公共维修基金和契税怎么计算

⑴如何计算济南公共维修基金和契税？

   我不在济南，我真的不知道。
但是，我可以从这里的情况中学习。公共维修基金按30元/m2.收集，统一规划。契税分为一套房和二套房，一套房1%，二套房2%。

⑵社区公共维修基金每月收费标准

   根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品房销售时，购房者应当与销售单位签订相关维修基金支付协议。购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

⑶ 在章丘买了新房，建筑面积106，11年10月交房，交房时交契税，公共维修基金多少钱，交房时交什么钱？

   契税是办理房产证时房价评估金额的1%.5.超过5000元。公共维修基金是物业收取的，这笔钱很少，也是根据物业的等级！还有一些小钱

⑷ 公共维修基金的收费标准是什么？

   公共维修基金，公共维修基金支付 一般多层42.5元/平方 小高层65元/平方 高层82.5元每平方

⑸如何收取维修基金？

   公共维修基金又称大修基金，买新房时收取。一般按总价的2%或每平方米几十到几百元不等。看看当地是怎么收的。

⑹ 如何计算公共维修基金，收费标准是什么？

   根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》

1.商品房销售时，买卖单位应签订房屋维修基金交付协议，买受人应按购房款2-3%的比例向售房单位支付房屋维修基金。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

⑺ 山东契税和房屋维修基金如何收取？

   契税90平以内总房款1％，90～144平总价的1.5％，超144平总价的3％，后改为4％但一直没有实施，物维现在的收费标准是7层以上每平方米125元，多层按每平方米95元收取契税90平方米以内总房款1％，90～144平总价的1.5％，超144平总价的3％，后改为4％但尚未实施，目前物维的收费标准为7层以上每平方米125元，多层按每平方米95元收费。

⑻ 公共维修基金收费标准

住宅共用部位共用设施设备必须进行维修工程的，人为损坏的，由责任人承担费用，不得使用维修基金。责任人不能确定的，按照受益人的原则分摊。

物业管理区域内住宅建筑外共用设施的维修工程，除由专业管理部门维修管理外；其余的维修费用由所有业主按建筑面积比例分摊。住宅建筑共用部分共用设施设备的维修费用由住宅建筑内所有业主按建筑面积比例分摊。

如果一栋房子有两个或两个以上的单元门，属于一个单元的所有业主使用的设施和设备的维护费用由该单元门内所有业主按其建筑面积的比例分摊；在一栋房子里，一层房子里所有业主使用的设施和设备的维护费用由该层房子里所有业主按其建筑面积的比例分摊。

根据上述原则，开发企业应当按照未售出的房屋面积占全部房屋面积的比例，承担维修费用。

(8)章丘公共维修基金如何收集和扩大阅读

管理委员会合并、分立或者撤销时，应当凭区、县国土房管局批准证明和产权人明细账单，到管理单位办理合并、分立或者撤销管理委员会账户手续。

产权人变更时，维修基金的产权应当同时变更。原产权人或者变更后的产权人应当持转让合同和双方身份证到管委会登记变更，管委会应当到代理单位办理产权人明细账户变更手续。维修基金由转让双方按明细账户余额结算。

产权人因拆迁或者其他原因造成原房屋损失的，可以办理销户手续。经管委会出具证明后，按照维修基金明细账面余额向代理单位提取。其中，属于公有住房售后维修基金的，按卖方和个人累计缴纳的比例退还。

⑼ 如何收取公共维修基金？

   您好，购买非住宅契税统一为3%。按第一套房缴纳契税，需提供家庭唯一住房证明。
契税原则上由买方承担：
普通住宅:家庭唯一住房，房屋面积在90平方米以下，按房屋总价的1%征收。家庭唯一住房面积在90-144平方米(含90，不含144)的，按房屋总价的1%征收。.5%征收，家庭唯一住房且面积超过144平方米(含144)的，按房屋总价的3%征收。
家庭不是唯一的住房：按房屋总价的3%征收
别墅、商铺、写字楼等非普通住宅:按房屋总价的3%征收。
如何定义常州普通住宅和非普通住宅？
(1)单套住宅建筑面积144平方米(含144)以下
（2）容积率(＝建筑面积÷1.土地面积.0(含1.0)以上
(3)同级别土地上住房平均交易价格的实际交易价格为1.44倍以内。
同时满足上述三个条件为普通住宅，否则为非普通住宅。

⑽ 章丘交房维修基金一平方多少钱

   济南市住宅专项维护资金管理办法
第七条 商品房、非住宅业主应当按照所有物业的建筑面积存入维修资金。第一阶段的存款标准为：别墅每平方米20元，无电梯的多层住宅每平方米60元，有电梯的住宅每平方米120元。未来，市住房保障和房地产管理局可根据实际情况及时调整存款标准。
   本办法实施前，根据《济南市人民政府办公厅关于印发济南市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理暂行办法的通知》(济政办发布〔2001〕27号)存入商品房维修基金的，维修基金转入维修基金管理使用；对于同一栋楼内未存入维修基金的商品房和非住宅，购房人仍按购房款的3%存入首期维修资金。
第八条销售公共住房的，销售单位应当按照多层住房不低于销售款20%、高层住房不低于销售款30%的比例，一次性从销售款中提取维修资金。
第三十一条本办法自2010年7月1日起施行。2001年9月13日发布的《济南市人民政府办公厅关于印发济南市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理暂行办法的通知》(济政办发布)〔2001〕27号)同时废止。
章丘归济南市管辖，适用本办法