楼板开裂如何维修

A. 如何修复地板开裂？

   先来看看裂缝的分类:
裂缝可分为应力裂缝和非应力裂缝。应力裂缝是由地基沉降不均匀、混凝土强度、板厚等因素引起的；非应力裂缝是由温度、混凝土收缩、施工等因素引起的。早期干缩裂缝浇筑约2～4小时后，部分温度裂缝在竣工验收后3个月至6个月内出现。其中，施工因素主要包括板负筋保护层大（钢筋严重坍塌）、板底混凝土保护层不足或砂氯含量超标。
各种裂缝的处理方法：
（1）混凝土中水泥稳定性不合格或不同品种水泥混合引起的破坏性裂缝，应彻底处理，拆除混凝土并重新浇筑。
(2)应力产生的裂缝可根据裂缝的原因采取有针对性的加固措施。
对影响结构安全的地板裂缝，除沿缝凿除外V字形槽冲洗干净，用压力将环氧树脂液注入缝中封闭。此外，地板应采用粘扁钢或碳纤维布加固。用碳纤维布加固时，除沿缝粘贴外，还应在垂直于缝方向的间距上粘贴单个裂缝；对于相互交叉的多个接缝，应以井形粘贴，间距应与布宽相同（布宽300）mm左右为宜)
(3)温度、混凝土收缩、施工等因素引起的非应力裂缝处理如下:
1.对于一般混凝土地板表面的裂缝，可先清洗裂缝，干燥后用环氧树脂液填充裂缝或用表面涂刷密封。如果在施工过程中最终凝结前发现裂缝，可以用压力再次处理。
2.其他一般裂缝(宽度为0).05mm～0.2mm之间)处理，施工顺序为:清洗板缝后，用1:2或1:1水泥砂浆抹缝，压平养护，封闭恢复外观。(仅限于缝数少、不长、不通的缝)
对当裂缝(宽度大于0).2mm)大的时候要沿着裂缝凿八字形槽。冲洗干净后，用1:2水泥砂浆抹平，也可以用环氧胶泥填充。(仅限于接缝数量少、不长、不通的接缝)
4.当地板裂缝面积较大时，应对地板进行静载试验，以检查其结构安全性。如有必要，可在地板上添加一层钢网，以提高板的完整性。或在板面用环氧树脂液密封(防水)，在板底用碳纤维布粘贴成井形，间距相同。
5.对于通长贯通的危险结构裂缝，裂缝宽度大于0.2mm处理方法也如下：除沿缝凿成外，V字形槽冲洗干净，用压力将环氧树脂液注入缝中封闭。此外，地板应采用粘扁钢或碳纤维布加固。用碳纤维布加固时，除沿缝粘贴外，还应在垂直于缝方向的间距上粘贴单个裂缝；对于相互交叉的多个接缝，应以井形粘贴，间距应与布宽相同（布宽300）mm左右为宜)
6、对通长、贯通与非通长、贯通裂缝数量多时板底只粘贴纵横。

B. 如何加固房屋墙体裂缝？

   房屋的承重墙和卧室有裂缝，可能是质量问题，但应具体分析。分析方法是首先观察裂缝的形状和方向，是否有发展趋势，分析裂缝的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝是否影响房屋结构的安全，如果不影响安全，可以进行简单的处理。否则，请专业技术人员采取适当的技术手段进行加固。如果没有修复价值，请尽快拆除。
1.由于房屋建成后埋设各种管道穿过墙壁或其他改变房屋用途的行为，破坏了墙体的完整性，减少了墙体的承载面积，削弱了墙体的承载力，造成了墙体的裂缝。应及时加固。
2.地基不均匀沉降引起的裂逢一般为斜裂逢，由下向上发展，呈八字，裂缝走向凹陷处
3.温度裂缝是墙体中最常见的裂缝，位于不同材料的交接处，因其热胀冷缩性能不同而产生。这只影响房子的室内外观，不影响房子的安全。裂缝处可贴无纺布，安装钢网或用砂浆堵缝，然后用油漆粉刷修复。
4、砌体施工质量差，墙体砌筑不饱满，厚度不均匀，砌体方法不符合要求等，砌砖墙时，砖不湿，墙面干砖会降低砌体承载力，使墙体未来出现裂缝。

C. 如何加固房屋地基下沉墙体的开裂？

裂缝稳定后应修复裂缝。

新建房屋的基础是2-五年内会逐渐稳定。修复裂缝后，墙体可能会因地基下沉而开裂，不用太担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，可以在第一次修复后长时间修复。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填缝，嵌缝带粘贴。

(3)如何加强房屋外墙震裂的维护和扩展阅读:

由于建筑物荷载差异和基础不均匀，基础或路堤各部分的沉降或多或少总是不均匀，导致上部结构或路面结构产生额外的应力和变形。如果基础不均匀沉降超过一定限度，会导致建筑物开裂、歪斜甚至损坏，如砖墙开裂、起重机车轮卡轨或滑轨、高耸结构倾斜、机械转轴偏斜、与建筑物连接的管道断裂、桥梁偏离墩台、梁面或路面开裂等。

