楼房漏水处理屋顶后的保质期是多少

① 我家是老社区，没有物业，现在屋顶年久失修，下雨漏水，有瓷砖的屋顶

   有瓷砖的屋顶不是防水公司能做的。可能是瓷砖烂了，屋顶会漏水。当务之急是找一些瓷砖工人来更换你屋顶上的烂瓷砖。如果瓷砖下面的屋顶已经潮湿腐烂，你必须先修理屋顶，然后更换瓷砖。

② 物业规定社区每十年大修一次吗？

   没有这样的规定。关键取决于建筑物是否符合必须大修的标准。如果不符合这个标准，20年内就不需要大修了。

③ 国家规定的房屋保修期是多少？

   国家规定，在正常使用条件下，建筑工程最低保修期为：

(一)基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用寿命；

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙防渗5年；

(3)供热供冷系统，为两个供热期、供冷期；

(四)电气管道、给排水管道、设备安装2年；

(修工程为2年。

其他工程的保修期由施工单位和施工单位约定。

其他有关规定：

1.建筑工程保修期自工程竣工验收之日起计算。

2.房屋建筑工程在保修期内存在质量缺陷，建设单位或者房屋建筑业主应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核实情况，并在保修书约定的时间内进行保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位应当在收到保修通知后立即到达现场抢修。

3.如遇结构安全质量缺陷，建设单位或房屋建筑业主应立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施；原设计单位或具有相应资质等级的设计单位应提出保修方案，原工程质量监督机构应负责监督。

④ 屋顶漏水处理后的保质期是多少？

屋面防水层保修期为5年。

对于商品房来说，屋面防水层的保修期为5年。因此，如果购买的建筑在防水保质期内漏水，则是开发商的责任。开发商有义务免费维修。他们必须尽快联系开发商，要求他们立即维修，以防止开发商拖延超过保质期，并承担维修费用。

对于商品房，如果屋顶因人为破坏而漏水，即使在保修期内，开发商也没有义务免费维修，即使愿意付费，开发商也往往不维修。在这种情况下，只有找到破坏者提供维修服务，或者由物业提供维修，让破坏者承担维修费用，具体的维修服务和费用可以与破坏者讨论决定。

(4)社区多少年维修屋顶扩展阅读:

注意事项：

1.墙体自上而下渗水可能是外墙或屋顶防水层造成的。检查排水管与屋面混凝土结合处是否开裂，防水层是否做好。

2.在排水管与屋面混凝土结合的地方，反复涂聚氨酯防水涂料，直到看不到水泥的颜色。

3.如果房屋五年以上未进行整体防水层施工，且室内渗漏处于多种分散状态，建议整体做防水层，因为防水层老化，不能起到应有的防水作用。一般采用单双卷材防水，或涂料 卷材防水施工方案。

⑤ 房龄已经15年了。现在屋顶漏水了。你能向社区物业申请住宅维修资金吗？

   首先，看看你的房子还在保修期内
漏水保修5年
直接向物管反映这个问题就好了
为什么还要写申请书？
屋顶漏水很麻烦...防水层有问题
现在我怕你反映物业管理后，他会耽误你的时间
拖满五年，他就可以忽略了
到时候你要修，费用自己给。
如果你想修理它，你应该每天催促他，不要让他拖延时间

⑥ 谁应该为老社区的屋顶维护买单，如何分配？

   房屋屋顶漏水维修，费用由整栋楼居民平摊，有维修基金的小区可由物业申请版使用维修基金。

申请使用维修基金需要2/3以上的业主同意
《中华人民共和国物业管理条例》第十二条业主大会可以集体讨论或者书面征求意见的形式召开；但是，物业管理区域专有部分占建筑总面积的一半以上，占总人数的一半以上。

业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑总面积2/3以上、占总人数2/3以上的业主同意；本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑总面积一半以上、占总人数一半以上的业主同意。

⑦ 商品房顶层漏水保修多少年？

   5年
1、根据《商品房销售管理办法》第三十三条的规定，商品房保修期不得低于建设工程承包商向房地产开发商出具的质量保证书约定的保修期；存续期少于规定的最低保修期的，保修期不得低于规定的最低保修期。因此，房地产开发商对买方负有保修责任，但实际承担保修工作的是建设工程承包商，保修期是基于建设工程承包商对房地产开发商承诺的时间。
二、本条规定是《商品房销售管理办法》第三十二条规定的《商品房实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，本规定第六条规定:国家对住宅工程质量保证期另有规定的，保证期限按照国家规定执行。
三、根据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，建设工程的最低保修期为：
A 基础设施工程、房屋建筑基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用寿命（注：可达到建筑使用寿命）；
B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙防渗5年；
C 供热供冷系统为两个供热期和供冷期；
D 电气管道、给排水管道、设备安装装修工程2年；
E 其他项目的保修期由发包人和承包人约定；
F 建设工程保修期自竣工验收之日起计算。
因此，建设工程保修期自竣工验收之日起计算的说法更为准确。即使房地产开发商和购房者同意保修期从交付日起计算，他们也可能减少房屋竣工验收与交付之间的时间。购买尾部或现有房屋的购房者在收到房屋时必须注意保修期的期限，以避免错过保修期。

⑧ 屋顶维修物业问题

   1.外墙渗水保修期为5年。开发商负责保修期内的维护。
保修期结束后，由房屋本体维修基金支付。
物业声明不合适。可以向物业管理协会或政府物业管理部门或政府热线投诉反馈。
   

⑨ 根据物权法，小区业主屋顶和外墙漏水维修后的保修期是多少年？

   物权法似乎没有，一般局部零星维修保修2年，整体维修5年。