物业维修基金什么时候可以退还

A. 什么时候可以退还物业维修基金？

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B.维修基金退款几天

   是否退款需要与商家确认。网上支付成功后，如需退款，应联系商户或支付网站版申请。退款的到达时间取决于商户的处理。
如果订单提示退款成功，如果您无法通过银行账户查询付款，您可以登录支付账户。如果您无法查询退款，您需要联系商家核实退款的下落。

C. 维修基金能退吗？

   1.一般来说，房屋维修基金不能退还。如果是公共维修基金，经业主委员会批准，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业，但不能退还给个人。
2、住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。

D. 申请退房维修基金后，卡上多久钱？

   可具体咨询房管局。

E. 退房后，维修基金能退还吗？

   以下两种情况可申请退还维修基金余额：
(一)购房人在购买商品房后缴纳维修基金，退换购买商品房的；
(2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品房，因拆迁造成损失的。
申请退还维修基金本息，需提交材料：
（1）退换购买商品房的购房人应当申请退还维修基金。根据有关规定，开发建设单位和购房人应当同时申请退还退换购买商品房的退还维修基金。开发建设单位或者购房人到市房屋维修基金管理中心领取《商品房维修基金退款审批表》后，应当提交以下材料：退契税凭证、《市商品房维修基金退款审批表》、《市商品房维修基金退款审批表》、《市商品房维修基金退款审批表》、《市商品房维修基金退款审批表》、《市商品房维修基金退款审批表》、《市商品房维修基金退款审批表》、《市商品房维修基金退款审批表》、《市商品房维修基金退款审批表》、《、《市商品房维修基金退款审批表》、《市商品房维修基金退款审批表》、《市商品房维修基金退款审批表》、市商品房维修基金退款审批表》、市商品房维修基金退款审批表》、市商品房维修基金退款审批表、市商品房维修基金退款审批表、市商品房维修基金退款审批表、市商品房维修基金退款审批表、市商品房修基金退款审批表、市商品房维修基金退款审批表、市商品房维修基金退款审批表、市商品房维修基金退款审批表、市商品房维修基金退款审批表、市商、市商品房维修基金退款审批表、市商品房维修基金退款审批表、市商品房维修基金退款审批表、市商品房维修基金退款审批表、市商品房维修基金退款审批表、市商品房维修基金退款审批表、市商品房维修基金退款审批表、市商品房维修基金退款审批表、市商品房维修基金退款审批表、市商品房维修基金退款审批表、市商品
（2）被拆迁房屋的权利人申请退还维修基金。填写《商品房维修基金灭失退款申请表》，并提交《批准注销通知书》、《市房屋拆迁补偿安置协议》、《市商品房维修基金支付收据》和申请人身份证明。

具体要求不同，可咨询当地维修基金中心。

F. 银行贷款下么时候交契税和维修基金？

   1.契税时间:《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国城市管理法》中规定的不是很明确，但地方税务局和房地产管理局都有具体规定。以北京为例分析这个问题。1.契税征收主体和时间。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条规定:除税务机关、税务人员和税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得开展税收征收活动。；北京税地<2000>478号 关于做好契税征管工作若干问题的通知第二条规定:契税征收方式将继续委托市国土资源和房屋管理局、区县房地产局产局、乡财政所征收。具体委托征收工作，由征收单位所在地地地方主管税务机关按照市地方税务局《委托征税管理暂行规定》(京地税征收)<1997>389号)办理。本通知第三条规定:北京市国土资源和房屋管理局、区县房屋土地管理局办理土地出让、转让手续，各级房地产交易所办理房屋(含土地)所有权转让和变更手续，同时立即征税。 京地税<1997>《关于印发委托代征税款管理暂行规定的通知》第十条规定：代征人不得委托其他单位代征。
2.公共维修基金的征收主体和时间。《北京市房地产文字(1999)第1088号关于收集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》第四条规定，商品房购房者在办理立契过户手续时，应当将维修基金足额移交房地产局。北京市土地房屋管理文字〔2001〕1170号《关于严格按照规定收集住宅公共维修基金的通知》关于收集住宅公共部位公共设施设备维修基金的通知:
各区县房地产局、社区办公室应当认真查处房地产开发商擅自收取维修公共资金的行为。房地产开发商已收取的，应当限期向区县社区办公室提交收取款项；提高收集比例的，督促房地产开发商退还给买方。
今后，区、县房地产局、社区办公室不得委托房地产开发商收集维修基金。对擅自收取维修基金的单位，区、县房地产局应当认真调查处罚。根据这两份文件的规定，买方应在办理转让手续前将维修基金足额移交给房地产局，房地产开发商不得擅自收取公共维修基金。