D. 新装修的房子墙壁开裂，如何维修不开裂

墙能有多少图案？网上名人的家居图告诉我们，一切皆有可能。但如果你想让你的家一直美丽，你必须首先拥有一堵坚固的墙。墙面装修也有很多技巧。拿一本小书写下重点。

一面墙也有很多工艺要讲究，不要当真。想看更多关于墙壁的知识？微信官方账号回复关键词墙，会有意想不到的好干货。

E. 墙面有裂缝，如何加固？

   这个朋友，虽然不是专业的土木工程师，但装饰知道一两个，墙有裂缝，如果不扩大，然后用泡沫胶填充，刀切平，贴油绷带，石膏找平，可以处理，如果裂缝变大，建议你退房，不能加固，

F.如何维修和加固阳台墙面开裂？

   首先，如果你在家里发现墙上有裂缝，你应该先找出原因，然后根据原因逐一解决问题。裂缝的主要原因有：基层不牢固，墙体太薄，房屋结构不合理，墙体不干燥，水泥粉刷。
接下来，找出墙体裂缝的原因后，可以对症下药，根据不同的原因采取不同的修复和处理措施。
如果基层不牢固，必须清除所有基层，重新进行基层装修处理；此外，墙基裂缝过大，会严重影响家庭生活安全，必须找到相关房地产企业处理。
如果检查基层牢固，可以先观察裂缝是否扩大。如果没有，可以直接用石膏粉修复；如果裂缝不断扩大，可以用聚合物修复砂浆。
当然，如果朋友花时间整理这些裂缝，可以直接用墙纸装饰墙壁，掩盖裂缝。

G. 房间的屋顶有几个裂缝，怎么加固？

   房屋裂缝宽度大，分布广，存在一定问题，需要妥善加固和结构安全检查。
依据CECS293-2011年《房屋裂缝检测处理技术规定》分为荷载裂缝和非荷载裂缝。首先，根据您的检测数据，裂缝分布在客厅、卧室、餐厅等屋面位置。屋面混凝土一般属于预应力混凝土，混凝土结构环境类别为一，即室内干燥环境，无侵蚀性静水浸没环境。
根据裂缝分布广泛、宽度大的原因：
1.混凝土配筋过程中配筋率低 ；
2.在钢筋张拉过程中，张拉工艺不达标；
3.混凝土浇筑后拆模过早。混凝土结构已基本改变，可近似视为荷载裂缝。GB50010-2010年《混凝土结构设计规范》，裂缝控制等级为三级和一级结构环境，裂缝超过0.20mm结构安全检查需要重新计算宽度。(建议原结构计算各参数的折扣系数)。
如果裂缝分布被视为非荷载裂缝。CECS293-2011年《房屋裂缝检测检测与处理技术规程》的有关规定，本构件属于I-A预应力混凝土构件，如果顶板属于主要构件，裂缝宽度超过0.2（0.3）mm，如果顶板属于一般构件，裂缝宽度超过0.35（0.5）mm，混凝土结构必须加固。
综上所述，房屋结构存在问题，必须进行综合结构加固，建议进行结构计算和验算。

H. 如何处理新房外墙裂缝？

   1.温度裂缝-最常见的房屋裂缝对房屋结构安全影响不大。这种裂缝只影响房屋的室内外观，不影响房屋的安全。可以适当采取一些补救措施:在裂缝处贴无纺布和粘贴PVC网布或用砂浆堵缝，再用涂料粉刷修补。
2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展缓慢且有减弱趋势时，裂缝稳定后应修复。新建房屋的基础为2-五年内会逐渐稳定。修复裂缝后，墙体可能会因地基下沉而开裂，不用太担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，可以在第一次修复后长时间修复。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填缝，嵌缝带粘贴。
3.结构裂缝-普通装修方法无法修复，必须根据实际情况找专业建筑结构人员采取相应措施
4.表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝:如果只是表面漆膜裂缝，用细砂纸打磨裂缝，重新涂刷。如果壁纸在接缝处开裂，用温水湿润，可以重新涂壁纸胶粘贴。
5.腻子找平层裂缝:如果裂缝已经深入腻子层，可以用尖锐的工具将裂缝扩大到锥形大小，填充嵌缝石膏，打磨找平，贴网格布或牛皮纸，然后用腻子找平，最后按照正常工序涂漆或贴壁纸。
6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应拆除原抹灰层，重新制作水泥砂浆抹灰层，找平后按正常工艺油漆或粘贴壁纸。然而，经过这种处理后，成本将相对增加，业主可以根据自己的经济能力选择维修方法。如果只有大面积开裂，没有砂、空鼓、脱落，可以粘贴在墙上，然后按照正常工艺油漆或粘贴壁纸。成本相对较低的方法是直接在原墙上钉一层石膏板，需要同时使用环保乳白胶和钢钉。
7.接缝处裂缝:建议整栋楼变形稳定后修复，短时间内修复容易重复。