房屋维修基金是从哪一年开始实施缴纳的

   房屋维修基金从哪一年开始缴纳？

   你好抄。中国的房屋维修抄袭制度始于1998年。2004年，房屋维修费演变为房屋申请产权证时必须支付的费用。其支付标准也从原来的"按购房款2%-缴费比例为3%"变为2008年的"住宅建筑安装工程每平方米成本的5%-8%缴交"。根据2007年修订的《住宅专项维修基金管理办法》，公共维修基金专门用于社区公共设施的维修，属于全体业主。但在业主委员会成立之前，资金一般由房地产行政主管部门管理。
望采纳！

   恩施 金水湾 物业管理费是多少？

   金水湾业主注意:现发出我的验房问题供大家参考！
1.
开发商未按合同第九条规定按时办理房屋交接手续，未作通知说明延期交房原因，并以各种理由搪塞拒绝支付合同第九条约定的违约金。合同约定的交货时间是2008年8月1日。同一天，我去售楼处询问交货情况。售楼处工作人员给出的答复是:具体交货时间还不清楚，等电话通知。当被问及延期交货的违约金时，对方回答:我不知道。2008年8月13日，我再次去售楼处，发现业主的房子几天前就开始验收了，但我没有收到任何通知。当被问及具体原因时，售楼处工作人员态度非常不好。答案如下:通知当天电话无法接通，我一天要联系一二十户。至于延期交货，是因为四川地震和雪灾。(但事实上，我在合同中留下的联系电话有三个，没有一个接到通知。)我不能接受这个理由。！
2.
开发商未按照合同第八条的规定出具相关资质证书。例如：商品房交付使用批准文件、电梯质量证书、商品房分期综合验收证书等相关证书。在这方面，公司万经理给出的答复是：不需要相关证书，只有竣工验收会议纪要。如果你真的不相信，你可以去房屋管理部门查询。所有信息报档案局备案（公司无底），建设项目竣工备案表仍在申报中。经理拒绝履行合同义务，并以各种理由搪塞。
3.
合同附件三规定，商品房为防盗门，但公司未通知业主安装防火门，无防盗功能，通知业主隐瞒事实，未按合同内容执行。
4.
根据鄂价房服[2005]165号第二条规定：规范商品房合同签订中的价格行为，落实‘一价清’系统。开发企业应当在合同中明确已经物价部门批准的代理费，合同外不得额外收取任何费用。已经物价部门批准的代理费在恩施州价格[2006]50号文件中明确规定，为房屋维修基金(个人应交部分)和购房人在办理《土地使用权证》和《房屋所有权证》时应承担的费用，不包括水、电、气、有线电视、对讲系统、安全系统、防盗门等应计入房屋建设成本的配套设施的建设费用和初装费用。但实际上，开发商将水、电、气、有线电视、对讲系统等建设和初装费用作为代收代缴费用。我认为这种行为与国家政策相冲突，应该是商业欺诈！

   房屋维修基金从哪一年开始缴纳？

   建设部、财政部于1998年12月16日颁发，自1999年1月1日起实施。

1998年，建设部、财政部发布了《住宅共用容量部位、共用设施设备维修基金管理办法》，开启了住房公共维修基金支付的先例，开始为非强制性支付，后来演变为房屋申请产权证时必须支付的费用之一。

1999年购房的员工，购房人应当按照每平方米26元的标准缴纳公共维修基金，售房单位也应当按照每平方米26元的标准缴纳公共维修基金。自2000年4月1日起，公共维修基金的支付标准调整为：多层建筑和别墅一般按购房款2%的比例收取；高层建筑和
多层带电梯的建筑一般按购房款的3%收取。售房单位按多层住宅售房款的2%和高层住宅售房款的3%筹集公共维修基金。

   如何缴纳公共设施维修基金？

   房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金，简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房子走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。房屋维修基金的名称多年来发生了几次变化。1998年称为房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金。2007年，根据建设部和财政部联合发布的165号令，最终为房屋专项维修基金。商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2-3%的比例向售房单位支付维修基金。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

   恩施交房一般多少钱？

   新房交房税有：
1.契税:非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准按1%征收.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房合同，按1%征收。每个城市的具体收费标准略有不同。
2.住房维修基金:商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2-3%的比例向售房单位支付维修基金。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
3.房屋产权登记费:部分开发商只收取80元/套住宅，非550元/件住宅。
4.许可证印花税:5元/本。
工本费：10元/本。

   今年恩施州的房产证免税是什么？

   买新房要交的税(一)买商品房要交的税:1。契税，购房总价3-5%(不同省市自治区税率不同)，普通商品房减半，即1%.5-2.5%。印花税，购房总价0.05%(2)基金:1。房屋维修基金，购房总价2-3%，大部分地方是2%2，副食品价格调整基金，2元/平方米，有些地方不需要(3)规费1，交易费，购房总价0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商支付，购房者不需要支付)2。房屋所有权证的费用因地而异，但不超过100元。3.土地使用权证的费用因地而异，但不超过100元100元(4)如果抵押，会发生以下费用。1.评估费，购房总价0.2-0.5%2.保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3，公证费，贷款金额乘以0.03%4.抵押登记费，100元

   黔南买房维修基金怎么算？

   1.商品房复售时，购房制度和销售单位应签订相关维修基金交付协议，购房者应按购房款2-3%的比例向售房单位支付维修基金。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3.首期专项维修资金存款现行标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。部分城市多层收费20元/平方米，可以电话咨询当地房管局工作人员。

   大理幸福交房收取的维修基金是多少？

   您好，公共维修基金在交房时缴纳，一般为总房款的2%；
契税按购房建筑面积计算。首套房建筑面积小于90平方米的为总房价的1%，建筑面积为90平方米-144平方米.建筑面积超过144平方米的5%为3%。
希望采纳，谢谢。