没有业主委员会怎么申请维修基金

㈠ 没有业主委员会如何申请维修基金

   从物业公司到相邻维修部位或维修项目的所有收入居民，逐一征求意见和版本签字。

使用维修权基金必须是中等维修以上的项目或设备更新。物业需要本项目覆盖的所有业主签字同意后，持业主签字同意使用维修基金的原意见书到公共维修基金管理中心申报。

㈡ 社区没有业主委员会，物业可以使用维修基金吗？

   专项维修抄袭基金全额到位，维修项目符合维修基金使用范围；共用部件和设施设备保修期届满；房屋共用部件和设施设备的维护、更新和改造涉及一栋楼业主的，申请人已提前征得2/3以上业主的书面同意；涉及物业管理区域的全体业主，经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑总面积2/3以上、占总数2/3以上的业主批准。
维修基金的使用范围：维修基金的使用范围主要包括社区的公共部分、公共设施和设备。具体来说，公共部分是指由单个住宅业主或单个住宅业主及其结构连接的非住宅业主共同部分，包括：住宅基础、承重墙、柱、梁、地板、屋顶、室外墙、大厅、楼梯间、走廊通道等。公共设施和设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池塘、井、非经营性车场车库、公益体育设施和公共设施设备。.

㈢ 没有业主委员会怎么申请维修基金？

   根据《住宅专项维修资金管理办法》，维修资金的使用按以下程序办理:
属
1业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的，由有关业主提出使用建议。

2.维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上，占总人数2/3以上的业主讨论通过。

3.物业服务企业或相关业主组织实施使用计划。

4.物业服务企业或相关业主应向房地产行政主管部门申请列支。

5.房地产行政主管部门审批后，向专户管理银行发出维修资金转让通知。

6.专户管理银行将所需维修资金转入维修单位。

㈣ 如果没有物业，如何申请房屋维修基金？

   维护抄袭基金的使用条件:
1、维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(二)房屋需要大修或者专项维修、更新的，可以在施工合同中支取约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(三)业主委员会可以在物业管理企业账户上留有相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。

㈤ 无物业管理社区如何申请公共维修资金

   昨天，住在武昌区铁机攻击路社区的索女士问：社区没有物业管理，也没有业主委员会。近年来，社区住房老化、下水道破裂、泄漏等问题日益出现。不久前，四楼一名居民的下水道漏水，因为他不知道如何申请公共维修资金，楼上的邻居不得不分担下水道维修费用。无物业社区应如何申请公共维修资金？答：湖北律师事务所高级房地产律师傅军认为，业主可以先到街道办事处出具相关证明，证明社区没有业主委员会。社区居民必须要求社区居民委员会代表业主委员会履行职责。其次，社区居民委员会必须取得业主书面同意，相关建筑面积超过三分之二，占相关人数的三分之二以上。最后，居民需要联系物业公司，帮助社区完成维修基金申请程序。

㈥ 社区没有业主委员会，如何申请使用维修基金

   专项维修基金全额收集到位，维修项目符合维修基金的使用范围；共用部位、共用设施设备保修期届满；房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造涉及一栋楼业主的，申请人已事先征得2/3以上业主的书面同意；涉及物业管理区域的全体业主，经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑总面积2/3以上、占总数2/3以上的业主批准。
维修基金的使用范围：维修基金的使用范围主要包括社区的公共部分、公共设施和设备。具体来说，公共部分是指由单个住宅业主或单个住宅业主及其结构连接的非住宅业主共同部分，包括：住宅基础、承重墙、柱、梁、地板、屋顶、室外墙、大厅、楼梯间、走廊通道等。公共设施和设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池塘、井、非经营性车场车库、公益体育设施和公共设施设备。.

㈦ 无业主委员会如何使用维修基金？如何申请使用？

   各地《物业专项维修基金管理办法》不同，使用条件不同。请查找最新版本的权利文件及其实施细则。
专项维修基金是每个家庭的私有财产。使用必须谨慎合法。一般要求:
1、用途符合要求，必须进行中修、大修或改造；
2、必须在保修期结束后；
3.分配范围明确，是社区全体业主？还是某栋楼的业主？还是某个单位的业主？
超过2/3的业主同意参与分摊。
不得使用虚假材料进行申报。否则就有犯罪嫌疑。

㈧ 如果没有物业，如何申请房屋维修基金？

   可到当地物业维修资金管理中心检查
是否有维修资金与是否有物业无关，维修资金是你买房时必须支付的。
维修基金的使用条件：
1、维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(二)房屋需要大修或者专项维修、更新的，可以在施工合同中支取约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(三)业主委员会可以在物业管理企业账户上留有相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。

㈨ 没有物业，没有行业委员会如何使用物业维修基金

   如果失业委员会，所有业主都可以委托业主代表办理维修资金提款等相关手续。社区不是成立的行业委员会。办理维修资金提款时，应遵循以下程序。首先，建筑业主应提出申请，并附维修工程施工预算和维修部位照片。市政管理局物业管理部初审通过后，应提交相关资料，包括物业专项维修资金提款申请表一式三份(根据《自治区维修资金管理办法》第十七条关于将所需维修资金转入维修单位的有关规定，请维修资金申请人认真填写维修单位或个人一栏，并按规定办理相关手续)；业主分摊明细表一式三份，注意经社区业主2/3以上同意并签字。未签字的，应注明原因，并由社区行业委员会或物业管理部门签字盖章(原件)；最后，还需要经办人身份证复印件、经办人授权委托书和维修工程发票复印件。以上资料完成后，业主可以到市政管理局物业管理部门办理维修资金提款手续。

㈩ 如何申请社区住房维修基金？

   市住房保障和住房管理局物业管理办公室介绍，社区未成立行业委员会，可由3人组成-5名业主版代表携带身份证到区房产局物业部填写表格，申请使用维修基金。填写表格后，委托物业部门或自行联系维修单位。对方报告设备维修预算后，在社区公示，然后找到2/3以上的业主逐一签字审批，然后向区房产局报告，方可使用该基金。事后，这三个-五名业主代表必须在维修发票上签字，并使用维修基金的责任。