小区电梯坏了是不是需要动用维修基金?

1. 小区电梯坏了需要使用维修基金吗？

   维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用该物业区域内的公共部件、共用设施和设备的维护。维修基金由物业业主共同筹集，业主按缴费比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金。维修基金与具体房屋相结合，随着房屋的存在而存在和丢失，不会因具体业主的变更而改变。当房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应通过旧业主更名为新业主。

2. 住宅电梯坏了可以用公共维修基金修吗？

   一般来说，当金额相对较高时，会使用维修基金

3. 小区电梯坏了为什么要用公共维修基金？

   维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用该物业区域内的公共部件、共用设施和设备的维护。维修基金由物业业主共同筹集，业主按缴费比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金。维修基金与具体房屋相结合，随着房屋的存在而存在和丢失，不会因具体业主的变更而改变。当房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应通过旧业主更名为新业主。如果社区设立了电梯维修基金，当然需要申请使用，如果不可能按地板分配给每个家庭。

4. 电梯在什么情况下可以使用维修基金？

   这很难说。一般来说，在大修或改造过程中，首先要确定电梯是否在保修期内。如果超过保修期，则取决于不良部件是否在维修单位和物业管理人员的维修范围内。如果没有，也可以使用大修基金。

5. 如果电梯坏了，可以使用维修基金

   很难说，首先要确定电梯是否在保修期内，
超过保修期的部件是否在维修单位和物业管理方的维修范围内，
如果不是那一块钱，也可以用大修基金。

6. 居民电梯楼电梯坏了要用物业维修基金吗？

   如果社区设立了电梯维修基金，当然需要申请使用，如果不可能按地板分配到每个家庭

7. 高层电梯房电梯坏了，可以申请使用房屋维修基金吗？

   维修基金可用于社区电梯主要部件的更换和维修。但严格按照使用程序，电梯检验报告应提供房管部门审批。

8. 买了三年的房子，电梯坏了要大修，物业要求使用维修基金。但是房子只买了三年啊，以后怎么办？！ 请问物

   我只是做电梯维修。平时遇到一些物业或者开发商舍不得花小钱，比如润滑油，一些易损件，拒绝花钱买。大修的时候业主要吃苦。
其实只有三年的电梯真的需要大修吗？个人觉得最好找电梯厂家鉴定一下。我做了十几年的保养，三年没见过大修。
此外，电梯是所有业主的资产。在使用（特别是装饰）的过程中，我们应该珍惜电梯，不要超载，不要碰撞电梯，不要长档门，装饰垃圾袋等，这有利于延长电梯的使用寿命。

9. 电梯坏了是物业修理还是使用维修基金

   共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池塘、井、非经营性车场车库、公益性文化体育设施和共用设施设备。
如果电梯共用，可以申请维修资金。
具体可咨询当地维修资金管理中心。