房屋维修基金和住房公积金怎么用

A. 契税和房屋维修基金用公积金交吗？

   住房公积金的七大用途
1.买房还贷。不贷款买房可以一次性提取公积金；
商业贷款购房可以首付提取公积金；
商业贷款购房可以提取公积金偿还本息；
购房公积金(组合)贷款可以提取公积金偿还本息。
2.建造、改造和大修住房。在农村集体土地上建设、改造、大修自有住房并使用住房贷款的，职工及其配偶可以在批准的当月前（含当月）申请提取公积金，提取金额不得超过建设成本。
3.租房。用公积金支付租金或政府租金补贴的经济租赁租金；
用公积金支付市场租金。
4.父母给孩子买房。不使用住房贷款购买自房子，可以提取父母的公积金；
使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；
利用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付后可提取父母公积金。
5.取消所有余额。离退休；农业户籍职工男满60岁，女满55岁；在国外、香港、澳门、台湾定居；完全丧失劳动能力，大部分丧失劳动能力或严重残疾，与单位解除或终止劳动关系的
领取失业保险金的；被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或者终止劳动关系的；住房公积金账户转入集中封存户满2年或者与原单位终止劳动关系满2年的；在所在市行政区域外工作，在当地设立和缴纳住房公积金的，可以提取全部公积金余额。
6.纳入最低生活保障或特困范围的提取和使用。职工纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工及其配偶可申请提取住房公积金，提取金额不得超过纳入最低生活保障范围或特困救助范围之前的住房公积金。
7.治疗重大疾病

B. 住房维修基金可以用公积金支付吗？

   您好，购买、建造、翻建、自修自住住房的，可以提取公积金。具有完全民事行为能力；借款人及其所在单位在申请贷款前已按期足额缴纳住房公积金一年以上；有合法的购房合同或其他有效证明文件。可以提取公积金购房贷款。希望采纳，谢谢。

C.如何使用房屋维修基金和住房公积金？

   房屋维修基金
是为了现有的房子，到时候现有的房子如果需要可以使用。
住房公积金
可以提交。支付时，个人有一半，公司有一半。到时候买房的时候可以衍生抵押(公司支付的也可以抵押)。听说租房也可以用现有的住房公积金。

D. 住房公积金能否缴纳维修基金和契税？

   不可以。
住房公积金用途：
用途一：买房
无贷款购房可一次性提取公积金；商业贷款购房可以首付提取公积金；商业贷款购房可以提取公积金偿还本息；公积金（组合）贷款购房可以提取公积金偿还本息。
用途二:建造和大修房屋
在农村集体土地上建设、改造、大修自有住房并使用住房贷款的，职工及其配偶可以在批准的当月前（含当月）申请提取公积金，总提取金额不得超过建设成本。
用途三：租房
用公积金支付租金或政府租金补贴的经济租赁租金；用公积金支付市场租金.
用途四:父母给孩子买房
未使用住房贷款购买自有住房的，可以提取父母公积金；使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付后可以提取父母公积金；使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付后可以提取父母公积金。
用途五：销户可提取全部余额
离开、退休；农业户籍职工男满60岁，女满55岁；在国外、香港、澳门、台湾定居；完全丧失劳动能力，大部分丧失劳动能力或者严重残疾，与单位解除或者终止劳动关系的；领取失业保险金的；被判处刑罚、户口迁出市、非市户口职工与单位解除或者终止劳动关系的；住房公积金账户转入集中封存户2年以上或者与原单位解除劳动关系2年以上的；在市行政区域外工作，在当地设立、缴纳住房公积金的，可以提取全部公积金余额。

E. 公积金能交维修基金吗？

   不能。提取公积金有规定条件，符合条件才能提取，支付维修基金不属于提取范围。

F. 公积金交房屋维修基金吗？

   公积金不能作为维修基金，但需要支付维修基金

根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%的比例向售房单位支付房屋维修基金。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

G. 月份可以用公积金缴纳契税和维修基金吗？

   住房公积金不能用于支付维修基金和契税，不符合提取公积金的要求。员工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金。购买自住房的，应当提供购房合同、协议或者其他证明； 购买自住房的，应当提供建设、土地等行政主管部门的批准文件

H. 需要缴纳的住房维修基金可以缴纳公积金吗？

   根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定，职工有下列情形之一的，可以从职工住房公积金账户中提取存储余额:
购买、建造、翻建、大修自住房的；
二、偿还购建自住房贷款本息；
3赁自住住房，租金超过家庭工资收入的一定比例；
4、离休、退休；
5、出境定居；
6工死亡，被宣告死亡；
享受城镇最低生活保障；
8、完全或部分丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；
管委会依照有关法律法规规定的其他情形。
结论：本条例第二十五条规定，职工在住房公积金账户中提取存储余额的，由本单位核实并出具提取证书。职工应当持提取证书向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出批准或者不提取的决定，并通知申请人；批准提取的，由委托银行办理支付手续。