外墙漏水怎么办

⑴ 如何解决自己家外墙漏水的问题？

   

首先找出外墙渗水的原因

   

对于外墙渗水，找到渗水源非常重要，因为只要打到渗水源，就可以进行下一步的防水处理和施工。根据描述，外墙渗水已经进行了几年和几次维护，但问题没有从根本上得到解决，这表明没有从根本上找到渗水点或维护不到位的原因。外墙渗主要有两个原因：

   

外墙保温层出现问题，雨水渗入保温层，然后慢慢渗入墙体，从表面到室内墙体，从内墙表面现白色脱落、发霉等现象；

   

外墙墙体出现裂缝，裂缝较多或相对较大。这样，下雨时，雨水通过裂缝慢慢渗入墙体。随着雨水产生的积水量的增加，它开始向内墙渗漏，导致内墙表面出现白色脱落发霉等现象。

   

   

   

通过对上述房屋渗水点的细致处理，可以说室内再次进行了防水处理，进一步增强了墙体的防水能力，保证了外墙不会再渗水。

   

外墙漏水已经好几年了，修了好几次也没用。这是因为漏水没有从根本上进行维护。要解决这样的渗水问题，首先要找出渗水的原因，然后采用外墙防水处理 内墙防水处理的结合方法，彻底解决渗水问题。如果只在室内做防水，就不会有什么效果，因为防水应该在背面进行，也就是从外面进行。室内防水面防水，只能用于辅助。

   

⑵ 外墙漏水怎么办？

   

   很多商品房装修后都会出现墙体漏水的问题。要彻底解决墙体漏水的问题，首先要找到渗水的来源，渗透到哪里，防水。我们来分析一下:1. 如果是外墙，可能是外墙涂料老化或开裂，导致外墙雨水渗入，使房间内的墙潮湿脱落。在这种情况下，物业或专业公司应修复外墙开裂部分，拆除内墙剥落部分，干燥后重新粉刷。.墙内预埋水管渗漏导致墙体潮湿。这种情况通常发生在卫生间附近，或顶面或墙面。一般预埋水管接头有渗漏，包括楼上你家和邻居的墙内水管有无渗漏，隔墙水渗入。你可以打电话给物业的人看看他们有房屋结构图，哪里有水管比较清楚。找到后，连接水管，重新防水。希望对你有帮助，祝你生活愉快。

   

⑶ 高层住宅区外墙渗水怎么办？

   

1.镶贴面砖前，检查找平层是否有空鼓、起壳、裂缝和不平整。如有，应立即修复，然后用纯水泥刷找平层，进行拉毛处理。

   

2.面砖应符合产品质量要求。镶嵌前，应选择面砖颜色是否均匀，翘曲边缘是否平整。面砖应提前1-2小时浸泡在水池中，并干燥表面浮水。

   

3.面砖可以用1:1的水泥细砂浆镶嵌。镶嵌时，砖背面刮一层7层mm厚掺107胶薄浆，以弥补不平，增强粘结力，面砖镶嵌时应压紧搓到位，挤浆使窄缝饱满，及时清除余浆。

   

4.粘贴面砖后，及时勾缝。勾缝应使用1:1聚合物防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性。一般缝宽约为8mm，勾缝顺序应同时进行水平和垂直缝，以防止多头。缝的形式为凹缝，略低于面砖2-3mm。勾缝完成后，检查无漏钩或其他缺陷后，用棉丝擦拭面砖表面。最后洒水保养几天。

   

5.为防止面砖和粘结层开裂造成墙体渗漏，可在每层楼板边梁上下设置两个水平分格缝，使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净，并在拆除外脚手架前填充耐候胶，胶面与瓷砖表面平整。阴角也用耐候胶密封。

   

5.为防止面砖和粘结层开裂造成墙体渗漏，可在每层楼板边梁上下设置两个水平分格缝，使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净，并在拆除外脚手架前填充耐候胶，胶面与瓷砖表面平整。阴角也用耐候胶密封。

   

   

   

   

(3)如何维修和扩大楼外漏水的阅读

   

建筑外墙防水应具有防止雨雪侵入墙体的基本功能，并具有抗冻融、耐高低温、承受风荷载等性能。为保证墙体的坚固耐久性，建筑物外墙特别是脚部应采取防潮防水措施。

   

