买楼房交物业维修基金干什么用的

㈠ 新房交的维修基金用于什么？

   维修基金主要用于维修公共部件。比如电梯。只要公共部件有问题，就可以维修。

㈡ 我们买房时支付的公共维修基金是什么？

   每个人买房，无论是新房还是二手房，维修基金都必须缴纳。房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施和设备的更新和改造

㈢ 买房时交的维修基金是用来做什么的？

   1.维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
（2）房屋需要大修或专项维修更新的，可以在施工合同中支取约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
（3）业主委员会可以在物业管理企业的账户上留下相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。

㈣ 买房交物业维修基金用什么？

   新建商品房首期维修基金，房地产开发商按每平方米建筑面积成版价3%-4%付款；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。
业主委员会成立前，维修基金由物业所在地区、县房地产管理部门监督，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市商业银行签订委托协议，在物业管理区域开立维修基金账户，用于住宅共用部位和设施设备的大修、更新和改造。

㈤ 买新房交的维修基金是什么？维修基金怎么收费？

维修基金，又称公共维修基金，又称住宅专项维修基金。用于住宅物业的业主向专项账户支付一定标准的资金，以维护物业区域内的公共部件、公共设施和设备，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

房屋维修资金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备维修更新项目。房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。；公共部分是指室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊通道等。；公共设施设备是指业主在房屋及相关配套区域拥有和使用的水管、电梯、立面、消防设施、绿地、道路、沟渠等公共设施设备。

第八条出售公共住房的，应当按照下列规定存入住宅专项维修资金：

(一)业主按所拥有建筑面积有物业住宅专项维修资金交存，每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金金金额为当地房改造成本价的2%。

(二)销售单位按照多层住宅不低于售房款20%、高层住宅不低于售房款的30%，住宅专项维修资金从售房款中一次性提取。

㈥ 买房子交维修基金是什么用？

   维修基金（maintenance fund）又称公共维修基金和专项维修基金，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用该物业区域内的公共部件、共用设施和设备的维修事项。维修基金由物业业主共同筹集，业主按缴费比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，个人业主不得向银行提取自己所有的维修基金。维修基金与具体房屋相结合，随着房屋的存在而存在和灭失，不会因具体业主的变化而改变。当房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应由旧业主更名为新业主。

㈦ 买房时交的大修基金是什么？

   大修基金是公共设施和公共设施自备的维修基金。这也是商品房必须支付的，用于未来物业公共设施和公共设备的大修和更新。一般来说，如果房屋单价高于2300元，则乘以您房屋的建筑面积和2300元.5/100支付，如果房屋单价低于2300元，则按实际房屋单价乘以你房子的建筑面积乘以2.5/100缴纳。

㈧ 卖房子交的维修基金有什么用？

   必须交维修基金。
1.维修资金只能在保修期满后维修更新物业公共部位、公共设施和设备时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修资金闲置时，除购买国债或无风险理财外，禁止挪作他用。
资金缴纳
根据购房者从开发商处购买房屋和办理产权转让时，维修资金的收取比例为总房价2%~3%或向物业所在市房地产主管部门指定的商业银行缴纳每平方米100-200元的标准。维修资金的具体收取标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。