积计算表；
4.经房地产管理部门审部门审后，买方可领取房地产产权证。
所需信息：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.统一商品房销售发票原件；
3.房屋外部测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证(契税缴款)；
5.所需材料。
Ⅲ 房屋维修基金全部交清后，办理房产证需要多长时间？
住房维修基金缴纳时限
1.房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。
2.专用房屋维修基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新业主。
3.业主应在房屋交付前支付房屋维修基金。一期房屋专项维修资金，业主可以直接存入专项房屋维修资金账户，也可以委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金账户。
4.商品房销售时，购房者和销售单位应签订相关房屋维修基金交付协议，购房者应按购房款2－3％房屋维修基金按销售单位比例缴纳。所有业主共同收取的维修基金，不计入住宅销售收入。
5.维修基金由物业业主共同筹集。业主按支付比例享有维修基金的权利，但使用权归所有业主，单个业主不得向银行提取自己的维修基金。
交了房屋维修基金后久办房产证
规定收房后90天内，可以到房管部门咨询缴纳契税、住房维修基金、手续费，凭身份证缴纳契税、住房维修基金、手续费。
凭上述证件材料、完税证明、票据，即可申请您的房产证，受理后，15天即可领取房产证。
房产证是房屋合法性的重要标志，拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提。房产证是房屋所有者的重要标志。房屋维修基金可以在购房时一次性清理完整的信息后立即办理。房产证正常发放20个工作日。
房屋维修基金属于所有业主，任何人不得私自挪用。一旦发现，将被警告、罚款或刑事拘留。申请房屋维修基金有一定条件:房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公共设施设备；超过保修期后使用；获得2／上述相关受益业主的同意。
维修基金的收取比例按购房者从开发商处购房，办理产权过户时按总房价2％～3％比例支付给物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由当地房地产主管部门根据当地实际情况确定。维修基金由物业所在地房地产管理部门监督设立，由物业管理公司管理使用。
Ⅳ 交公共维修基金多久拿到房产证
您好，您签订合同时，出卖人应在商品房交付使用后(每个开发商内部不同)工作日内，将出卖人提供的信息报产权登记机关备案。这是开发商做的。如果没有贷款，开发商应该在备案批准后3个月内拿到房证。如果有贷款，抵押需要更长时间。
望采纳！
Ⅳ 缴纳契税和维修基金后，是否可以办理房产证？
房产证办理流程
1.确定开发商已进行初始登记
开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提交需要办理房屋所有权登记的材料。通常主管部门办理初始登记需要20天左右～60日不等。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
填写申请表后，开发商需要签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，只需要去开发商处领取填写即可。可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了跑来跑去的痛苦。
3.取测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必要的材料之一。可以申请开发商指定的房屋面积计量站，领取测绘表，或者直接带身份证到开发商处领取，或者向登记部门申请测绘房屋面积。
领取相关文件
前面问相关部门，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大型房产证复印件等。填写的申请表需要开发商审核盖章。
5.缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取，部分城市已经开始由银行收取公共维修基金。支付方式可以咨询开发商的工作人员。需要注意的是，社区办公室和银行都必须保留支付凭证。这两笔钱的支付凭证是办理房产证的必要文件，一旦丢失，会影响房产证的获取。
6.提交申请材料
主要包括以下几种材料：
(1)盖章申请表；
(二)房屋买卖合同；
(3)签订预售合同的买卖双方关于房屋号、房屋实测面积、房价结算的确认书；
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
(5)专项维修资金专项收据；
(6)契税完税或减免税凭证；
(7)购房者身份证明(核对原件复印件)；
(8)提交房屋共有协议；
(九)银行提前还款证明。
7.按规定时间领取房产证
必须保留管理部门给出的领证通知书，并按上述通知时间领取房产证
Ⅵ 交房屋维修基金后什么时候可以办证
维修基金是指商品房和公共住房出售后专门用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造的基金。住房维修基金全称为共用部位和设施设备维修基金，专门用于屋顶、电梯等共用部位和共用设施设备保修期满后的维修更新。从共用部位和设施设备的维护保障来看，维修基金可以说是房屋的养老金。
房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
维修基金又称公共维修基金、专项维修基金，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，用于本物业区域内公共部位和共用设施设备的维护，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由物业业主共同筹集，业主按缴费比例享有维修基金所有权，但使用权归所有业主所有，单个业主不得向银行提取所有维修基金。维修基金与具体房屋相结合，随着房屋的存在而存在和丢失，不会因具体业主的变更而改变。当房屋产权变更为新业主时，维修基金也应由旧业主更名为新业主。
