房屋维修基金怎么收费的,所有的房子都需要交吗

A. 房屋维修基金如何收费？所有的房子都需要交吗？

   维修基金按当地单位建设成本的5-8%，110元/平方米(开发商和购房者共同缴纳，缴纳比例为60%和40%)交易契税合同价格的110元-2%(普通商品房第一套房1%)，开发商交房时支付上述款项。

B. 什么样的房子不需要支付维修基金

   根据规定，必须支付70年的住房复印件，但50年商业项目的商业住房需要根据项目所在地块规划确定是否需要支付专项维修基金。如果符合规定中的描述，则需要支付维修基金。

随着北京土地供应结构的变化，商业和住宅建筑将成为未来市场供应的主流之一。在这种情况下，越来越多的购房者选择商业和住宅作为过渡，这些商业和住宅的购房者应该注意：

由于商业和住宅建筑的特殊属性，但大多数也用于居住，因此也需要提供与住宅建筑相同的维护工作。但如何支付公共维修基金，支付多少，应在购买合同中有明确的规定，买方在签订合同时应更加注意，以避免后期交付时不必要的纠纷。

C. 在这些情况下，可以不支付维修基金 是独栋房屋

   不可以。
维修基金的使用条件：
1.维修基金只能在保修期满后对物业公共回收部位、公共回答设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(二)房屋需要大修或者专项维修、更新的，可以在施工合同中支取约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(三)业主委员会可以在物业管理企业账户上留有相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。

D. 什么样的房子不需要交房子专项维修基金

   只要买新房，就要交公共维修基金，买二手房，不用交，随房自动转移。

E. 所有房屋都要交专项维修基金吗？

   不一定。没有公共场所或公共设施的房子不需要交。比如独栋别墅。

F. 什么样的一手商品房不需要交维修基金

   红楼梦《白凝眉》

G.买房需要交公共维修基金吗？

   只要买房.我没有提前告诉你，因为你没有问他们.现在已经版成惯例了.在你买房之前，你需要熟悉所有的知识.中国的房地产起得晚，还有很多不健全的地方，作为普通人，没有办法.

公共维修基金必须支付。如果不交，房本就下不来了.通常是房价的2%，但由于社区的等级和房屋的结构不同，公共维修基金也会发生变化.

这些都是霸王条款。他们决定付多少钱。不交就违约，打官司赢不了。.兄弟，忍吧.

H.为什么有些房子不交公共维修基金？

   这取决于社区是大产权还是小产权房。如果是大产权，就需要缴纳。如果是小产权，就不需要缴纳。但小产权房是国家不认可的，后期拆迁补偿难以保护其合法权利。！
希望有帮助！

I.哪种房子不需要交房屋维修基金

   二手房不需要交，商业没有