顶楼房屋漏水怎么办

   顶楼漏水怎么办？

1.对于商品房，屋面防水层的保修期为5年。因此，如果购买的楼盘顶层在防水保质期内漏水，则是开发商的责任。开发商有义务免费维修。他们必须尽快联系开发商，要求他们立即维修，以防止开发商拖延超过保质期，并承担维修费用。

2.如果是产权属于单位的福利房和自建房，漏水，找单位后勤部门或负责房管福利的部门申请维修；有些单位效率低下。如果等不及物流维修，可以向物流部门申请自己的预付款和雇人维修，然后在物流部门办理手续报销，物流部门向物流部门报销。这种灵活的方法有的单位可以，有的单位可以。

3.如果屋顶在保修期内漏水，开发商不履行义务，应向消费者协会、住房和城乡建设部门和质量监督部门投诉。如果对方在投诉后仍履行义务，请新闻媒体曝光，并准备通过司法渠道解决。

4.对于商品房，如果屋顶因人为破坏而漏水，即使在保修期内，开发商也没有义务免费维修，即使愿意付费，开发商也往往不维修。

5.在这种情况下，只有找到破坏者提供维修服务，或者物业提供维修，破坏者才能承担维修费用。具体的维修服务和费用可以与破坏者协商决定。如果对方拒绝赔偿损失，他将采取司法措施。如果找不到破坏者，只有整栋楼的业主分担维修费用。

   如何解决屋顶漏水问题？

   首先要找到顶流墙抄墙和天花板漏水的原因，然后找到漏水的位置清理干净，再用聚氨酯涂膜1.5mm厚度，修复后再灌水左右。然后测试不漏水，所以恢复保温层和防水防水层也很简单。

   我家是顶楼六楼，屋顶漏水怎么修，屋顶是铁皮的，

   1.补缝，顶层漏水多为裂缝，需用补漏膏填缝，干燥后再进行下一步。(如果接缝小于1MM不需要补漏膏）
2.用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料刷两遍，全面。如果光涂缝隙，宽带应达到20cm以上。这样才能保证粘结力。防水涂料渗透粘结，弹性好，使用寿命长。
注：12小时内不能淋雨。
如果屋面材料特殊，如果橡胶不适合防水涂料，可以选择其他防水材料。比如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂，可以用防水剂防水，缝隙处可以用补漏膏组合防水。
3.如果之前没做过，是新的水泥屋顶，最合适的方法就是先打底油，再选择合格的SBS铺设防水卷材。
如果以前做过，大部分都用SBS防水卷材铺设时间超过六七年，表面损坏严重，只能重复使用SBS再铺一遍。如果时间短，损坏不是很严重，那么买一两桶油性聚氨酯防水涂料，再涂一遍损坏的地方，可以持续两三年，省时省钱省力。
5.屋顶漏水点一般为落水口、接缝等造型场所，施工时必须处理好这些细节，这样会安全得多。

   如何修复屋面防水层局部损坏？

   屋顶漏水首先要找出漏水的原因，然后对症下药，好好修复。屋顶漏水要全面细致。以下方法教你如何处理屋顶漏水:
解决室内吊顶漏水问题的办法
1.补缝，顶层漏水多为裂缝，需用亿家补漏膏填缝，干燥后再进行下一步。(如果接缝小于1MM不需要补漏膏）

