房屋维修基金缴费比例是多少

㈠ 房屋维修基金缴费标准是多少？

   根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品房出售时，买受人和容易出售的房屋单位应当签订相关维修基金支付协议。
购房者应按购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。所有业主共同拥有售房单位收取的维修基金，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

㈡ 住房面积120平米缴纳维修基金的比例是多少？

   维修基金一般为住房总价的2%，
《住宅专项维修资金管理办法》
第七条 商品房业主和非住宅业主应当按照所拥有物业的建筑面积缴纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴纳的期住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积缴纳的一期住宅专项维修资金金额，并及时调整。
第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住房专项维修资金：
(一)业主根据所拥有物业的建筑面积缴纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴纳一期住宅专项维修资金的金额为当地房屋改造成本价的2%。
(二)销售单位根据多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

㈢ 购买新房维修基金缴费比例是多少？

   每个人买房，无论是新房还是二手房，维修基金都要交。房屋维修基金实际上包括房屋回归公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋回答公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。中国的房屋维修金制度始于1998年。2004年，房屋维修金演变成房屋办理产权证时必须支付的费用。其支付标准也从最初的"按购房款2%-按3%的比例缴纳"变为2008年的"住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%缴交"。根据2007年修订的《住宅专项维修资金管理办法》，公共维修基金专门用于住宅公共设施的维修，属于所有业主。但在业主委员会成立之前，资金一般由房地产行政主管部门管理。

㈣ 房屋公共维修基金按什么比例计算？

   按房产证上的建筑面积计算。
维修基金，又称公共维修基金、专项维修基金，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，以维护物业区域内的公共部位和共用设施设备，并授权业主委员会统一管理和使用。
维修基金由物业业主共同筹集，业主按缴费比例享有维修基金所有权，但使用权归全体业主所有。
收取全国公共维修基金的方式有：
1.商品房：一般为房价的2%-3%，大部分地区是房价的2% ，由购房者支付。杭州市除外，按建筑成本的8%，由开发商支付。
2.公有住房:公有住房出售单位除购房人按2%缴纳外，还必须按20%的房价缴纳，并从出售房屋的收入中扣除。
3.非住宅，参照住宅实施，也按建筑面积缴纳。

㈤ 买房时契税与维修基金的比例是多少？

   根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):
一、首套房缴纳规定如下：
1.个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税按1%执行；
2.户型面积为90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3.所购住宅面积超过144平方米的，契税税率按3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资性房产(商铺、写字楼、商务公寓等)。)，按3%的税率征税。

根据住房和城乡建设部与财政部联合发布的《住房共用部分共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖双方应签订相关房屋维修基金交付协议，买受人应按购房款2-按3%的比例向售房单位缴纳房屋维修基金。
2.所有业主共同拥有售房单位收取的维修基金，不计入住宅销售收入。
3.第一阶段专项维修资金现行标准为:90元/平方米高层(含多层带电梯)，50元/平方米多层(含别墅)。

㈥ 房屋契税和房屋维修基金是多少？

   1、2016年政抄政策，个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。
2、2015年政策，购买二套房：契税税率为3%。
3.维修基金只涉及新房，购房款的2%或3%。

㈦ 房屋维修基金怎么算，一㎡需要交多少

商品房是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。每平方米公有住房改造成本价的2%。

一、根据建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》第八条规定：

1.商品房业主和非住宅业主应当按照所拥有物业的建筑面积缴纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴纳一期住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积缴纳的一期住宅专项维修资金金额，并及时调整。

2.出售公有住房的，按照下列规定交存住房专项维修资金：

(一)业主根据所拥有物业的建筑面积缴纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴纳一期住宅专项维修资金的金额为当地房屋改造成本价的2%。

(二)销售单位根据多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

二、2007年《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等。但《办法》规定，维修资金需要支付的，应当遵循"双2/3特别多数原则"，即占建筑总面积三分之二以上的业主，占总人数三分之二以上的业主，通过使用建议进行讨论。

(7)住宅维修基金比例是多少？

杭州物业维修基金管理中心相关工作人员表示，一般来说，只要小区向我们报告业主通过的申请表和资金预算计划，我们都会通过。最终被卡主要是因为这个2/3业主通过的规定。

某小区物业管理处表示，小区已交付18年，但维修基金只使用过4次。长庆街新华坊小区工作人员告诉记者，由于是老小区，房屋经常出现小损坏，如屋顶漏水、公共管道损坏等。

而在2013年~2014年期间，维修基金使用不到5次，费用多用于屋顶和公共管道的维修，每次金额较小，在几千元左右。

㈧ 房屋维修基金应缴比例是多少？

   《住房共用部分共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定，商品房销售专用时，买受人与所属销售单位应当签订相关维修基金支付协议。购房者应按购房款2-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。本条还规定维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

㈨ 维修基金与契税的缴纳比例是多少？

   根据规定，根据现行契税政策，个人购房实行差异化税率。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下的，契税按1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半，即实际税率2%；购买的住宅面积在144平方米以上的，契税税率按4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房和商业投资性房地产，按4%的税率征税。

㈩ 住宅维修基金缴费标准是多少？ 如何使用

   《住房共用部分共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定，商品房销售时，买受人应当与销售单位签订相关维修基金支付协议。购房者应按购房款2-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。本条还规定维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。