车库需要交维修基金吗

Ⅰ 车库需要交维修基金吗？

如果您拥有产权，您需要支付维修基金。维修资金由业主共同筹集。业主按照支付比例享有维修资金的所有权，但使用权单个业主不得向银行提取自己所有的维修资金。

维修资金与具体房屋相结合，随着房屋的存在而存在和丢失，不会因具体业主的变更而改变。当房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应通过旧业主更名为新业主。

(1)车位维修基金在哪里交扩展阅读

出售公有住房的，按照下列规定存入住宅专项维修资金：

（1）业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的首期金额为当地成本价的2%。

(二)销售单位应当按照多层住宅不低于销售款的20%，高层住宅不低于销售款的30%，从销售款中一次性提取住宅专项维修资金。

Ⅱ 社区地下停车位维修基金，契税按什么标准缴纳

   社区地下停车位一般为人民防空设施，业主只购买有条件（战时无条件腾出）使用权，产权属于人民防空，不能申请产权证书，也不需要支付维修基金和契税。

Ⅲ 住房维修基金在哪里交？

   根据建设部、财政部1998年联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金专项管理办法》，公共维修金属由全体业主支付，由全体业主共同所有。一般由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，公共维修基金转移给行业委员会，行业委员会行使管理权。
住房维修基金的管理将遵循统一存款、专户存储、专款专用、业主决策、政府监督五个原则。
商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2－3%的比例向售房单位支付维修基金。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金是公共部件和物业公共设施设备保修期满后的大中型维修、更新和改造项目。公共部件是指物业主体承重结构部分（包括承重墙、柱、梁、地板、屋顶等）、室外墙、大厅、楼梯间、走廊通道等，公共设施设备是指物业管理区域内的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、井、非经营性车场车库、公益性文化体育设施、公共设施设备等。

Ⅳ 有产权的停车位需要缴纳契税和维修基金吗？

   维修资金不用交，直接把原业主交的转让给你的名字就可以了。契税是要交的，是你去房管局转让的时候必须交的税。

Ⅳ 买新房的停车位，税费怎么交？

一手车位税包括契税和印花税，二手车位税包括个人所得税、增值税、土地增值税、印花税和契税。

税收是指税收和费用税。税收是国家为满足社会公共需要，按照社会职能和法律规定，强制、免费参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关按照规定向有关当事人提供特定劳务或者服务的费用。

在停车场管理中，通过租赁停车位提供停车服务，收取停车费是停车场管理公司的主要收入来源，通常将停车位分为固定停车位和临时租赁停车位。

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根据《物权法》第七十四条的规定，法律给予业主约定停车位和车库所有权的权利。

这些规定有以下优点：一是充分满足民法领域的自治原则。权利人根据自己的意愿自由行使和处分自己的权利，通过自治协调各方的利益，有利于解决纠纷。权利人本身必须是其利益的最佳代表，其对财产使用和处分的决定也必须更有说服力。

第二，有利于社区停车位和车库的管理和利用。即使在同一社区，每个业主对停车位和车库的需求也不同。有些业主不买私家车，自然不需要停车。有些业主买了很多私家车，不仅需要一个停车位和车库。在业主数量如此之多的情况下，很难找到满足业主需求的平衡点。

Ⅵ 住宅区地下停车位需要缴纳契税和维修基金吗？

目前，购买停车位的纳税人需要缴纳契税和印花税。

一是根据《财政部 国家税务总局关于房屋附属设施契税政策的批复》(财税)〔2004〕126号)规定，承担房屋相关附属设施或土地使用权的，按照契税法律法规征收契税。因此，个人购买地下停车位的所有权应按规定缴纳契税，契税税率为3%。

二是根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，在中华人民共和国境内书立并领取本条例所列证明的单位和个人为印花税纳税人，其中购买地下停车位的个人印花税税率为万分之五。

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契税税收优惠

国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承担办公、教学、医疗、科研、军事设施用地、房屋的，免征契税。

城镇职工第一次按规定购买公共住房，免征契税。

此外，财政部、国家税务总局规定，自2000年11月29日起，各类公有制单位为解决职工住房而建成的普通住房，或单位购买的普通商品房，经当地县以上人民政府住房改革部门批准，按照国家住房改革政策出售给本单位职工的，职工首次购买住房的，可以免征契税。

自2008年11月1日起，个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂降至1%。

因不可抗力而重新购房的，酌情减免。不可抗力是指自然灾害、战争等不可预测、不可避免、不可克服的客观情况。

县级以上人民政府征用、占用土地、房屋权属的，由省级人民政府决定是否减免。

承担荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

经外交部确认，外国驻华大使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员等外交人员应当按照中国有关法律法规和中国缔结或者参加的双边和多边条约或者协议，承担土地、房屋所有权。