房屋专项维修基金怎么进行账务处理

⑴ 如何处理房屋专项维修基金？

   市住房保障和住房管理局物业管理办公室介绍，社区未成立行业委员会，可由3人组成-5名业主版代表携带身份证到区房产局物权行业部填写表格，申请使用维修基金。填写表格后，委托物业部门或自行联系维修单位。对方报告设备维修预算后，在社区公示，然后找到2/3以上的业主逐一签字审批，然后向区房产局报告，方可使用该基金。事后，这三个-五名业主代表必须在维修发票上签字，并使用维修基金的责任。

⑵ 租赁房屋维修费如何进入固定资产

   租用的房屋维修费不能进入固定资产 ，只能进入摊位费用或管理费、制造费等

⑶ 如何记账房屋大修产生的费用？需要资本化吗？公司购买全套监控系统产生的费用需要资产吗？

   当然要资本化。房屋所有权归企业的，计入固定资产成本，正常折旧. 通常监控系统的价值不低于1万元，可计入固定资产.

⑷ 如何计算房屋维修费？

   可列入制造成本中的设施维护费用

⑸维修基金计入哪些科目？

   一、房屋维修基金计入管理费-房屋维修基金费科目。
具体会计分录如下：
借款：管理费内用-房屋维修基金费
   贷款:银行存款
2、房屋维修基金一般用于共用部位、公共设施、设备和房屋本体的维修、更新和改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产更新改造等后续费用符合规定确认条件的，计入固定资产成本。更换部分的，扣除其账面价值；不符合规定确认条件的固定资产的固定资产应当计入当期损益。也就是说，日常维修费用计入损益；更新改造费用应计入固定资产，并在发生时替换相关账面价值。因此，购买房地产时缴纳的房屋维修基金不计入固定资产价值。
3、房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。实施专项基金"钱随房走"原则上，房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。

⑹如何记账房屋维修基金？

   提取时：
借:事业支出或经营支出
贷:专用基金-修购基金
支付费用时：
借:专用基金-修购基金
贷款：银行存款
残值变价收入转入清理：
借款：银行存款
贷:专用基金-修购基金
   
以上，供参考。

⑺ 另外咨询:如果维修一些固定资产(房屋)(简单维修装修)，金额大，怎么做账？

   企业会计准则第4号-固定资产
第四条 固定资产同时满足下列条件的，可以确认:
(一)与固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
(二)固定资产成本可靠计量。
第六条 与固定资产有关的后续支出符合本准则第四条规定的确认条件的，计入固定资产成本；不符合本准则第四条规定的确认条件的，计入当期损益。

严格按照会计准则，那么你必须全部收取费用

如果你没有足够的利润或其他利润，那么只听上述两个，进入摊位，我不知道你审计谁，但我自己做审计，从我们的角度来看，一般不会调整；毕竟，虽然现在采用了新制度，但没有完全废除旧制度，所以一般不关心，只是建议调整，建议，不调整不保留意见；不仅我们，最近联系了几家上市公司，包括普华，安永审计，包括摊位，年底在其他流动负债中，人们只是建议调整；至于税收，人们希望你的利润高，多纳税，更不用说，在这里，你自己考虑

⑻ 如何处理专项维修资金？

   专项维修资金是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用该物业区公共部位、共用设施和设备的维修和维护事项。
专项维修基金由业主共同筹集。业主按缴费比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。个别业主不得向银行提取自己所有的维修基金。维修基金与特定房屋相结合，随着房屋的存在而存在和丢失，不会因特定业主的变更而改变。当房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应通过旧业主更名为新业主。
对于专项维修资金，其会计处理可以这样做：
1、收到房屋维修专项资金：
借：银行存款：
贷款：其他应付款：房屋专项维修基金；
支出修理费的发生：
借款：其他应付款：房屋专项维修基金；
贷款：银行存款

⑼ 商品房支付的维修基金如何做会计分录

   复商品房销售时，买卖单位应当签订相关维修基金交付协议，买受人应当按照购房款的相当比例向卖方支付维修基金。其会计分录为:

一、代收购房者缴纳维修基金时

借款：银行存款

贷款:其他应付款-房屋维修基金

二、维修支付房屋维修基金时

借:其他应付款-房屋维修基金

贷款：银行存款

此外，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

⑽ 房屋维修基金怎么入账？

   房管局涉嫌占用复维基金挪作他用。根据建设部专项维修资金管理办法，开发商收取业主支付的资金应解除在当地建行。业主大会成立前，由房管局监督使用。根据房管局的账户，没有韩二峰、何静、古凤泰、脯骏借其他应付款，借专项维修资金。