房屋专项维修基金多少钱

A.专项维修基金收费标准

专项维修费通常按每平方米5%至8%的成本支付。

一般而言，专项维修资金是指财政部门或上级单位拨给某单位完成专项维修，需要单独报账结算的资金。

在使用资金时，要坚持专款专用、量入为出的原则，使专款按规定用途使用，达到预期目的。

《住宅专项维修资金管理办法》

第七条规定，商品房业主和非住宅业主应当按照所有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5%至8%。

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《住宅专项维修资金管理办法》

第七条商品房业主和非住宅业主应当按照所有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。

第八条出售公有住房的，应当按照下列规定缴纳住宅专项维修资金：

（1）业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的首期金额为当地成本价的2%。

(二)销售单位应当按照多层住宅不低于销售款的20%，高层住宅不低于销售款的30%，从销售款中一次性提取住宅专项维修资金。

B. 房屋维修基金一平方多少钱？ 房屋专项维修资金

   房屋维修资金根据房屋建筑面积收取。淮安市缴费标准为:多层50元/㎡、高层100元/㎡(其中电梯大中修改更新费用50元)，商业100元/㎡，购房人和开发企业完成房屋检查，正式签署钥匙前，购房人将维修资金足额存入指定银行账户。

C. 维修基金一平方多少钱？

   根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：

1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%的比例向售房单位支付房屋维修基金。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

D. 房屋专项维修资金一平方多少钱

   新建商品房首期维修基金，房地产开发商按每平方米建筑面积成本价的3%-4%支付；购房者可按每平方米建筑面积成本价的2%支付-3%缴纳。■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地区、县房地产管理部门监督，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市商业银行签订委托协议，在物业管理区域开立维修基金账户，用于住宅共用部位和设施设备的大修、更新和改造。

E.维修基金一平方多少钱

现行一期专项维修资金存款标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。部分城市多层收费20元/平方米。具体可以打电话给当地房管局的工作人员。

商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2-3%的比例向售房单位支付维修基金。

售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

维修基金的缴费时间一般在交房入住时开始缴纳，后期办理房产证时需要出具维修基金的缴费凭证。维修基金一般由开发商在交房时收取，然后开具维修基金管理中心的发票。如果不收取，应在交房后十个工作日内到当地税务局缴纳。

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房屋维修基金比例。

根据建设部、财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:

1.商品房业主和非住宅业主应当按照所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。

出售公有住房的，按照下列规定缴纳住宅专项维修资金：
业主根据所有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的首期金额为当地房改成本价的2%。
销售单位按照多层住宅不低于销售款的20%，高层住宅不低于销售款的30%，从销售款中一次性提取住宅专项维修资金。

房屋维修基金的使用条件。

房屋维修基金用于房屋主体结构、公共部位、公共设施设备保修期满后的大中型维修改造工程。维修基金由房管局管理。

根据2007年《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等。但《办法》规定，要支付维修资金，必须遵循"双2/3特别多数原则"，也就是说，占建筑总面积三分之二以上、占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

F. 维修基金和契税的总费用是多少？

   1.新房契税征收标准:
无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。目前契税税率为房地产交易价格的3%。但是，有减免，新房和二手房均按以下规定执行：
(一)非北上广地区
1.购买第一套房:如果房屋面积:≤90㎡，契税税率为1%；如果房屋面积>90㎡，契税税率为1.5%。
二、购买二套房：若房屋面积：≤90㎡，契税税率为1%；如果房屋面积>90㎡，契税税率为2%。
3.购买三套以上住房和非住房:无论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免。
二、新房公共维修基金比例是多少？
商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2-3%的比例向销售单位(开发商)支付维修基金。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金支付标准:90元/高层(含电梯多层)㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异)；
房屋维修基金=建筑面积每平方米成本价x比例x面积。
注：维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地站或房屋管理局站查询详情。
购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修和改造工程：
①房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；
②公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等；
③公共设施设备是指上下水管道设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施、公共设施设备等。在房屋及配套区域内由业主共同拥有和使用。

G. 买房子要交维修基金吗？

   必要时，公共维修基金是社区公共设施的维修费用。一般来说，权利只有在交付版房时才交付。

房屋维修基金缴存比例: 《住宅专项维修基金管理办法》规定的房屋维修基金，"住宅建筑安装工程每平方米成本的5%-8%缴费，实际参考当地标准。
契税税率: 90平方米以下，税率为总房价的1%。-144平方米之间，税率为房屋总价的144平方米.5%。144平方米以上，税率为总房价的3%。商业房地产产品的税率一致为总房价的3%

H.房屋维修基金最新收费标准

   从2008年2月开始，市民购房时必须缴纳的专项维修资金将不再按照房款的2％支付版本，但按每平方米建筑安装工程成本的比例支付。近日，建设部在其官方网站上发布的《住宅专项维修基金管理办法》正式出台，将于2009年2月1日起实施。1998年发布的《住宅共用设施设备维修基金管理办法》同时废止。自2008年9月16日起，凡kfs登记取得预售许可证的社区，社区维修基金统一标准为带电梯120元/平方米，无电梯75/平方米。(拆迁社区除外，另行标准处理)