选择良好的防水材料和结构是确保室内卫生环境良好的前提。在正常使用和合理维护的条件下，建筑外墙应整体防水：

   

高层建筑外墙年降水量大于等于800筑外墙；年降水量大于等于600mm，基本风压大于等于每平方米0.5千牛地区外墙；年降水量大于400毫米，基本风压大于等于每平方米0.四千牛区有外保温外墙。

   

年降水量大于等于500毫米，基本风压大于等于每平方米0.35公牛地区有外保温外墙；年降水量大于等于600毫米，基本风压大于等于每平方米0.3000牛区有外保温外墙；需要注意的是，年降水量大于等于400mm的其他建筑外墙应采取节点结构防水措施。

   

⑷ 楼内外墙漏水怎么办？

   

你在日常生活中遇到过房子漏水吗？房子漏水的情况很多，但大多数情况是房子的外墙漏水。我们如何解决房子外墙漏水的问题？许多人盲目地修复它。事实上，这是徒劳的。首先，我们必须找出房屋漏水的原因，然后采取具体的促进措施来解决问题。接下来，小编将详细介绍这方面的情况！

       

房屋外墙漏水怎么办？以及原因分析:

   

外墙渗水原因：

   

(一)设计因素

   

防水处理是建筑工程中重要的质量工程。在实践中，基于防水材料性能和南北气候的差异，房屋的防水设计具有一定的复杂性。一旦工程防水设计出现问题，将直接导致建筑外墙渗漏。

   

(二)材料因素

   

现代住宅建筑中使用的各种新型墙体材料基本具有孔隙率大、吸水性强、抗渗性差的特点。因此，在砌筑过程中，灰缝，特别是竖缝中的水泥砂浆，一般难以达到饱满、挤压、压实的效果。墙体与钢筋混凝土梁柱、窗框与墙体的连接位置往往因材料性能不同而形成裂缝，导致墙体渗漏。

   

(三)施工因素

   

在施工方面，由于施工工艺和施工工艺造成的房屋外墙渗漏问题较多：

   

一是框架结构外墙柱与切题的连接位置未埋结筋，结筋设置不牢固，或结筋间距、长度、数量不符合标准要求。当温度膨胀系数差异较大时，会导致连接位置开裂，形成漏水多发区；

   

二是在建筑墙体施工过程中，找平层和抹灰层的砂浆未按标准设计配置，导致砂浆强度发生变化，墙体因干缩开裂问题渗漏；

   

第三，在施工过程中，外墙砖与打底砂浆之间存在粘结力不足的问题，导致空鼓病害的发生。饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或裂缝，导致墙面渗水；

   

第四，建筑窗台坡度、滴水槽、鹰嘴等细部位置的施工处理不当，容易因雨水渗透造成墙体渗漏；

   

第五，在建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道和不同预留孔的密封处理不好，也会造成建筑墙体的渗漏。

   

总之，我国房屋建筑工程外墙渗漏的因素很多。为了保证我国房屋建筑的整体质量，避免外墙渗漏的发生，特别需要加强对房屋工程外墙防水处理方法的研究。

   

外墙渗水解决方案

   

(一)重视房屋建筑外墙的防水设计

   

目前，我国建筑业住宅建筑设计施工中建筑外墙防水设计的标准化设计标准基本空白。在建筑设计图纸中，不涉及外墙防水结构的相关结构详图，也缺乏相关的施工说明，这通常会导致施工人员不知所措。可以说，外墙渗漏作为房屋工程质量的共同问题，必须引起我们的重视。施工企业应从设计环节入手，尽快制定相关审计规范和施工技术规范，以便为具体施工行为提供有效和

   

(二)严格控制外墙各工序的施工质量

   

要做好外墙施工过程的质量控制，施工过程中应使用具有防水抗裂特性的聚合物水泥砂浆，或在砂浆中加入一定的建筑纤维，有效避免或抑制干缩或温度变化引起的裂缝的持续发展，提高抹灰砂浆的抗裂性，有效避免外墙渗漏。一般情况下，抹灰处理需要分层进行，每次抹灰厚度不得超过10mm，两层抹灰处理之间应有足够的时间。

   

此外，当外墙抹灰处理进入接缝阶段时，应在接缝端抹实、压平、定浆后，用尺板强迫用抹子切成反茶；在下一层接缝抹灰之前，需要充分洒水浸润接缝的位置，然后涂一层802胶的素水泥，汗水10%。浆液完全吸入墙体后，可以继续抹灰。

