房屋维修基金一般交多少钱

A. 维修基金一平方多少钱？

   

   根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：

1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

   

B. 如何计算房屋维修基金，交多少 怎么交

   

房屋维修基金的计算方法：

   

《住宅专项维修资金管理办法》规定，建设部、财政部165号令：

   

1.商品房业主和非住宅业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅安装工程每平方米成本的5%至8%。

   

2.出售公有住房的业主应当根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的首期金额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，住宅专项维修资金从售房款中一次性提取。

   

房屋维修基金支付方式：

   

根据《西宁市物业专项维修资金管理办法》(市政府)126号令:

   

物业专项维修资金可由业主或业主委托开发建设单位交付。

   

物业专项维修资金遵循依法存放、专户存放、业主决策、专款专用、政府监督的原则。业主存放的物业专项维修资金归业主所有。

   

   

(2)房屋维修基金一般多少钱扩大阅读

   

2018年2月1日实施的《成都市住房专项维修资金管理办法》(成都市人民政府令第195号)和《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市人民政府令第103号》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》(成都市住房专项维修资金管理暂行办法》(成都市住房专项维修资金管理暂行办法暂行办法》(成都市人民政府令第103号)及《成都市人民政府令第103号)及《成都市住房专项维修资金管理暂行办法》规定：

   

103号令和实施细则规定，开发建设单位在办理初始所有权登记前，应当按照(有电梯25.2元/平方米，无电梯21.6元/平方米)的标准存款；业主在办理所有权分户登记前，应按照(有电梯，18元/平方米，无电梯14.标准缴存4元/平方米。

   

195号令和实施细则规定，开发建设单位在申请国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记前，应当按照(有电梯38.5元/平方米，无电梯33元/平方米)标准存款；

   

业主在开发建设单位申请国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记前，应当按照(有电梯27.5元/平方米，无电梯22元/平方米)的标准存款。

   

2018年2月1日前，开发建设单位未申请初始所有权登记，未按103号令和实施细则向专户银行缴纳住宅专项维修资金的，开发建设单位于2018年2月1日后申请国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记。

   

参考资料来源：网络-房屋维修基金

   

参考资料来源：人民网-住房维修基金的缴纳问题

   

参考资料来源:西宁政府官网-【人民网】房屋维修基金咨询

   

   

C. 房屋维修基金交多少钱？

   

   不同地区的维修资金收取标准不同，以西安为例：
1、商品房维修资金交存标准答：
多层住宅(7层以下，无电梯):60元/平方米；
多层住宅(配备电梯):90元/平方米；
小高层住宅(7层以上，含7层):145元/平方米。
2、房改房维修资金交存标准如下：
(1)业主根据所拥有物业的建筑面积存入维修资金，每平方米存入维修资金。每平方米建筑面积存入的首期维修资金数额为当地房改成本价的2%；
(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，一次性从收款中提取维修资金。
3.拆迁安置房屋维修资金交存标准如下:
多层住宅(7层以下，无电梯):60元/平方米；
多层住宅(配备电梯):90元/平方米；
小高层住宅(7层以上，含7层):90元/平方米。

   

D.上海 房屋维修基金一般要多少钱？

   

   上海维修基金按上海单位建设成本5-8%，普通商品房约120元/平方米(其中开发商承担60元)%，购房者承担40%）。

   

E. 如何计算房屋维修基金？㎡需要交多少

   

商品房是当地住宅建筑安装工程每平方米5的成本%至8%。每平方米公平方米为当地住房改造成本价的2%。

   

根据建设部和财政部《住宅专项维修资金管理办法》第八条的规定：

   

1.商品房业主和非住宅业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅安装工程每平方米成本的5%至8%。

   

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。

   

出售公有住房的，按照下列规定缴纳住宅专项维修资金：

   

（1）业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的首期金额为当地房屋改造成本价的2%。

   

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%%、高层住宅不低于售房款的30%，住宅专项维修资金从售房款中一次性提取。

   

二、2007年《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等。但《办法》规定，要支付维修资金，必须遵循"双2/3特别多数原则"，也就是说，占建筑总面积三分之二以上、占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

   

   

(5)房屋维修基金一般交多少钱扩展阅读:

   

杭州物业维修基金管理中心相关工作人员表示，一般来说，只要社区向我们报告三分之二业主通过的申请表和资金预算计划，我们就会通过。最终被卡主要是因为这个三分之二业主通过的规定。

   

某小区物业管理处表示，小区已交付18年，但维修基金仅使用4次。长庆街新华坊社区工作人员告诉记者，由于是老小区，房屋经常出现小损坏，如屋顶漏水、公共管道损坏等。

   

而在2013年~2014年，维修基金仅使用不到5次，费用多用于屋顶和公共管道的维修，每次金额较小，约几千元。

   

F. 房屋维修基金怎么交？

   

