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Ⅰ 国家规定买房需要交维修基金吗？
国家规定，买房必须缴纳维修基金。
维修基金回(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，答是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用该物业区的公共部位、共用设施和设备的维护。
维修基金由业主共同筹集。业主按缴费比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。个别业主不得向银行提取自己所有的维修基金。维修基金与特定房屋相结合，随着房屋的存在而存在和丢失，不会因特定业主的变更而改变。当房屋产权因房屋产权变更而变更为新业主时，维修基金也应由旧业主更名为新业主。
Ⅱ 什么样的房子不需要交房子专项维修基金
只要买新房，就要交公共维修基金，买二手房，不用交，随房自动转移。
Ⅲ 必须支付维修基金才能办理房产证？
是的，买一手房一定要交物业维修基金。
商品房销售时，买卖单位应当签订专门的维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%的比例向销售单位(开发商)支付维修基金。开发商收取的维修基金属与所有业主共同，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)(各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异)；
房屋维修基金=建筑面积每平方米成本价x比例x面积。
但需要注意的是，维修基金的具体标准由当地房地产部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定的差异。建议购房者到当地政府网站或房管局网站查询。
Ⅳ 房子必须交维修基金吗？
简单来说，维修基金就是你的房子‘养老金’ 使用时有许多法律法规限制其使用
所以 这是必须的！
维修基金是指商品房和公共住房出售后专门用于住宅共用部位和设施设备保修期满后的大修、更新和改造的基金。
1、维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
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根据购房者从开发商处购买房屋时，维修基金的收取比例为总房价的1%~3%的比例支付给物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
维修基金的具体收取标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。
Ⅳ 现在买房必须先交维修基金吗？
按照新的维修资金管理办法 ，买新房一定要交这笔钱，有的交给开发公司，有的交给物业公司，有的地方政策不一样。
维修基金的使用条件：
维修资金只能在保修期满后维修更新物业公共部位、公共设施和设备时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例；
闲置维修资金时，除购买国债或无风险财务管理范围外，禁止挪作他用。资金支付:维修资金的收取比例按购房者从开发商处购房、办理产权转让时总房价的2%计算~3%或每平方米100-200元的标准支付给物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。
希望能帮到你，希望采纳，谢谢
Ⅵ 什么样的房子不需要支付维修基金
根据规定，必须支付70年的住房复印件，但50年商业项目的商业住房需要根据项目所在地块规划确定是否需要支付专项维修基金。如果符合规定中的描述，则需要支付维修基金。
随着北京土地供应结构的变化，商业和住宅建筑将成为未来市场供应的主流之一。在这种情况下，越来越多的购房者选择商业和住宅作为过渡，这些商业和住宅的购房者应该注意：
由于商业和住宅建筑的特殊属性，但大多数也用于居住，因此也需要提供与住宅建筑相同的维护工作。但如何支付公共维修基金，支付多少，应在购买合同中有明确的规定，买方在签订合同时应更加注意，以避免后期交付时不必要的纠纷。
Ⅶ 房屋维修基金必须支付什么？
房屋维修基金全部管理:
1.维修基金是专门用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。
2.房屋漏水属于小修，应纳入物业费，维修基金属大修，极不易申请。业主个人不得按规定申请使用。
备注:维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购房、办理产权转让时总房价的2%进行~3%的比例支付给物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。
Ⅷ 每个房子下房都要交维修基金吗？
近年来，买房的人会发现，在签订合同时，销售小姐会为你计算一笔昂贵的基金——维修基金。大多数人不关心这笔费用的目的，甚至不知道在什么情况下可以申请使用这笔基金。事实上，许多业主只有在真正需要的时候才会想到这笔钱，并在实际操作中发现它的复杂性。
电梯大多方便高层居民使用。例如，我们住在低层的居民通常不使用电梯，更不用说损坏和维护了。既然不能使用，为什么要承担维护费用？一位姓张的业主说。
这种想法占社区业主的相当一部分。据一些业主说，社区里有人租给做服装生意、家装公司等。他们经常携带货物，使用电梯的频率最高，损坏程度最严重。超重和碰撞都有影响。这些问题不应该由不使用电梯的用户承担。
随后，记者从几家从事电梯维修的公司了解到，一部分电梯的成本已经达到10万甚至几十万。电梯维修一般每月一次，费用与楼层和品牌有关，维修费用不低，一般在2500元左右。
目前，关于住房维修基金的使用仍存在争议，这反映了住房维修基金的问题。
维修基金，又称公共维修基金和专项维修基金，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用。维修基金由物业业主共同筹集，业主按缴费比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。
在记者走访过程中，很多业主说买房的时候确实交了这么一笔钱，但当被问及是否知道该基金用在哪里时，大多数业主似乎都不知所措。买房的时候，我好像是按照开房商的要求交了一万多的住宅专项维修基金。当时只是开房商用来维修生活设施，具体细节没问。市民张女士说。这种情况不止一次。
