住宅专项维修资金与公共维修基金有什么区别

1. 住房专项维修基金和公共维修基金有什么区别？

   公共维修基金是指根据建设部《住宅共用部分共用设施设备维修基金管理办法》(建房权[1998]213号)的规定，对住宅建筑的公共部分、共用设施设备进行维修基金。单位出售公共住房的公共维修基金由出售单位和购房人共同筹集，所有权归购房人出售，用于出售公共住房部分、共用设施设备的维修保养。
专项维修资金是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用该物业区的公共部位、共用设施和设备的维修事项。2008年实施的《住宅专项维修资金管理办法》在原法律文件的基础上，对专项维修资金的收集、管理和使用作出了更详细、更明确的规定。

事实上，住宅专项维修基金是公共维修基金的延续。从本质上讲，两者基本相同。但由于年龄不同，名称不同，本质上是相同的标的物。2007年《住宅专项维修基金管理办法》颁布后，原公共维修基金统一更名为专项维修基金。

2. 住宅专项维修资金可用于哪些方面？

   园区五年保修期后，
维修的部位
设施
设备
属于公共区域
公共设施
可以启动维修资金
如
公园的容大门
地面
监控
绿化
单元门
对讲系统
楼道大白
电梯
消防
外墙
屋面防水
在维修资金使用范围内等
沈阳的朋友
关于维修资金的问题
我可以帮忙回答

3. 住宅专项维修资金可用于哪些方面？

   您好！住宅专项维修资金抄袭是指专项用于住宅公共用设施设备保修期满后的专项维修、更新和改造资金。

住宅公共部位包括住宅基础、承重墙、柱、梁、地板、屋顶、室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊等。

共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池塘、井、非经营性车场车库、公益性问题设施、共用设施设备等。

4. 住宅专项维修资金用于做什么？

   住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位和设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。
商品房专项维修资金由开发企业和购房者按照当地有关政策法规承担。
住宅专项维修资金成立业主大会后，可以申请转入业主大会账户，可以根据业主大会的决定，在住宅共用部位和设施设备保修期满后进行维修、更新和改造。
社区专项维修资金属于业主，不能退还给您。即使你的房子卖了，你也不能从账户中退还专项维修资金，但专项维修资金的余额可以依法与下一个家交付，当然也可以送给下一个家。

5. 什么是住宅专项维修资金？

住宅专项维修资金是专门用于保证住宅共用部位、设施设备的维修和正常使用。住宅大修、中修、更新、改造中使用的资金不得挪作他用。

住宅共用部位一般包括：住宅基础、承重墙、柱、梁、地板、屋顶、室外墙、大厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水道、非经营车库、公益体育设施设备及其使用的房屋、监控系统等。

住宅专项维修资金由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门管理。

根据《住宅专项维修资金管理办法》

第四条住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、业主决策、政府监督的原则。

第五条国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责指导和监督国家住宅专项维修资金。

县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督。

(5)住在专项维修资金不能用于扩展阅读的意思:

住宅专项维修资金缴纳

《住宅专项维修资金管理办法》

第六条下列物业主应当按照本办法的规定缴纳住宅专项维修资金：

(一)住宅，但业主所有，与其他物业无共用部位、设施设备的除外；

(二)住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅。

前款所列物业属于出售公共住房的，销售单位应当按照本办法的规定缴纳住房专项维修资金。

第七条商品房业主和非住宅业主应当按照所有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。

第八条出售公有住房的，按照下列规定存入住宅专项维修资金：

（1）业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的首期金额为当地房屋改造成本价的2%。

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%%、高层住宅不低于售房款的30%，住宅专项维修资金从售房款中一次性提取。

6. 住宅专项维修基金使用范围有哪些规定？

   住宅专项维修资金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修、更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括:住宅基础、承重墙、柱、梁、地板、屋顶、室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊通道等。；共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水道、非经营性车场车库、公益性文化体育设施设备及其使用的房屋和监控系统。

7. 住宅专项维修资金的适用范围

住宅专项维修资金是专门用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括:住宅基础、承重墙、柱、梁、地板、屋顶、室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊通道等。；共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水道、非经营性车场车库、公益性文化体育设施设备及其使用的房屋和监控系统。

8. 住宅专项维修资金的使用范围包括什么？

   住宅专项维修资金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新、改造的容忍资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括:住宅基础、承重墙、柱、梁、地板、屋顶、室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊等。；共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水道、非经营性车场车库、公益性文化体育设施设备及其使用的房屋和监控系统。