房屋维修基金由谁管理？
根据2008年2月1日起实施的《住宅专项维修资金管理办法》，公共维修资金由全体业主缴纳，由全体业主共同所有。一般情况下，维修资金由物业所在地房地产管理部门监督设立，由物业管理公司管理使用。业主委员会成立后，公共维修资金将转让给行业委员会，行业委员会将行使管理权。
业主委员会应当在房地产主管部门指定的商业银行设立物业维修基金专用账户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案。该账户是业主在该物业范围内支付的所有维修基金的情况。该账户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。同时，银行为每个业主设立分户账户，以显示业主所有维修基金的使用和保留。维修基金的使用和补充应由业主大会决定。
维修基金管理应遵循以下规定：
1.房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的存款情况，并在物业范围内公布。
2.房地产行政管理部门应定期向上级房地产行政管理部门报告维修资金的交存情况。
3.业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。
4.单个业主可以凭维修基金发票到开户银行查询维修基金的使用情况和保留情况。物业因拆迁损失的，业主可以持相关证明向银行提取分户账户余额。
维修基金什么时候交？
期房维修基金什么时候交？
一般来说，购买期房是由开发商收取的维修基金，然后由开发商转让给房地产管理中心。一般业主在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转让给房产管理中心。收款时间节点一般为房产办理前一个月(维修基金收款后一个月，业主应向收款单位索要相关票据)。当然，也有开发商会明确表示，维修基金首付一并支付。当然，这段时间产生的利息也需要交给当地房管部门。一般情况下，房管部门根据开发商收取维修基金的收据来判断业主的维修基金是什么时候交的。所以开发商没有盈利。
已缴纳房屋维修基金费用的二手房如何处理
(1)买卖双方协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限)-原业主购买的房屋与出售的房屋之间的时间差)/房屋产权期限。
(2)经协商，买卖双方与业主共同承担费用，即客户支付原业主支付的房屋维修基金费用的50%。
(3)房屋业主将房屋维修免费顺延给客户。
(4)房屋业主不同意将房屋维修基金免费推迟给客户，也不想按比例与客户分担费用。购房者购房时，应承担原业主购房时支付的房屋维修基金费用。
有些没交过房屋维修基金的公房怎么办？
(1)1998年前建成并在当年缴纳契税的商品房。如果房屋维修基金没有缴纳，购房者在再次交易时需要按照房屋成交价格的2%重新缴纳这笔款项。
(2)已购公房的房屋性质特殊机关、企事业单位以成本价出售给职工解决职工住房问题的福利房。因为是员工按成本价买的房子，所以从来没有交过房屋维修基金。那么，如果购房者按照国家规定购买这样的房屋，购房者需要按照房屋成交价格的2%重新支付这笔款项，才能合法生效。
房屋维修基金比例如何缴纳？
房地产开发企业应当在办
(一) 配备电梯的房屋，房地产开发企业按每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；对于没有电梯的房屋，房地产开发企业按每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
(二) 配备电梯的房屋，购房人按每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；对于没有电梯的房屋，购房人按每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
(3) 销售单位收取的维修基金全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
维修基金如何申请使用？
根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》，维修资金的使用按照以下程序办理:1。物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的，由相关业主提出使用建议。2.维修资金支出范围内专有部分占建筑总面积2/3以上的业主，占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。3.物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。4.物业服务企业或相关业主应向房地产行政主管部门申请支出。5.房地产行政主管部门审批后，应当向专户管理银行发出转让维修资金的通知。6.专户管理银行将所需维修资金转让给维修单位。
房屋维修基金可以在哪些情况下使用？
房屋维修基金用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中型维修、更新和改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等)。)，室外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。；公共设施设备是指上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池塘、井、非经营性车场车库、公益性文化体育设施和公共设施设备。
房屋维修基金可以用在其他地方吗？
建设部管理办法规定，维修基金闲置时，除购买国债或者法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。根据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当追回挪用的专项维修资金，并给予警告，没收违法所得，并处挪用金额不足2倍的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