   

在涂装外墙装饰层的过程中，应尽量选择抗渗能力强、具有一定弹性的合成聚合物等装饰材料，以提高墙体的抗渗能力；装饰层采用装饰砖时，施工人员必须进行勾缝处理，采用1:1聚合物水泥砂浆，形成特殊的有机复合网络结构，彻底堵塞砂浆间隙，达到防渗的目的。

   

(三)做好外墙细节的防渗处理

   

外墙细部的防渗处理主要包括给排水管穿墙位置的洞口修补和外墙立管固定位置的防水密封处理。由于房屋建筑外墙这些部位数量相对较多，这些细部施工不像一般大面积施工那样便于操作。因此，在施工过程中，由于施工不细致，施工质量低，外墙经常开裂和泄漏。因此，在施工过程中，必须做好各种细节的防渗处理工作，要求施工人员在充分利用自身技术和经验的基础上，以较高的责任感对待施工，加强对细节施工的检查，及时发现细节防渗处理中存在的问题并进行调整。需要注意的是，细节处理应在外墙抹灰前进行，管道穿墙位置应采用膨胀水泥砂浆和防水密封材料进行处理。

   

(4)注意外墙门窗周围的防渗处理

   

现代建筑的门框和窗框基本采用铝合金材料。对于门框和窗框周围的防渗处理，应采用矿棉条、波利斯棉条等松散材料进行分层填充；外墙抹灰时，窗洞外侧和框架边缘必须预留5-8宽mm、深5mm为了保证密封胶的密封性和附着力；此外，填充密封材料的槽口基层必须保持清洁干燥，密封胶应均匀填充到槽口中，表面不得留下孔隙和缝隙；最后，为了避免雨水深入窗框周围砂浆的微小缝隙，建议用成膜或渗透防水材料填充孔隙。

   

(五)选择合理的

防水材料保护外墙的必要性

   

防水材料的有效选择是保护外墙渗漏的有效手段。在实践中，在选择防水材料时，应尽量选择符合国际标准的标准材料，并根据工程实际情况选择有针对性的防水材料，以便通过防水材料有效保护房屋建筑的外墙。

   

嗯，关于房屋外墙漏水的原因和具体的解决方案小边几乎介绍了你，事实上，房屋外墙漏水与房屋建筑材料的选择有很大的关系，所以我们必须注意材料的选择，不要便宜购买一些质量不合格的材料。当然，即使房子漏水，我们也不用担心，我们只需要找到对症下药的原因就可以解决，当然，以后我们也应该注意维护。

   

⑸ 房屋外墙漏水，如何维修

   

   治理方法分为以下步骤：
1.做外墙防水，首先要把外墙清理干净，这样表面就不会有油污，无灰尘、水泥等松散颗粒和所有杂物。
2.外墙防水防水粉加防水粉JS复合防水涂料按3.将5:1的比例混合成修补膏，将面砖之间灰缝上的所有裂缝，并将孔洞填充密实。
3.干燥后，用硅酮疏水剂完全喷涂外墙。硅酮疏水剂是一种环保产品，不会改变原有的基底颜色，不易粘灰尘，不会影响饰面砖的装饰效果。
外墙防水经上述方法处理后，由于大量孔隙和细裂缝被疏水剂封闭，外墙疏水剂形成的疏水涂料层使雨水难以停留在外墙上，防止漏水来源，达到防水的目的。
防水工程公司是一家具有20多年防水工程施工经验的外墙防水公司，承担各种新旧屋面防水、外墙防水、卫生间防水、屋顶花园防水、地下室防水、外墙防水、池、坝、隧道防水堵漏工程、防腐保温工程、地面防潮、混凝土梁、柱、板蜂窝、裂缝化学灌浆加固工程、新旧建筑整体防水工程设计施工

   

⑹ 如何处理外墙渗水？

   

1、些许渗水

   

如果外墙建筑有一点渗水，可以先去除墙面的粉刷，看渗水的具体位置，找到后用水冲洗，然后用水泥砂浆填充。

   

大面积渗水

   

如果外墙大面积渗水，先用水冲洗外墙杂质，干燥后再用聚合物水泥浆勾缝。施工时记得按一定比例完成。

   

框架梁底漏水

   