2.用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料刷两遍，全面。如果光涂缝隙，宽带应达到20cm以上。这样才能保证粘结力。防水涂料渗透粘结，弹性好，使用寿命长。
注：12小时内不能淋雨。
如果屋面材料特殊，如果橡胶不适合防水涂料，可以选择其他防水材料。比如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂，可以用防水剂防水，缝隙处可以用补漏膏组合防水。
3.如果之前没做过，是新的水泥屋顶，最合适的方法就是先打底油，再选择合格的SBS再铺一遍防水卷材。底油一两桶就够了，三五十块钱。SBS如果3，最好用得更好?mm最好选择厚的聚酯胎，4mm厚聚酯轮胎最好，复合轮胎也可以，让卷材经销商安排或推荐施工人员，所以他必须保修几年，一般五年，五年内他负责昨天解决问题。价格一般为25美元----35元/平方米，如果低于这个价格，五年内基本都会出问题，不够麻烦。以前用SBS防水卷材卷材，再铺就不用底油了。
如果以前做过，大部分都用SBS防水卷材铺设，如果时间超过六七年，表面损坏严重，只能用SBS再铺一遍。如果时间短，损坏不是很严重，那么买一两桶油性聚氨酯防水涂料，再涂一遍损坏的地方，可以持续两三年，省时省钱省力。
5.屋顶漏水点一般为落水口、接缝等造型场所，施工时必须处理好这些细节，这样会安全得多。
自己做的效果不好，后期维护麻烦，影响整体效果,如有问题，需要找专业维修团队处理。
室外墙壁向室内漏水
1.高层建筑外墙有局部渗水时，可清除内部粉刷，查明渗水砖缝，使砖缝不密实
2.大面积渗水，但外装饰面无明显裂缝时，清洗外墙装饰面。干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A和B混合搅拌均匀，然后按0.4的水灰比加入等级为42.5.普通硅酸盐水泥，搅拌均匀。砖缝用聚合物水泥浆勾缝。
3．沿框架梁底部漏水时，应清除外墙裂缝处的装饰层，刮去砖墙顶部缝隙中的砂浆，冲洗干净，用铁楔拧紧，然后用1:2.5水泥砂浆嵌填密实，凹入墙面10mm，用柔性防水密封胶填充，然后填充外墙装饰面层。

   如何修复屋顶局部漏水？

   屋面防水要做好，而且长期，需要对屋面结构有一定的了解。
屋顶分为几层。那种只在表面填缝容易防水能起到作用。
你的总共只有6层，估计是老房子。
什么样的屋顶，有隔热板吗？
局部防水局部防水，需要将屋面挖至结构板，在结构板上进行防水，因为水最终会通过这个地方渗漏。
您可以阅读这两篇文章：
如何防止房屋顶层漏水？
http://www.hnchg.com/fsts/2010-02-26/268.html
屋面防水系统
http://www.hnchg.com/tsfs/2010-04-01/350.html

   如何彻底解决顶楼漏水问题？

基层处理剂的选择应与聚酯布的材料性质相溶解，喷沫应均匀。

聚酯布施工时，施工环境温度不得低于5℃，严禁在雨、雪、雾、五级风及以上条件下施工。基层必须牢固平整，不得有不均匀或严重裂缝M直尺检查时间隙不得超过5MM坑深不得超过3MM所有孔洞和裂缝必须用砂浆填充并抹平。

静置3-4小时后，打开基层部分，聚酯布上没有水印。铺设聚酯布前，应清洁基层，不得有浮灰。基层处理剂的选择应与聚酯布的材料性质相溶解，喷沫应均匀。本着先底后离，先远后近的原则，应做好节点和排水集中的部位。铺设聚酯布应光滑、直，搭接尺寸准确，不得扭曲。聚酯布的搭接部分应为溢出热熔的改性沥青，并立即划伤密封接口。

(6)如何维护和扩展阅读顶楼局部漏雨:

屋面防水工程有关要求：

1、为树立企业预防为主、主动控制的理念，始终坚持按程序、按规范、按合同科学管理；本着严格监督与热情服务相结合的原则，积极协调和处理监督与各方的关系。从而保证屋面防水工程建设，逐步科学规范。

2、将防水工程与土工程分离，独立承包系统，按照总体设计原则和规范，因地制宜设计防水工程，确保防水工程质量。

3.严格检查各项技术资料是否符合标准要求，重视施工技术资料的收集，做好监理日志、旁站记录和隐蔽工程验收记录。技术资料不完善、施工质量不符合标准要求的，不得进行下道工序施工，同时实施模型引路方法，进一步完善施工组织设计(方案)，实现有效控制。