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A. 房屋转让没有维修基金可以转让吗？
1.大部分二手房买卖时，公共维修基金的转让已经在合同中约定。中介和律师也认为维修基金不需要单独转让，相信90%以上的购房者都不知道甚至没有意识到这一规定。
2.现在实施二手住房维修基金转让政策显然很困难，买卖双方需要同时出现，有维修基金专用收据的原件和复印件，这显然不现实。
3.买二手房没有转让维修基金的结果很可能是真正的业主不知道自己小区维修基金的用途，维修基金用完需要补充的时候必然会混淆。
B. 二手房转让后向原业主支付维修基金吗？
1.购买未缴纳住宅专项维修资金的房屋时，必须先到房管部门查询维修资金账户余额。查询时，必须携带业主身份证或房屋产权证。
2.部分房屋在办理产权证时已缴纳住宅专项维修资金。在这种情况下:
(1)如果账户余额不足30)%，然后需要按照现行标准支付费用，然后转让；
(2)住宅专项维修资金账户余额为首付标准的30%以上，办理产权转让时，维修资金同时转让。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后不得从住宅专项维修资金中列出以下四项费用：
1、依法由建设单位或者建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用；
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管道设施设备的维护费用；
当事人应当承担因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的维修费用；
4.根据物业服务合同，物业服务企业应承担的住宅共用部位、设施设备的维护费用。
C. 买二手房还需要交大修基金吗？我通过中介买了二手房，转让已经办理了，但是原房东没有交大修基金，怎么办？
要求承担违约责任。
承担违约责任的方式有以下几种
(1)支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的一定合同债务人不履行或者不适当履行合同义务时，向对方支付的一定金额。
(二)损害赔偿.损害赔偿：是指违约方因合同当事人违约给对方当事人造成财产损失时向对方当事人作出的经济补偿。
(3)继续履行.继续履行：是指法院或仲裁机关作出判决或者下达特别履行命令，强迫债务人在规定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受害人可以根据目标的性质和损失的大小，合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、降价或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方在履行义务或者采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失。
D. 买的二手房已经过户，但是原房东的房屋维修基金收据丢失了该怎么办？
不用担心，因为在签订房管局网上合同后，维修基金的下一步已经转让，房东维修基金的收据是否丢失不会造成影响，可以在房管局查询。
E. 二手房过户前业主没有交维修基金怎么办？
双方协商，如果业主不支付，只能由买方支付。当然，在与业主讨论价格时，业主的房价可以更优惠。
F. 买了了一套二手房。以前的房产证没有交房屋维修基金。转让给我后，我必须全部承担吗？
中介公司再次出售或出租房屋。否则，就没有饭了。我希望你能理解这一点。每个行业都有生存的潜规则。你知道。此外，我可以清楚地告诉你，如果你不想支付这些维修基金，你可以拒绝。如果他们不退款，你可以采取法律渠道。我们律师事务所使用的合同版本明确指出，如果该财产有任何债权。如果发生债务纠纷，卖方应承担全部赔偿责任。如果您在原签订的合同中有此条款，您可以通过法律渠道要求您的权益。仔细研究您签订的房地产销售合同。自签订之日起，本合同属于有效的法律文件。它可以维护您的切身利益，并应充分利用它。个人意见。仅供参考！
G. 二手房交易后，维修基金没有更名，有风险吗？
维修基金需要转让。
维修基金的使用条件：
1、维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
拓展资料：
当买卖双方签订协议时，房屋维修基金是否应由买方支付时，通常的解决方案是通过买卖双方的协商达成共识。一般有四种处理方法：1。房屋所有人将房屋维修基金免费推迟给客户。2、买卖双方协商客户与业主共同承担费用，即客户支付原业主支付的房屋维修基金费用的50元%。3.经协商，买卖双方按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限)-原业主购买房屋与出售房屋的时差）/房屋产权年限（注：一般房屋产权年限为70年）4.房屋业主不同意将房屋维修基金免费推迟给客户，也不想按比例与客户分担费用。如果购房者购买该房屋，他应承担原业主在购房时支付的房屋维修基金费用。
H. 我刚买了一套二手房。最后交接时，中介和原房东没有给我房屋维修基金发票或收据。
维修基金有发票，通常包括二手房买卖。只要房东按时给你交房，那些发票就算对你没有影响，需要的时候可以用产证解决。
希望能帮到你
I. 我买了一套二手房。当时房屋买卖合同没有提到住房维修基金。现在房屋双证已经过户。现在房屋主要住房维修基金
房产证已经过户，不用给他。
国家明确规定，在网上签订合同中，房屋维修基金随房屋转移。
房屋维修基金是针对房地产而不是针对人的。也就是说，他生病了，不管修理，房子坏了，不管谁住，管修。
