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⑴ 屋顶漏水怎么办 屋顶漏水的原因及维修方法
屋顶漏水有四个原因。相应的维护方法如下:
1.如今，许多家庭喜欢建造空中花园。他们热衷于在屋顶上种植一些花草，布置自己的小世界，美化环境，净化空气，改善局部小气候。防水层的处理是屋顶花园的技术关键。如有疏忽，容易破坏屋顶防水层，留下漏水隐患。
维修方法:防水层损坏，需要用沥青浇水。现在有成品沥青涂层，晴天处理后基本不会漏水。另外需要注意的是，要经常清理植物根叶、沉淀物等杂物，以免堵塞排水口和管道，造成屋顶、水和漏水。
2.建房时，装修材料质量不正规，不合格，日常维护不当，容易导致屋顶漏水。
维修方法：房屋装修时，科学施工，选择合格材料，避免接缝、边缘漏水，避免损坏原防水层，设计不仅要注意防水，还要注意排水：屋面、地下室排水不光滑，形成水拥堵也会导致漏水，因此在屋面预留溢流孔，防止多年雨水，加强日常维护。
3.在屋顶上安装太阳能是当今普遍现象。太阳能热水器本身具有节能、经济、环保等功能，但在安装过程中也存在一定的隐患。例如，太阳能热水器在安装过程中损坏屋顶防水层，导致房屋漏水；有些太阳能热水器重量过大，超出房屋承载能力，容易造成安全隐患；太阳能热水器的水管占用排气口，堵塞排气口等。
维护方法：在屋顶上浇筑混凝土墩台，并在墩台上预埋膨胀螺栓。墩台的位置应在结构墙上，严禁直接浇筑在地板上（易过载，造成地板变形、渗漏）。墩台的大小根据当地风荷载的大小确定，并在墩台上预留排水孔，确保屋面排水畅通。
4.通过管道造成屋顶漏水的原因。因为每层都要连接管道，可能是因为管道和地板的接触没有完全关闭，导致屋顶漏水。
维修方法:这就要求施工人员在安装管道时要小心。他们不能一时之快，也不能标准流程。同时业主也需要监督，及时提出问题，避免以后漏水。
⑵如何处理屋顶漏水的修补方案
屋顶漏水的修复方法：
1. 传统的补漏方法
建筑物漏水，按规方法是修复防水层。如果建筑物表面有瓷砖，先撬开瓷砖或地砖，然后挖出防水层，重新制作新的防水层，再铺设新的地砖。这样的建设项目一般需要一周的时间，一个普通的厕所项目也需要1800-2000元。
2. 最新的补漏方法
建筑渗漏，传统的概念是渗漏在哪里。最新的防水渗漏方法是放弃传统的概念，防水层渗漏，做好瓷砖外的防水渗漏工作，只要外瓷砖表面防水，防水效果相同。
(2)屋顶维修期间漏水怎么扩展阅读:
房屋维修计划管理
房屋维修计划管理是指物业管理者根据房屋损坏程度、用户对房屋维修的要求以及政府对房屋维修的有关规定，科学制定和实施房屋综合维修维修计划的管理。房屋维修往往是交叉进行的，但在实践中，房屋维修厂总会在一定程度上影响房屋的维修，容易打乱房屋的维修计划。因此，在制定房屋维修计划时，应充分考虑各方面的实际工作，注意其科学合理性。
根据规划周期的不同，房屋维护计划可分为短期计划、中期计划和长期计划。作为整个房屋的维护和维护管理，管理者将充分关注长期计划的制定和管理，如5年、10年甚至全寿命的维护和维护计划，特别是房屋的改进维护计划，这非常有利于有效维护房屋的使用性能和经济价值。一般来说，房屋的维护和维护计划周期越短，越强调其实际操作性，往往要求越详细和具体；计划周期越长，往往强调其可控性和协调性。
房屋维修计划的内容应包括维修、内容、实施办法、人员、材料、成本和质量评估。
参考资料来源：网络：房屋维修管理
⑶ 楼顶楼漏水怎么办？
一 方法措施
业主可以通过在内墙刷防水涂料来隔离外部水分，然后刮腻子来消除这种现象。
2.这种方法虽然不能根治问题，但可以用于暂时的效果。最好的办法是尽快联系相关部门解决，从源头上防止渗水。
3.在除潮过程中，最好的办法是重做地面防水工程，有效地将地板与产生水分的土层隔离开来，这样可以起到更好的防潮作用。否则，刷墙漆时也可以选择优质的墙漆，同时刷防水底漆和面漆。优质防水底漆有时能起到防潮作用。
4 并且可以通过不在室内晾湿衣勤开空调除湿功能、开窗通风等方法降低室内湿度。
二 责任问题
1.对于商品房，屋面防水层的保修期为5年。因此，如果购买的房地产顶层在防水保质期内漏水，则是开发商的责任。开发商有义务免费维修。他们必须尽快联系开发商，要求他们立即维修，以防止开发商拖延超过保质期，并承担维修费用。