首先用铲子清除框架梁底部漏水处的装饰层，找到真正漏水的缝隙，然后用水泥砂浆填充缝隙，等待干燥后再刷一层防水层，最后做外墙装饰面。

   

   

(6)如何维修和扩大楼外漏水的阅读

   

完成外墙漏水渗漏工作后，应再次检查渗漏工作，避免无法发现间隙，造成大间隙。您可以使用连续的淋水头发来检查外墙是否有渗漏。

   

毕竟外墙也是房子的子的立面，所以施工质量不仅要做好防水渗漏工作，还要注意美观，不要出现不均匀、空鼓象。在水泥砂浆渗漏时，必须注意调整砂浆的比例，否则可能会影响渗漏效果。

   

⑺ 房子外墙渗水怎么办？

   

你在日常生活中遇到过房子漏水吗？房子漏水的情况很多，但大多数情况是房子的外墙漏水。我们如何解决房子外墙漏水的问题？许多人盲目地修复它。事实上，这是徒劳的。首先，我们必须找出房屋漏水的原因，然后采取具体的促进措施来解决问题。接下来，小编将详细介绍这方面的情况！

       

房屋外墙漏水怎么办？以及原因分析:

   

外墙渗水原因：

   

(一)设计因素

   

防水处理是建筑工程中重要的质量工程。在实践中，基于防水材料性能和南北气候的差异，房屋的防水设计具有一定的复杂性。一旦工程防水设计出现问题，将直接导致建筑外墙渗漏。

   

(二)材料因素

   

现代住宅建筑中使用的各种新型墙体材料基本具有孔隙率大、吸水性强、抗渗性差的特点。因此，在砌筑过程中，灰缝，特别是竖缝中的水泥砂浆，一般难以达到饱满、挤压、压实的效果。墙体与钢筋混凝土梁柱、窗框与墙体的连接位置往往因材料性能不同而形成裂缝，导致墙体渗漏。

   

(三)施工因素

   

在施工方面，由于施工工艺和施工工艺造成的房屋外墙渗漏问题较多：

   

一是框架结构外墙柱与切题的连接位置未埋结筋，结筋设置不牢固，或结筋间距、长度、数量不符合标准要求。当温度膨胀系数差异较大时，会导致连接位置开裂，形成漏水多发区；

   

二是在建筑墙体施工过程中，找平层和抹灰层的砂浆未按标准设计配置，导致砂浆强度发生变化，墙体因干缩开裂问题渗漏；

   

第三，在施工过程中，外墙砖与打底砂浆之间存在粘结力不足的问题，导致空鼓病害的发生。饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或裂缝，导致墙面渗水；

   

第四，建筑窗台坡度、滴水槽、鹰嘴等细部位置的施工处理不当，容易因雨水渗透造成墙体渗漏；

   

第五，在建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道和不同预留孔的密封处理不好，也会造成建筑墙体的渗漏。

   

总之，我国房屋建筑工程外墙渗漏的因素很多。为了保证我国房屋建筑的整体质量，避免外墙渗漏的发生，特别需要加强对房屋工程外墙防水处理方法的研究。

   

外墙渗水解决方案

   

(一)重视房屋建筑外墙的防水设计

   

目前，我国建筑业住宅建筑设计施工中建筑外墙防水设计的标准化设计标准基本空白。在建筑设计图纸中，不涉及外墙防水结构的相关结构详图，也缺乏相关的施工说明，这通常会导致施工人员不知所措。可以说，外墙渗漏作为房屋工程质量的共同问题，必须引起我们的重视。施工企业应从设计环节入手，尽快制定相关审计规范和施工技术规范，以便为具体施工行为提供有效和

   

(二)严格控制外墙各工序的施工质量

   

要做好外墙施工过程的质量控制，施工过程中应使用具有防水抗裂特性的聚合物水泥砂浆，或在砂浆中加入一定的建筑纤维，有效避免或抑制干缩或温度变化引起的裂缝的持续发展，提高抹灰砂浆的抗裂性，有效避免外墙渗漏。一般情况下，抹灰处理需要分层进行，每次抹灰厚度不得超过10mm，两层抹灰处理之间应有足够的时间。

   

此外，当外墙抹灰处理进入接缝阶段时，应在接缝端抹实、压平、定浆后，用尺板强迫用抹子切成反茶；在下一层接缝抹灰之前，需要充分洒水浸润接缝的位置，然后涂一层802胶的素水泥，汗水10%。浆液完全吸入墙体后，可以继续抹灰。