G. 退房后维修基金能退吗？

   住宅专项维修资金如下，可主张退还。
《住宅专项维修资金管理办法》
第二十九条房屋灭答失的，按照下列规定返还住宅专项维修资金：
(一)房屋分户账户结余的住宅专项维修资金返还业主；
（2）销售单位存入的住宅专项维修资金账面余额返还销售单位；销售单位不存在的，按照销售单位的财务隶属关系收缴同级国库。

H. 退还维修基金需要多长时间？

   房屋维修资金是房屋的养老金，随房屋，不能退还。当房屋因地震和拆迁而灭失时，可以退还。
退房范围:1。如果列入旧城改造规划，产权归属不确定，具有历史保护价值，市政府认为不适合出售。2. 在购买公共住房的过程中，由于各种原因，家庭共有人无法缓解矛盾和纠纷。3. 其他特殊原因或不可预测的原因。4. 重复购买的公共住房。提供材料:1。 申请退还购房款的书面申请。2. 购房价格计算表。3. 个人购房付款凭证原件。4.销售退房款申请。5.因不可出售或其他特殊原因重复购买的公共住房可以退房。需提供市、区、县房改办批准退房的书面证明或有关党政检查部门的处理意见，足以说明退房的书面证明；因家庭纠纷需要退房的，应当提供法院判决书、调解书或者市一级房改部门批准退房的书面证明。退款处理:1。业主维修资金分户账未开的，房屋维修资金、电梯水泵资金和邻里维修资金按处理时的账面余额退还原售房单位。业主维修资金分户已开通的，按房维修资金分户，电梯维修资金按处理时由电梯维修资金分户支付给，电梯维修资金分户支付处理费用户支付给房单位，按处理。
相关资料送至相关建设银行各支行，审核通过后，退还的维修资金转入相关账户。

I. 房子几年能退维修基金

维修基金不能退，但符合一定条件的可以退。根据我国《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条的规定:

房屋损失的，按照下列规定返还住宅专项维修资金：

(一)房屋分户账户结余的住宅专项维修资金返还业主；

（2）销售单位存入的住宅专项维修资金账面余额返还销售单位；销售单位不存在的，按照销售单位的财务隶属关系收缴同级国库。

根据规定，房屋所有权转让时，业主应向受让人说明住宅专项维修资金的存款和余额，并出具有效证明。住宅专项维修资金与房屋所有权同时转让。受让人应当持有住宅专项维修资金转让协议、房屋所有权证书、身份证等。到专户管理银行办理账户更名手续。

(9)退维修基金多久可以扩展阅读？

1.商品房业主和非住宅业主应当按照所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。

出售公有住房的，按照下列规定缴纳住宅专项维修资金：

（1）业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的首期金额为当地成本价的2%。

(二)销售单位应当按照多层住宅不低于销售款的20%，高层住宅不低于销售款的30%，从销售款中一次性提取住宅专项维修资金。

J. 公共维修基金 可以申请多少天？

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如何申请动用物业维修基金？
根据《武汉市商品房专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商和购房者缴纳的公共维修资金全部到位，使用前由社区业主大会和业主委员统一决策。
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申请程序为：业主委员会在社区公布维修项目和预算。经业主大会三分之二以上业主投票同意后，向区房产局提出申请。申请通过后，预算总额的80%分配；项目竣工后，与业主大会结算，按户分配。维修电梯、内外墙、公共走廊等社区共用设施设备时，可申请使用维修基金。