住房维修基金的相关申请程序如下:已成立业主委员会的，业主委员会作为申请人申请维修基金使用申请程序；未成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或者房屋管理单位可以作为委托申请人办理维修基金使用申请程序；未成立业主委员会、物业管理或者房屋管理单位的，有关业主应当作为申请人办理维修基金使用申请程序。属于公有住房的，申请维修项目涉及多家售房单位的，其中一家售房单位委托后可以办理使用申请程序。
Ⅶ 维修基金交房后才能办理房产证吗？
维修基金交通后才能办理房产证
根据北京市《关于收集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知权》，房地产局不缴纳商品房维修基金的，不办理立契过户手续和权属登记手续。
知识拓展：
房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。
1.房屋维修基金不缴纳不会办理房产证，业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。一期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业缴纳。
2.委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
3.商品房销售时，购房者和销售单位应签订相关房屋维修基金交付协议，购房者应按购房款2－3％房屋维修基金按销售单位比例缴纳。所有业主共同收取的维修基金，不计入住宅销售收入。
Ⅷ 住房维修基金交了，什么时候可以办房照？
住房维修基金缴纳期限
1.房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。
2.专用房屋维修基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新业主。
3.业主应在房屋交付前支付房屋维修基金。一期房屋专项维修资金，业主可以直接存入专项房屋维修资金账户，也可以委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金账户。
4.商品房销售时，购房者和销售单位应签订相关房屋维修基金交付协议，购房者应按购房款2－3％房屋维修基金按销售单位比例缴纳。所有业主共同收取的维修基金，不计入住宅销售收入。
5.维修基金由物业业主共同筹集。业主按支付比例享有维修基金的权利，但使用权归所有业主，单个业主不得向银行提取自己的维修基金。
交了房屋维修基金后久办房产证
规定收房后90天内，可以到房管部门咨询缴纳契税、住房维修基金、手续费，凭身份证缴纳契税、住房维修基金、手续费。
凭上述证件材料、完税证明、票据，即可申请您的房产证，受理后，15天即可领取房产证。
房产证是房屋合法性的重要标志，拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提。房产证是房屋所有者的重要标志。房屋维修基金可以在购房时一次性清理完整的信息后立即办理。房产证正常发放20个工作日。
房屋维修基金属于所有业主，任何人不得私自挪用。一旦发现，将被警告、罚款或刑事拘留。申请房屋维修基金有一定条件:房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公共设施设备；超过保修期后使用；获得2／上述相关受益业主的同意。
维修基金的收取比例按购房者从开发商处购房，办理产权过户时按总房价2％～3％比例支付给物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由当地房地产主管部门根据当地实际情况确定。维修基金由物业所在地房地产管理部门监督设立，由物业管理公司管理使用。
Ⅸ 房屋维修基金和契税缴纳后，什么时候可以办理房产证？
你签合同的时候，卖方应该在商品房交付使用后(每个开发商都不一样)工作日内，向产权登记机关报产权登记机关备案。这是开发商做的。如果没有贷款，开发商应该在备案批准后3个月内拿到房证。如果有贷款，抵押需要更长时间。
Ⅹ 契税和物业维修基金什么时候交房产证？
房产证办理流程
1.确定开发商已进行初始登记
开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提交需要办理房屋所有权登记的材料。通常主管部门办理初始登记需要20天左右～60日不等。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
填写申请表后，开发商需要签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，只需要去开发商处领取填写即可。可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了跑来跑去的痛苦。
3.取测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必要的材料之一。可以申请开发商指定的房屋面积计量站，领取测绘表，或者直接带身份证到开发商处领取，或者向登记部门申请测绘房屋面积。
领取相关文件
前面问相关部门，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大型房产证复印件等。填写的申请表需要开发商审核盖章。
5.缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取，部分城市已经开始由银行收取公共维修基金。支付方式可以咨询开发商的工作人员。需要注意的是，社区办公室和银行都必须保留支付凭证。这两笔钱的支付凭证是办理房产证的必要文件，一旦丢失，会影响房产证的获取。
6.提交申请材料
主要包括以下几种材料：
(1)盖章申请表；
(二)房屋买卖合同；
(3)签订预售合同的买卖双方关于房屋号、房屋实测面积、房价结算的确认书；
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
(5)专项维修资金专项收据；
(6)契税完税或减免税凭证；
(7)购房者身份证明(核对原件复印件)；
(8)提交房屋共有协议；
(九)银行提前还款证明。
7.按规定时间领取房产证
必须保留管理部门给出的领证通知书，并按上述通知的时间领取房产证。