如果保修期内屋顶漏水，开发商不履行义务，应向消费者协会、住房和城乡建设部门和质量监督部门投诉。如果对方在投诉后仍履行义务，请新闻媒体曝光，并准备通过司法渠道解决。
2.对于商品房，如果屋顶因人为破坏而漏水，即使在保修期内，开发商也没有义务免费维修，即使愿意付费，开发商也往往不维修。在这种情况下，只有找到破坏者提供维修服务，或者由物业提供维修，让破坏者承担维修费用，具体的维修服务和费用可以与破坏者讨论决定，如果对方拒绝赔偿损失，采取司法渠道。如果找不到破坏者，只有整个建筑的业主分担维修费用。
3.对于商品来说，如果屋顶超过保修期后漏水，开发商就什么都没有了。因为屋顶是共享的，是所有业主的责任。如果漏水不严重，可以小修，那么所有业主都会商量维修费用的分摊，意见一致后收钱，找物业修。如果漏水严重，比如屋顶严重开裂，需要大修。先申请大修基金。如果申请，业主不用自己承担维修费用；如果维修基金申请未获批准，只有楼主分担维修费用。
4.如果是产权属于单位的福利房和自建房，漏水，找单位后勤部门或负责房管福利的部门申请维修；有些单位效率低下。如果等不及物流维修，可以向物流部门申请自己的预付款和雇人维修，然后在物流部门办理手续报销，物流部门向物流部门报销。这种灵活的方法有的单位可以，有的单位可以。
5.如果是租来的房子，屋顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，及时联系房东，敦促对方尽快完成维修。有些房东懒惰，或心脏不好，会与租户协商，让租户雇人维修，维修费用由房东支付，这种情况尽量不同意，以免在未来被房东发现。
6.对于自建房屋，漏水必须承担自己的维修责任。小修理，可以自己做，首先找到漏水，如果漏水缝隙小，不能浇水防水材料，用凿子或砂轮机，挖出渗水缝V字形小坑，然后在坑内浇注混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处略高于其他正常楼层。如果屋顶开裂严重，需要大修，一般只能聘请专业的补漏人员进行维修。
⑷ 如何修复房屋屋顶漏水和漏雨？
1.对于商品房，屋面防水层的保修期为5年。因此，如果购买的房地产顶层在防水保质期内漏水，则是开发商的责任。开发商有义务免费维修。他们必须尽快联系开发商，要求他们立即维修，以防止开发商拖延超过保质期，并承担维修费用。
如果保修期内屋顶漏水，开发商不履行义务，应向消费者协会、住房和城乡建设部门和质量监督部门投诉。如果对方在投诉后仍履行义务，请新闻媒体曝光，并准备通过司法渠道解决。
2.如果屋顶因人为损坏而漏水，即使在保修期内，开发商也没有义务免费维修，即使愿意付费，开发商也往往不维修。在这种情况下，只有找到破坏者提供维修服务，或者由物业提供维修，让破坏者承担维修费用，具体的维修服务和费用可以与破坏者讨论决定，如果对方拒绝赔偿损失，采取司法渠道。如果找不到破坏者，只有整个建筑的业主分担维修费用。
3.如果屋顶超过保修期后漏水，开发商就没事了。因为屋顶是共享的，是所有业主的责任。如果漏水不严重，可以小修，那么所有业主都会商量维修费用的分摊，意见一致后收钱，找物业修。如果漏水严重，比如屋顶严重开裂，需要大修。先申请大修基金。如果申请，业主不用自己承担维修费用；如果申请维修基金未获批准，只有建筑物的所有业主分担维修费用。
⑸ 屋顶漏水已经修好了，怎么会有水滴下来？
水管漏水修水修理的小方法
1.先切断水源，然后拆下连接压缩接头的阴阳螺母，在螺纹上绕几层螺纹密封胶带，再重新安装接头。
2.一旦套筒接头漏水，可能需要拆卸接头并重新安装大量水管，因此应及时向维修人员报告进行维修。
3.无论哪种水管接头漏水，都可以使用修复水管的专用胶带进行临时修复。具体操作方法是:先关闭阀门，切断水源，将水龙头打开到合适的位置，以释放水管中的大部分压力，然后用专用胶带捆住漏水部位，或者用环气树脂粘合剂密封。
望采纳
⑹ 顶楼漏水怎么办？
顶楼漏水怎么办？别担心。如果你区分不同的顶楼漏水原因，你可以处理顶楼漏水。
1.对于自建房屋，如果漏水，必须自行承担维修责任。首先，找到漏水处。如果漏水处缝隙小，防水材料无法浇水，用凿子或砂轮机在渗水缝处挖一个V字形坑，然后将细砂和水泥混合的混凝土稀浆倒入坑中。如果屋顶开裂严重，需要大修，一般只能聘请专业人员进行维修。
2.如果是租来的房子，屋顶漏水的维修完全是房东的责任。所以要及时联系房东，督促对方尽快完成维修。有的房东懒，或者居心不良，会和租客协商，让租客雇人修理，维修费用由房东支付。尽量不要同意这种情况，以免以后被房东找茬。
