买房子交了维修基金后办备案卡还要多久

⑴买房子交维修基金后申请备案卡需要多长时间？

   购房合同备案流程:
1)自2006年以来，所有销售合同均在网上签订。网上签约前，一般先草签，答案确定合同内容正确，无异议后再网上签约。商品房网上签约后，开发商将备案合同，经相关部门审核后取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应得份数。合同签订后，房地产管理部门将返回06年初的9位数备案号，表明合同已成功备案。
具体操作步骤及细节，可详细咨询开发商或房管局产权市场处。
3)查询合同备案登记，可登录网站商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号和合同备案登记号，选择正确的备案时间。

⑵ 工国工商银行通过了抵押贷款审批，只需抵押贷款和贷款。贷款后能立即支付公共维修基金多久？

   贷款批准后，贷款将等待银行通知您。如果有限额，它很快就会到达，如果没有限额，会排队等候。贷款到达时，会有短信提醒，过期房屋贷款将发放到开发商账户。贷款和支付维修基金是两回事。通常，您可以在完成手续后支付维修费。建议您联系银行或中介机构进行历史联系。

⑶ 向银行贷款支付房屋维修基金和契税后，银行可以向我贷款多少天？

   看银行的效率。
商业贷款最早需要三个月。公积金贷款需要四个多月。

⑷ 房屋维修基金一般入住多久？

   超过商品房保修期后，可申请房地产公共部分损坏，一般5年后

⑸ 退还维修基金需要多长时间？

   房屋维修资金是房屋的养老金，随房屋，不能退还。当房屋因地震和拆迁而灭失时，可以退还。
退房范围:1。如果列入旧城改造规划，产权归属不确定，具有历史保护价值，市政府认为不适合出售。2. 在购买公共住房的过程中，由于各种原因，家庭共有人无法缓解矛盾和纠纷。3. 其他特殊原因或不可预测的原因。4. 重复购买的公共住房。提供材料:1。 申请退还购房款的书面申请。2. 购房价格计算表。3. 个人购房付款凭证原件。4.销售退房款申请。5.因不可出售或其他特殊原因重复购买的公共住房可以退房。需提供市、区、县房改办批准退房的书面证明或有关党政检查部门的处理意见，足以说明退房的书面证明；因家庭纠纷需要退房的，应当提供法院判决书、调解书或者市一级房改部门批准退房的书面证明。退款处理:1。业主维修资金分户账未开的，房屋维修资金、电梯水泵资金和邻里维修资金按处理时的账面余额退还原售房单位。业主维修资金分户已开通的，按房维修资金分户，电梯维修资金按处理时由电梯维修资金分户支付给，电梯维修资金分户支付处理费用户支付给房单位，按处理。
相关资料送至相关建设银行各支行，审核通过后，退还的维修资金转入相关账户。

⑹ 公共维修基金 可以申请多少天？

   1
如何申请动用物业维修基金？
根据《武汉市商品房专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商和购房者缴纳的公共维修资金全部到位，使用前由社区业主大会和业主委员统一决策。
2
申请程序为：业主委员会在社区公布维修项目和预算。经业主大会三分之二以上业主投票同意后，向区房地产局提出申请。申请通过后，预算总额将分配80%%费用；工程竣工后，与业主大会按户结算分摊。维修电梯、内外墙、公共走廊等社区共用设施设备时，可申请使用维修资金。

