物业费包含维修单元门和门铃吗

㈠ 社区的单元门坏了， 物业没有修理 门显示什么意思

   

   找物业。如果你一直在找，现在很多物业都是这样。只去你一个人，偶尔去一两次。大物业公司比较好，一打电话就有人安排。如果是小物业公司，可以等。找物业的时候，每天都要去找他，组织这个单位的人多去找机会。现在物业挺难做的。估计没钱请不上人。如果工资少，人们会生气。

   

㈡ 物业费包括维修单元门和门铃吗？

   

   物业费服务仅限于公共服务(如大门保安、走廊清洁、路灯)。对于业主个人，还是要收取额外的有偿服务。如果楼宇对讲系统整体出现故障，不仅仅是你，还要用维修基金解决。

   

㈢ 谁能告诉我什么是单元门？

   

社区内的单元门是指每栋楼下的门，也称为单元门。

   

这扇门影响着单位业主的日常生活，每天都要进出。如果门坏了，物业负责维修。

   

   

㈣ 社区单元门坏了，谁来支付维修费用？

   

   1.社区单元门坏了，可以联合申请维修基金。
2、社区的单元门属于公共设施。根据国家版本的有关规定，社区业主委员会成立后，房屋维修基金将分配到业主委员会的特殊账户。因此，如果业主想申请维修基金，他必须获得业主委员会的许可。在业主委员会的特殊账户中，物业只负责施工，无业主会议的社区由房屋管理局暂时管理。

   

㈤ 单元门坏了是否应该修理物业，费用是否也由物业来修理

   

   这取决于维护费用和你社区的物业费水平。
根据法律规定，物业费的定价不得包括公共设施设备的中修和大修费用。这很简单。你可以想象把你住的楼的墙面大修费用分摊到你的物业费上，你的物业费会是什么样子。
物业费支持物业服务活动中的很多事情，可以分配到公共维修的方向，但可以占物业费的5%左右，分配到单元门的更少。那么你可以初步估算一下这个维修费用。如果远远超过你单位月缴费的1%，基本会分配给业主。

   

㈥ 大家说的单元门是什么意思？

   

单元门的含义：

   

社区内的单元门，

   

指每栋楼下的门，

   

又称单元入户门。

   

   

㈦ 如何写社区单元门维修的说明？

   

   不知道你是物业公司的人还是业主？
如果你是业主，你可以把这个情况报告给行业委员会，让行业委员会联系物业或你也可以直接找到物业公司的接待人员解释，接待人员会留下你的接待记录，你可以经常提问，至于写解释，我认为，你可能遇到需要你的单位业主分担部分维修费用，然后你可以写一个小公告贴在门上，让单位业主观看和签字，或者你收到签字，材料也相对简单，你只需要解释地址和损坏程度，相关隐患和可能的分摊金额，找到业主签字，然后交给行业委员会或物业公司。
如果你是一家物业公司，你可以在查看这种情况后写一份关于单元门的实际损坏和安全风险的报告。如果需要共享维修资金，需要大致列出，并在提交物业公司例会后提交行业委员会审核。

   

㈧ 小区单元门坏了，是业主维修还是物业维修？

   

物业负责维修。

   

物业费不包括社区居民共同所有财产设施的维护费用。单元门是社区的公共设施，维护费用应由所在单位的所有业主分担。一些社区业主在支付物业费的同时，也会支付一定的维修基金，社区单元门故障，可以使用维修基金进行维修，即物业负责维修。

   

根据《物业管理条例》：

   

第二条

   

本条例所称物业管理，是指业主和物业服务企业根据物业服务合同对房屋及配套设施设备及相关场所进行维护、维护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

   

第五十三条

   

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单栋住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。

   

专项维修资金属于业主所有，专门用于物业保修期满后物业共用部位和设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。

   

国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定了专项维修资金的收取、使用和管理办法。

   

   

(8)单元门需要维修什么意思扩展阅读:

   

根据《物业服务收费管理办法》：

   

第二条

   

本办法所称物业服务费，是指物业管理企业按照物业服务合同的规定，对房屋及配套设施、设备及相关场所进行维护、维护、管理，维护相关区域的环境卫生和秩序，并向业主收取的费用。

   

第十一条

   

物业服务费的构成包括物业服务费、法定税费和物业管理企业利润。

   

实行物业服务费报酬制度的，预收物业服务资金包括物业服务费和物业管理企业报酬。

   

物业服务成本或物业服务支出一般包括以下部分：

   

1、按规定管理服务人员的工资、社会保险和福利费；

   

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用；

   

3、物业管理区域清洁卫生费用；

   

4、物业管理区域绿化养护费用；

   

5.物业管理区域秩序维护费用；

   

6、办公费用；

   

物业管理企业固定资产折旧；

   

8、物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费；

   

其他费用经业主同意。

   

通过专项维修资金列支物业共用部位、设施设备的大修、中修、更新、改造费用，不计入物业服务费或物业服务费用。

   

㈨ 单元的建筑门坏了，物业主负责维修

   

物业负责维修，相关费用从维修基金中扣除。

   

根据《物业管理条例》：

   

第二条

   

本条例所称物业管理，是指业主和物业服务企业根据物业服务合同对房屋及配套设施设备及相关场所进行维护、维护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

   

第五十三条

   

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单栋住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。

   

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后共用部位、设施设备的维修、更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金的收取、使用和管理办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

   

   

(9)单元门需要维修什么意思扩展阅读:

   

根据《住宅专项维修资金管理办法》：

   

第十八条

   

住宅专项维修资金应当专门用于住宅共用部位和设施设备保修期满后的维修、更新和改造，不得挪作他用。

   

第十九条

   

使用住宅专项维修资金，应遵循方便快捷、公开透明、受益人与负担人一致的原则。

   

第二十条

   

按照下列规定分摊住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用：

   

(一)商品房或者商品房、非住宅之间共用部位、共用设施设备的维护、更新、改造费用，由有关业主按照各自建筑面积的比例分摊。

   

（2）售后公共住房共用部位、共用设施、设备的维修、更新、改造费用，由有关业主和公共住房销售单位按照存款住房专项维修资金的比例分摊；其中，由业主承担的，由有关业主按照各自的建筑面积分摊。

   

（3）售后公共住房与商品房或非住宅共用部位、共用设施、设备的维护、更新、改造费用，按建筑面积比例分配给相关财产。其中，售后公共住房应分摊的费用，由相关业主和公共住房销售单位按照存款住房专项维修资金的比例分摊。

   

第二十一条

   

住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及尚未售出的商品房、非住宅或者公共住房的，开发建设单位或者公共住房单位应当按照尚未售出的商品房或者公共住房的建筑面积分摊维修、更新、改造费用。

   

㈩ 家里的单元门(建筑门)坏了，这个维修是物业吗？

   

   单元门属于公共区域事务，属于物业公源公司维修。一般来说，物业公司将进行自检和自检，不需要业主的监督。如果一两天没有维修，也可能是其他原因滞后，在不影响旅行和安全的前提下，不需要更关心。如果是一周或一个月或长期，那就是物业公司的问题，业主或业主代表或行业委员会需要进行沟通。