盐城市首套房维修基金怎么算

A.如何计算住房维修基金？

   

   

   

购房者应当按照购房款的2%-5.2%向售房单位缴纳维修基金的比例。售房单位收取的内部维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

   

B. 如何计算房屋维修基金？㎡需要交多少

   

商品房是当地住宅建筑安装工程每平方米5的成本%至8%。每平方米公平方米为当地住房改造成本价的2%。

   

根据建设部和财政部《住宅专项维修资金管理办法》第八条的规定：

   

1.商品房业主和非住宅业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅安装工程每平方米成本的5%至8%。

   

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。

   

出售公有住房的，按照下列规定缴纳住宅专项维修资金：

   

（1）业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的首期金额为当地房屋改造成本价的2%。

   

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%%、高层住宅不低于售房款的30%，住宅专项维修资金从售房款中一次性提取。

   

二、2007年《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等。但《办法》规定，要支付维修资金，必须遵循"双2/3特别多数原则"，也就是说，占建筑总面积三分之二以上、占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

   

   

(2)盐城市首套房维修基金如何计算扩展阅读:

   

杭州物业维修基金管理中心相关工作人员表示，一般来说，只要社区向我们报告三分之二业主通过的申请表和资金预算计划，我们就会通过。最终被卡主要是因为这个三分之二业主通过的规定。

   

某小区物业管理处表示，小区已交付18年，但维修基金仅使用4次。长庆街新华坊社区工作人员告诉记者，由于是老小区，房屋经常出现小损坏，如屋顶漏水、公共管道损坏等。

   

而在2013年~2014年，维修基金仅使用不到5次，费用多用于屋顶和公共管道的维修，每次金额较小，约几千元。

   

C. 谁知道盐城买房交契税和维修基金现在怎么算？

   

   新房契税最新征收标准: 无论是新房还是二手房，在房屋买卖或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税答案。当房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前契税税率仍为房地产交易价格的3%。

   

D. 如何计算房屋维修基金？

   

   

   

购房者应当按照购房款的2%-5.2%向售房单位缴纳维修基金的比例。售房单位代为收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

   

E. 建湖第一套房产税和维修基金怎么算？

   

   购买70年土地使用权商品房的前提是购买家庭第一套房:90平方米以下契税1%，契税190平方米以上.5%，
二套房买的话，90平方米以下的契税是1.5%。90-平方米以上契税2%，三套以上契税3套以上%，
维修基金是住房总价的2%，

   

F. 如何计算新房维修基金？

   

   不同社区房屋的大修基金标准不同。具体可以去物业或者销售中心问

   

G. 如何计算新房契税房屋维修基金？

   

   

   

购房者应当按照购房款的2%-5.2%向售房单位缴纳维修基金的比例。售房单位代为收取专项维修基金，属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

   

H. 如何计算购买新房契税和房屋维修基金？

   

2017年新房、二手房契税征收标准和房屋维修基金是多少？北京、上海、广州、深圳和非北京、上海、广州、深圳有哪些规定？各地区契税征收标准和维修基金是什么？

   

无论是新房还是二手房，房地产转让必须缴纳契税；此外，购买新房的购房者还必须缴纳房屋维修基金。新房维修基金的征收标准是什么？购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？

   

2017年新房契税征收标准：

   

无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。目前契税税率为房地产交易价格的3%。但有减免的情况，无论是新房还是二手房都按照以下规定执行：

   

(一)非北上广地区

   

1.购买第一套房:如果房屋面积:≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。

   

二、购买二套房：如房屋面积：≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。

   

3.购买三套或三套以上的房屋和非房屋:无论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。

   

2017年新房契税征收标准和维修基金是多少？

   

(二)北上广地区

   

1、北京、深圳契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图所示：

   

2017年新房契税征收标准和维修基金是多少？

   

2、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图所示：

   

2017年新房契税征收标准和维修基金是多少？

   

二、新房公共维修基金比例是多少？

   

商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2-3%向销售单位（开发商）支付维修基金的比例。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。

   

专项维修资金支付标准:90元/高层(含电梯多层)㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异)；

   

房屋维修基金=建筑面积每平方米成本价x比例x面积。

   

注：维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地政府网站或房屋管理局网站查询详情。

   

购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？

   

房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修改造工程：

   

(以上答案于2017年发布-03-28.现行相关购房政策以实际情况为准)

   

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I. 买第一套房要交多少维修基金，怎么算？

   

   119平方米的房子，维修基金应该是多少