⑺ 维修基金的清单最迟要在银行支付几天

   一般不用那个单子。.维修基金有银行，有户头，对应居民.我也买了二手房，没有单子.银行每年发对账单

⑻ 问一个问题，1，已经支付了首付和物业维修基金。2、银行面对面签字已获批准，尚未正式贷款。

   卖房必须以办理房产证的时间为准。
买方能否从银行贷款取决于买方的银行信贷是否有问题。
如签不能变更。

⑼ 银行贷款下么时候交契税和维修基金？

   1.契税时间:《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国城市管理法》中规定的不是很明确，但地方税务局和房地产管理局都有具体规定。以北京为例分析这个问题。1.契税征收主体和时间。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条规定:除税务机关、税务人员和税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得开展税收征收活动。；北京税地<2000>478号 关于做好契税征管工作若干问题的通知第二条规定:契税征收方式将继续委托市国土资源和房屋管理局、区县房地产局产局、乡财政所征收。具体委托征收工作，由征收单位所在地地地方主管税务机关按照市地方税务局《委托征税管理暂行规定》(京地税征收)<1997>389号)办理。本通知第三条规定:北京市国土资源和房屋管理局、区县房屋土地管理局办理土地出让、转让手续，各级房地产交易所办理房屋(含土地)所有权转让和变更手续，同时立即征税。 京地税<1997>《关于印发委托代征税款管理暂行规定的通知》第十条规定：代征人不得委托其他单位代征。
2.公共维修基金的征收主体和时间。《北京市房地产文字(1999)第1088号关于收集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》第四条规定，商品房购房者在办理立契过户手续时，应当将维修基金足额移交房地产局。北京市土地房屋管理文字〔2001〕1170号《关于严格按照规定收集住宅公共维修基金的通知》关于收集住宅公共部位公共设施设备维修基金的通知:
各区县房地产局、社区办公室应当认真查处房地产开发商擅自收取维修公共资金的行为。房地产开发商已收取的，应当限期向区县社区办公室提交收取款项；提高收集比例的，督促房地产开发商退还给买方。
今后，区、县房地产局、社区办公室不得委托房地产开发商收集维修基金。对擅自收取维修基金的单位，区、县房地产局应当认真调查处罚。根据这两份文件的规定，买方应在办理转让手续前将维修基金足额移交给房地产局，房地产开发商不得擅自收取公共维修基金。

⑽ 申请维修基金需要多少业主签字？

   《住宅专项维修资金管理办法》
第二十一条
住宅共用部位、共用设施设备的维护、更新、改造，涉及尚未售出的商品房、非住宅或者公共住房的，开发建设单位或者公共住房单位应当按照尚未售出的商品房或者公共住房的建筑面积分摊维修、更新、改造费用。
第二十二条
住宅专项维修资金转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照下列程序办理：
(一)物业企业根据维修、更新、改造项目提出使用建议；无物业企业的，由有关业主提出使用建议；
(二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上、占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
(三)物业企业或有关业主组织实施使用方案；
(四)物业企业或者有关业主持有相关材料，向当地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支；其中，使用公有住房专项维修资金的，应当向负责管理公有住房专项维修资金的部门申请列支；
（5）直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公共住房专项维修资金的部门审批后，向专户管理银行发出转让住房专项维修资金的通知；
(六)专户管理银行将所需住宅专项维修资金转入维修单位。
第二十三条
住宅专项维修资金转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照下列程序办理:
（1）物业企业提出的使用方案，应当包括拟维修、更新、改造的项目、成本预算、支出范围、危及房屋安全的紧急情况等需要临时使用住宅专项维修资金的处置方式；
(二)业主大会依法通过使用方案；
(三)物业企业组织实施使用方案；
(四)物业企业向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；同第二十二条第四项；
（5）业主委员会应当按照使用计划审批，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；使用公共住房专项维修资金的，经负责管理公共住房专项维修资金的部门审批；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公共住房专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用计划的，责令改正；
（6）业主委员会、负责管理公共住房专项维修资金的部门向专户管理银行发出转让住房专项维修资金的通知；
(七)专户管理银行将所需住宅专项维修资金转入维修单位。
第二十四条
危及房屋安全等紧急情况，需要立即维修、更新、改造住宅共用部位、设施设备的，按照下列规定列出住宅专项维修资金:
(一)住宅专项维修资金转业主大会管理前，按照本办法第二十二条第四项、第五项、第六项的规定办理；
(二)住宅专项维修资金转业主大会管理后，按照本办法第二十三条第四项、第五项、第六项、第七项的规定办理。
前款发生后，未按规定进行维修、更新、改造的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门可以组织维修，维修费用从相关业主住宅专项维修资金账户中列出；其中，涉及出售公有住房的，还应当从公有住房专项维修资金中列出。