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租赁固定资产维修费用计入哪里？
租赁固定资产维修费用计入其他业务费用。
固定租赁实际上属于投资性房地产。
投资性房地产是指为了赚取租金或资本增值持有的房地产。
主要包括出租土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和出租建筑物。
租厂房，租金没有开具发票，应该如何入账，租赁费如何入账
找我，我也喝醉了
租赁固定资产的日常维护费用如何入账？
1、租赁固定资产有两种形式，一种是经营租赁，即租赁固定资产无所有权，根据合同规定，如期支付固定资产租赁费，一般日常维护费用由租户负责，费用可计入管理费用科目。
2.另一种 方法是融资租赁。通过这种方法，您已经获得了控制设备的权利。你应该把它作为自己的资产来管理。当然，你也应该计提固定资产折旧。至于日常维护费用，你可以列出你自己设备的日常维护费用。如果发生维修费用，应按照新标准的规定记入管理费用，以反映当期损益。
如果我的回答对你有帮助，请采纳希望！
如何记账租来的房子的大修？
你好，
首先，如果租赁资产符合融资租赁固定资产的条件，则该资产应按企业固定资产计算，即确认为企业固定资产。既然是企业固定资产，后续计量与企业自身固定资产相同。
然后，对租赁的固定资产进行大修，与企业固定资产大修的会计处理基本相同。区别在于如何确定折旧期限。这个分数确定:如果租赁期满，资产的所有权是否转让给企业，固定资产的价值将在租赁期内折旧。如果能够确定固定资产的所有权在租赁期满后转让给企业，则必须在固定资产的使用寿命内进行折旧。
对于固定资产的大修，如果大修可以大大提高生产效率，增加成本更明显，大修时间更长，如更换一些重要部件，即符合资本化条件，可以资本化大修费用，通过在建工程收集核算，达到预定可用状态后，转入固定资产。处理如下：
借：在建工程
累计折旧
贷款:银行存款(原材料、工程材料、应付职工工资等相关科目)
完成后：
借款：固定资产
贷款：在建工程
并重新确定使用寿命、净残值和折旧方法。
若不具备上述条件，且维修费用对当期损益影响不大，则可直接记入管理费用。
借款：管理费用
贷款:银行存款(原材料、应付职工工资等相关科目)
折旧仍采用原使用寿命、净残值和折旧方法。
租赁方对融资租赁固定资产的大修没有任何会计处理。
如何处理租赁发生的装修费账户？
对于装修问题，承租人经出租人明确同意或未经出租人明确同意，但出租人知道不反对，构成善意附加。承租人善意附加房屋，合同终止，承租人将房屋返还给出租人时，出租人享有承租人附加行为增加的租赁价值。
承租人未经出租人同意装修房屋的，构成恶意附加。承租人的装修行为侵犯了出租人的房屋，应当承担侵权责任。承租人构成侵权的，承租人不得要求出租人赔偿其装修投资，但出租人可以因恶意装修造成的损失而要求赔偿损害。
(5)如何将出租房产的维修费用入账扩展阅读:
租房注意事项：
1.仔细区分房东的真实性。租房时，房东应首先出示身份证原件、户口本原件和房产证原件。如果产权证正在办理中，应出示与原产权单位签订的购房合同。
2.避免租赁合同的陷阱。在签订租赁合同时，我们必须区分权利和义务，如如何支付租金、水电、煤气、电话、有线电视等费用。如果房屋设施非人为损坏，谁负责维修？如果房东提前终止合同，如何赔偿。
3.另外，一定要把房子的设施写清楚，检查家具家电，防止房东以此为借口扣押金。合同越详细越好。不要只是口头协议，因为你害怕麻烦。
4.租金是每月或每季度支付的。租房者不应一次性支付大量年租或半年租金，而应选择每季度和每月支付租金。因为即使有问题，租房者的经济损失也不会太大。如果你想支付大量租金，不要草率决定。
租赁的投资性房地产发生日常维护费用，计入其他业务费用。大修费用也一样吗？
租赁投资性房地产发生的大额维修费用属于符合资本化的改扩建费用，计入投资性房地产-在建，改扩建完成后转回投资性房地产。
在成本模式下
(1)转入改扩建时
借：投资性房地产――厂房(在建)
累计投资性房地产折旧(摊销)
投资性房地产减值准备(发生时)
贷款：投资性房地产
(2)改扩建支出发生时
借：投资性房地产――厂房(在建)
贷款：银行存款（或应付账款）
(3)完工时
借：投资性房地产
贷款：投资性房地产――厂房(在建)
在公允价值模式下
(1)转入改扩建时
借：投资性房地产――厂房(在建)
贷款：投资性房地产――成本
――公允价值的变化
(2)改扩建支出发生时
借：投资性房地产――厂房(在建)
贷款：银行存款（或应付账款）
(3)完工时
借：投资性房地产――成本
贷款：投资性房地产――厂房(在建)
(6)如何将出租房产的维修费用入账扩展阅读:
投资性房地产的确认：
(一)投资性房地产同时满足下列条件时，应当确认:
1.企业可以获得与投资性房地产相关的租金收入或增值收入；
投资性房地产的成本可以可靠地计量。
确认条件与企业一般资产确认条件相同，无特殊之处。
(二)投资性房地产的确认时间:
用于租赁的投资性房地产以租赁开始日为确认日；
2.持有以经营租赁为准的空置建筑物，以企业管理当局正式书面决议的日期为准。
3.持有增值后转让的土地使用权，以企业停止自用土地使用权为准，准备增值后转让的日期为准。
租赁房屋维修费如何进入固定资产
租用的房屋维修费不能进入固定资产 ，只能进入摊位费用或管理费、制造费等
租赁房屋维修费记录什么会计科目？
1.租赁房屋的维修费根据房屋的使用情况计入管理费或销售费。会计分录:
借:管理费或销售费用
贷款：银行存款等
二、说明：
1.《企业会计准则》规定，企业生产车间(部门)和行政部门发生的固定资产日常维修费用，借记管理费用科目，借记银行存款科目:企业设立销售机构发生的固定资产日常维修费用，借记销售费用科目，借记银行存款等科目。虽然租赁房屋不是企业的固定资产，但其维修费用也是为了保持房屋的正常使用而发生的。可参照上述处理原则计入相关费用。
2.租赁房屋的维修费与租赁房屋租赁时的装修费不同。一般来说，成本不是很大，而且经常发生。因此，租赁期内不需要包括长期摊销费，然后摊销。
如何处理公司房屋租赁后产生的维修费用？
如果是
经营租赁
发生的
维修费
计入
管理费用
，如果是
融资租赁
维修费用由租赁人承担。
房屋维修费计入哪些科目？
管理部门使用的，计入管理费、销售部门使用的，计入销售费、生产部门使用的，计入制造费。
如果维修结果能延长房屋的使用寿命，这部分费用可以资本化，计入固定资产成本，折旧年限可以重新计算，折旧可以重新计提。
