维修基金和契税之类的费用 一共需要多少

① 维修基金和契税的总费用是多少？

   1.新房契税征收标准:
无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。目前契税税率为房地产交易价格的3%。但是，有减免，新房和二手房均按以下规定执行：
(一)非北上广地区
1.购买第一套房:如果房屋面积:≤90㎡，契税税率为1%；如果房屋面积>90㎡，契税税率为1.5%。
二、购买二套房：若房屋面积：≤90㎡，契税税率为1%；如果房屋面积>90㎡，契税税率为2%。
3.购买三套以上住房和非住房:无论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免。
二、新房公共维修基金比例是多少？
商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2-3%的比例向销售单位(开发商)支付维修基金。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金支付标准:90元/高层(含电梯多层)㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异)；
房屋维修基金=建筑面积每平方米成本价x比例x面积。
注：维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地站或房屋管理局站查询详情。
购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修和改造工程：
①房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；
②公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等；
③公共设施设备是指上下水管道设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施、公共设施设备等。在房屋及配套区域内由业主共同拥有和使用。

② 契税是多少百分点，如何计算维修基金 –

   90平以下，契税1%。维修基金按有关规定执行。
财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税 营业税优惠政策的通知 (财税〔2016〕23号）：
一、契税政策

(一)个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶、未成年子女，下同)，面积90平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，减1.5%的税率征收契税。

（2）个人购买面积90平方米以下的家庭第二套改善住房的，按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，按2%的税率征收契税。

第二套改善性住房是指已经拥有住房的家庭购买的第二套住房。

二、根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品房销售时，买卖双方应当签订相关维修基金支付协议。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

内销商品房应建立房屋维修基金，并按规定筹集：
(1)房屋出售人应按多层建筑面积成本价的3%和高层建筑面积成本价的4%一次性缴纳房屋维修基金。
(2)首期购房者应按多层建筑面积成本价的2.5%，高层建筑建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。
(三)开发单位自用或者出租的房屋，按照本款第(1)项、第(2)项的规定，按照自用或者出租房屋的建筑面积缴纳。

③ 维修基金和契税的缴纳比例是多少？

   根据规定，按照现行契税政策，个人购房实行差别化税率。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下的，按1%执行契税；户型面积在90平方米至144平方米的，税率减半，即实际税率为2%；购买的房屋面积在144平方米以上的，按4%征收契税税率。购买非普通住房、两套以上住房和商业投资性房地产，按4%的税率征税。

④ 交契税和公共维修基金要多少钱？

   根据规定，按照现行契税政策，个人购房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下的，契税按1%执行；
2.户型面积90平方米至144平方米的，税率减半，即实际税率2%；
3.购房面积在144平方米以上的，按4%征收契税率；
4.购买非普通住房、两套以上住房和商业投资性房地产，按4%的税率征税。

⑤ 房屋契税和房屋维修基金是多少？

   1.2016年政策抄袭，个人购买家庭第二套改善住房，面积90平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2%的税率征收契税。
2、2015年政策，购买二套房：契税税率为3%。
3.维修基金只涉及新房，购房款2%或3%。

⑥ 一般商品房的契税和维修基金是多少？

   商品房契税根据房屋面积收取的比例不同，约为1%-4%不等；
维修基金以购房合同签订时间为基础，按时间收取存款标准，仅供参考(各地区收费不同):
1)2008年11月1日前，住宅维修基金按2%标准存款；非住宅维修基金按1%标准存款。
2)自2008年11月1日起，商品房维修基金存款标准为:砖混结构住宅49元/平方米；无电梯框架结构住宅55元/平方米；电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米；电梯15层以上框架结构住宅73元/平方米。
具体来说，楼主可以到当地政府相关职能部门查询。

⑦ 商品房契税，维修基金多少？

商品房契税按交易价格计算。交易价格由双方敲定，形成合同，税务机关以此为依据直接计税。这种定价方式主要适用于国有土地使用权转让、土地使用权出售和房屋买卖。

商品房契税政策：

从1997年10月1日起，契税税率按4%执行。

2.从1999年8月1日起，个人购买自用普通住房，暂减半征收契税。但购买别墅等高档住宅、非普通住房、商品房、房屋赠与、交换等。，不享受这一优惠政策。

3.自2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂降至1%和90%-普通住房140平方米为140平方米.5%。3%购买非普通或非首套。

4.新契税暂行条例颁布实施前，纳税人购房的，按照原政策执行。

5.以公司名义购买商品房，无论什么样的房子，契税都是3%。

(7)维修基金多少税扩展阅读:

房地产是信托财产所有者，所有权在左列信托关系中转移，契税不征收:

一、因信托行为成立，委托人与受托人之间。

二、信托关系存续中受托人变更时，原受托人与新受托人之间。

三、信托合同明确规定，信托财产的受益人为委托人，信托关系消除时，受托人与受益人之间。

四、遗嘱成立的信托，在信托关系消灭时，受托人与受益人之间。

五、因信托行为不成立、无效、终止或者撤销，委托人与受托人之间。

纳税人应当自房地产销售、承包、交换、赠与、分割合同成立之日起30日内填写契税申报表，或者依法向当地主管稽征机关申报契税。

⑧ 目前的房屋维修基金和契税是多少？

   1.根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税:首次购房评估金额为90平方米1%，90平方米~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方支付；
2.大修基金按总房价2%左右的比例支付给物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。