什么是房屋维修基金？如何使用房屋维修基金？：房屋维修基金包括两部分:房屋公共设施专项基金(专项基金)和房屋本体维修基金。专项基金主要用于物业共用部位和公共设施设备改造工程，不得用于其他用途。支付房屋维修基金的费用与你购买的房屋面积有关。不同的房屋面积支付不同的维修基金。这里详细介绍一下准备买房的业主:房屋维修基金标准，去哪里交，怎么交，要交多少钱。

   

问题一:如何计算房屋维修基金？

   

小编来帮你解答：商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金支付协议。购房者按购房款2-3%向售房单位缴纳房屋维修基金的比例。售房单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。

   

现行专项维修资金首期存款标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

   

   

房屋装修效果图

   

问题二:房屋维修基金什么时候交？怎么交给谁？

   

小编来帮你解答：

   

1.什么时候交：业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。

   

2.怎么交：首期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业代为支付。

   

3.交给谁：委托房地产开发企业缴纳的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将缴纳的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

   

   

客厅装修效果图

   

各城市的房屋维修基金算法也存在差异。以下城市房屋维修基金算法：

   

1:武汉维修基金怎么算？

   

答:如果您的购房合同在2008年11月1日至2011年5月1日之间签订，住房维修基金的支付标准根据房屋结构分为几个不同的等级:砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，电梯14层以下框架结构住宅61元/平方米，电梯15层以上框架结构住宅73元/平方米。

   

2:青岛房屋维修基金怎么算？

   

答:首期房屋专项维修资金的存款标准为:配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米8元的成本支付%交存；未配备电梯的房屋，按建筑安装工程每平方米成本的5%存款。首期房屋专项维修资金的存款标准为：配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米8元的成本支付%交存；未配备电梯的房屋，按建筑安装工程每平方米成本的5%存款。首期房屋专项维修资金的存款标准为：配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米8元的成本支付%交存；未配备电梯的房屋，按建筑安装工程每平方米成本的5%交存。

   

3:沈阳房屋维修基金怎么算？

   

答：沈阳市商品房维修基金的计算方法是购房单价高于2300元/平方米。按以下公式计算：2300元*2.5%*建筑面积。低于2300元/平方米的，按以下公式计算:实际购房款(总款)*2.5%。

   

4:如何计算上海住房维修基金？

   

答：

   

1、不带电梯=29.5元/平×面积

   

2、带电梯=38.85元/月×面积

   

5:长沙房屋维修基金怎么算？

   

答：

   

(一)公共出售房屋中属于多层住宅的，由售房单位在售房款中提取20%、高层住宅提取30%付款。购房者按购房款2%缴交;

   

(二)多层商品房出售时，购房人按购房款的2%在出售高层商品房或有电梯的多层商品房时，购房人应按购房款的3%缴交;

   

(三)拆迁安置实施房屋产权交换时，按安置房评估价2安置多层房屋%、安置高层住宅按安置房评估价3%被拆迁人支付商品房销售

销售时，购房者和销售单位应签订房屋维修基金交付协议，购房者应按购房款2-3%房屋维修基金按比例支付给售房单位。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。一期专项维修资金存款现行标准为:高层(含电梯多层)90元/平方米，多层(含别墅)50元/平方米。

   

(以上答案于2015年发布-03-12.现行相关购房政策以实际情况为准)

   

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G. 房屋维修基金一般多少钱，去哪里交？

   

   房屋大修基金是为房屋维修准备的基金。不同的支付标准与房价有关。内蒙古巴彦淖尔的标准是每平方米75元，房价5000元。去房管局付款。

   

H. 我需要缴纳多少新房契税和维修基金？

   

   1、房屋维修基金:根据《国家住宅专项维修基金管理办法》第七条:商品房版业主和非住宅业主按照所拥有物业的建筑面积，按权存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的第一期为当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%。
   2.契税；房屋建筑面积90㎡以下是首次购房；按房价 11%缴纳契税；房屋建筑面积90㎡-140㎡是的，按房价1.5%缴纳契税；房屋建筑面积140㎡以上；按房价3%缴纳契税；
   3.房屋首付与房屋维修基金和契税无关。与房屋无关。㎡与售价有关。

   

I. 买房子要交维修基金吗？

   

   必要时，公共维修基金是社区公共设施的维修费用。一般来说，权利只有在交付版房时才交付。

房屋维修基金缴存比例: 《住宅专项维修基金管理办法》规定的房屋维修基金，"住宅建筑安装工程每平方米成本5%-8%付款，实际参考当地标准。
契税税率： 90平方米以下，税率为总房价的1%。90-144平方米之间，税率为房屋总价的144平方米.5%。144平方米以上，税率为总房价的3%。商业房地产产品税率一致为房屋总款的3%

   

J. 房屋维修基金一平方多少钱？

   

   公共维修基金有两种征收方式，一种是总价2%，二是按每平米多少钱征收，后者要看是什么样的建筑，具体在几十元到几百元之间，看各地的政策。大部分是开发商收的。