3.如果是商品楼漏水。因为屋顶是共享的，是所有业主的责任。如果漏水不严重，可以小修，那么所有业主都会商量维修费用的分摊，意见一致后收钱，找物业修。如果漏水严重，比如屋顶严重开裂，需要大修。先申请大修基金。如果申请，业主不用自己承担维修费用。
屋顶漏水(6)屋顶维修期间漏水怎么办？扩大阅读
1.屋顶是房屋顶层起覆盖作用的围护和承重结构，其主要功能之一是遮风遮雨。屋顶根据排水坡度可分为平屋顶和坡屋顶。平屋顶坡度一般在10%以下，最常用坡度为2~坡屋顶坡度在3%以上。
20世纪60年代以来，为了减轻屋面重量，降低工程成本，提高屋面预制装配程度，一般改为钢筋混凝土平屋面，多采用预制圆孔屋面板和现浇钢筋混凝土屋面板。平屋面成本低，施工方便，结构简单，外观简单，适用于各种形状和尺寸的建筑平面。目前，这种屋顶被广泛使用。
3.在房屋渗漏处理过程中，由于措施不当，效果不好，出现了年年漏、年年修、年年漏的现象。为了解决屋面渗漏问题，我们研究了屋面渗漏的原因和处理维护方法，以提高屋面渗漏处理的技术水平，改善生活和工作环境。
⑺ 如何处理屋顶漏水的维护方法(全)
1.屋顶铺了一层厚厚的油毡，用砖头压得很结实。
2.找瓦匠重新修理，涂防水层。
3、高压灌浆技术。
5.农村地区一般铺一层沥青，但虽然成本相对较低，但当时防水效果很好，用不了多久就不管用了。尤其是冬天下雪的时候，沥青会翘皮，防水等于不做。
6.屋顶维修公司必须选择有营业执照和营业场所的正规公司。签订合同时，应明确说明其维修时间，保持效果，切实维护其合法权益。
7.使用防水卷材成本低。目前市场价格在每平方米20-30元左右。但是有很多缺点。比如附着力不够，接头拼接不牢固，屋顶转角不易铺设，耐久性差。一旦这些问题在施工过程中处理不好，屋顶很容易空鼓、粘结不紧密。经过长期风、日、雨、温差变化的考验，防水卷材会因热胀冷缩而开裂。另外，铺好卷材后，屋顶会发现漏水，很难修复。填漏人员很难找到具体的漏水点，只能大面积重新铺设。
⑻ 屋顶反复修复，反复漏水怎么办？
对于商品房，屋面防水层的保修期为5年。因此，如果购买的楼盘顶层在防水保质期内漏水，则是开发商的责任。开发商有义务免费维修。他们必须尽快联系开发商，要求他们立即维修，以防止开发商拖延超过保质期，并承担维修费用。
如果保修期内屋顶漏水，开发商不履行义务，应向消费者协会、住房和城乡建设部门和质量监督部门投诉。如果对方在投诉后仍履行义务，请新闻媒体曝光，并准备通过司法渠道解决。
对于商品房，如果屋顶因人为破坏而漏水，即使在保修期内，开发商也没有义务免费维修，即使愿意付费，开发商也往往不维修。在这种情况下，只有找到破坏者提供维修服务，或者由物业提供维修，让破坏者承担维修费用，具体的维修服务和费用可以与破坏者讨论决定，如果对方拒绝赔偿损失，采取司法渠道。如果找不到破坏者，只有整个建筑的业主分担维修费用。
对于商品来说，如果屋顶超过保修期后漏水，开发商就什么都没有了。因为屋顶是共享的，是所有业主的责任。如果漏水不严重，可以小修，那么所有业主都会商量维修费用的分摊，意见一致后收钱，找物业修。如果漏水严重，比如屋顶严重开裂，需要大修。先申请大修基金。如果申请，业主不用自己承担维修费用；如果维修基金申请未获批准，只有楼主分担维修费用。
如果是产权属于单位的福利房和自建房，漏水，找单位后勤部门或负责房管福利的部门申请维修；有些单位效率低下。如果等不及物流维修，可以向物流部门申请自己的预付款和雇人维修，然后在物流部门办理手续报销，物流部门向物流部门报销。这种灵活的方法有的单位可以，有的单位可以。
如果是租来的房子，屋顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，及时联系房东，敦促对方尽快完成维修。有些房东懒惰，或心脏不好，会与租户协商，让租户雇人维修，维修费用由房东支付，这种情况尽量不同意，以免在未来被房东发现。
对于自建房屋，漏水必须承担自己的维修责任。小修理，可以自己做，首先找到漏水，如果漏水缝隙小，不能浇水防水材料，用凿子或砂轮机，挖出渗水缝V字形小坑，然后在坑内浇注混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处略高于其他正常楼层。如果屋顶开裂严重，需要大修，一般只能聘请专业的补漏人员进行维修。