   

在涂装外墙装饰层的过程中，应尽量选择抗渗能力强、具有一定弹性的合成聚合物等装饰材料，以提高墙体的抗渗能力；装饰层采用装饰砖时，施工人员必须进行勾缝处理，采用1:1聚合物水泥砂浆，形成特殊的有机复合网络结构，彻底堵塞砂浆间隙，达到防渗的目的。

   

(三)做好外墙细节的防渗处理

   

外墙细部的防渗处理主要包括给排水管穿墙位置的洞口修补和外墙立管固定位置的防水密封处理。由于房屋建筑外墙这些部位数量相对较多，这些细部施工不像一般大面积施工那样便于操作。因此，在施工过程中，由于施工不细致，施工质量低，外墙经常开裂和泄漏。因此，在施工过程中，必须做好各种细节的防渗处理工作，要求施工人员在充分利用自身技术和经验的基础上，以较高的责任感对待施工，加强对细节施工的检查，及时发现细节防渗处理中存在的问题并进行调整。需要注意的是，细节处理应在外墙抹灰前进行，管道穿墙位置应采用膨胀水泥砂浆和防水密封材料进行处理。

   

(4)注意外墙门窗周围的防渗处理

   

现代建筑的门框和窗框基本采用铝合金材料。对于门框和窗框周围的防渗处理，应采用矿棉条、波利斯棉条等松散材料进行分层填充；外墙抹灰时，窗洞外侧和框架边缘必须预留5-8宽mm、深5mm为了保证密封胶的密封性和附着力；此外，填充密封材料的槽口基层必须保持清洁干燥，密封胶应均匀填充到槽口中，表面不得留下孔隙和缝隙；最后，为了避免雨水深入窗框周围砂浆的微小缝隙，建议用成膜或渗透防水材料填充孔隙。

   

(五)选择合理的防水材料保护外墙的必要性

   

防水材料的有效选择是保护外墙渗漏的有效手段。在实践中，在选择防水材料时，应尽量选择符合国际标准的标准材料，并根据工程实际情况选择有针对性的防水材料，以便通过防水材料有效保护房屋建筑的外墙。

   

嗯，关于房屋外墙漏水的原因和具体的解决方案小边几乎介绍了你，事实上，房屋外墙漏水与房屋建筑材料的选择有很大的关系，所以我们必须注意材料的选择，不要便宜购买一些质量不合格的材料。当然，即使房子漏水，我们也不用担心，我们只需要找到对症下药的原因就可以解决，当然，以后我们也应该注意维护。

   

⑻ 家里外墙渗水怎么办？

   

   外墙漏水肯定是有原因的，不会无缘无故漏水。这里我给你分析了三个原因。让我们看看~ 、脚手架眼堵塞不彻底。外墙砌筑时，墙上会留下很多脚手架眼。外墙脚手架眼的堵塞不涉及质量检验评价标准，工人思想上不够重视，只是随便堵塞。堵塞时，砂浆不易密实，不做任何技术交底和提示，对后续工序(勾缝、抹灰等)依赖性很大。)，导致外墙未来容易从这里泄漏，给建筑单位、施工单位和居民带来不可弥补的损失。2.砌筑砂浆的饱满度不够。在实际砌筑多孔砖时，用大铲从铺设的砂浆层中刮起砂浆的垂直缝，使砂浆层凹陷。如果饱和度不高，就不会满足要求；铺设砂浆时间过长，砌筑速度跟不上，砂浆中的水分被砖吸收或蒸发，使砌筑的砖与砂浆失去粘结；砌筑清水墙时，为了节省刮缝工作，采用大缩口铺设砂浆的方法，使砂浆早期脱水，降低强度等级，而干砖表面的粉末起到隔离作用，削弱了与砂浆的粘结，导致砂浆饱满度不足，从而造成砂浆渗漏。3.砂浆中的水分被砖吸收或蒸发，使砌筑的砖与砂浆失去粘结；砌筑清水墙时，为了大缩口铺设计中的砖与砂浆的抗渗漏能力较差。

在重力作用下，沿墙体内的孔洞会自上而下扩散，并在内墙的薄弱部位表现出来，给以后的处理留下难题――如果很难找到漏水点，可能要请专业公司帮忙。