昆山市房子维修基金怎么算

① 如何计算房屋维修基金？

   多层75元/平，小高层120元/平，一生只交一次。

② 昆山买房，房子的维修基金是多少？

   房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品房时，依法向购房者收取的储备资金，用于今后物业管理区域内的共用部位、共同设施设备的维护、大修、更新和改造。房屋公共维修基金的所有权归全体业主所有。1999年，购房人按每平方米26元和售房单位按每平方米26元的标准缴纳公共维修基金。自2000年4月1日起，公共维修基金的缴纳标准调整为：多层建筑和别墅一般按购房款2％比例收取；高层建筑和多层电梯建筑一般按购房款3计算％按比例收取。售房单位按多层住宅售房款2%、高层住宅售房款3%筹集公共维修基金的比例。售房单位在为业主办理房屋产权证前，应当将收到的维修基金移交当地物业管理行政主管部门。有条件的社区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金移交业主委员会或者物业管理公司。维修基金由物业管理行政主管部门管理的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。维修基金属于所有业主，设立专项账户管理和专项资金，定期接受业主大会和业主委员会的检查和监督。维修基金的详细账户一般按单栋房屋设置。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核批准后实施。维修基金不足的，应当按照业主委员会的决定和房屋建筑面积的比例缴纳物业维修基金。

③ 如何计算房屋契税和维修基金？

购房者应当按照购房款的2%-5.2%向售房单位缴纳维修基金的比例。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

④ 如何计算房屋维修基金？

   商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款属2-3%房屋维修基金按比例支付给售房单位。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。一期专项维修资金存款现行标准为:高层(含电梯多层)90元/平方米，多层(含别墅)50元/平方米。

⑤ 如何计算房屋维修基金？

住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。

中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。它的支付标准也是原来的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平方米成本5%-8%缴交"。

根据2007年修订的《住宅专项维修基金管理办法》，公共维修基金专门用于社区公共设施的维修，属于全体业主。但在业主委员会成立之前，资金一般由房地产行政主管部门管理。

(5)昆山市房屋维修基金如何计算扩展阅读:

房屋维修基金的应用范围：

建设部管理办法规定，维修资金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。

根据《国务院物业管理条例》第六十三条的规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当追回挪用的专项维修资金，并给予警告，没收违法所得，并处挪用金额两倍以下的罚款。

物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

⑥ 如何计算房屋维修基金？ 交多少 怎么交

房屋维修基金的计算方法：

《住宅专项维修资金管理办法》规定，建设部、财政部165号令：

1.商品房业主和非住宅业主应当按照所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%。

2.出售公有住房的业主应当按照所有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的第一阶段数额为当地住房改造成本价的2%。销售单位按多层住宅不低于销售款20%、高层住宅不低于售房款30%一次性从售房款中提取住宅专项维修资金。

房屋维修基金支付方式：

根据《西宁市物业专项维修资金管理办法》(市政府)126号令:

物业专项维修资金可由业主或业主委托开发建设单位交付。

物业专项维修资金遵循依法存放、专户存放、业主决策、专款专用、政府监督的原则。业主存放的物业专项维修资金归业主所有。

(6)昆山市房屋维修基金如何计算扩展阅读？

2018年2月1日实施的《成都市住房专项维修资金管理办法》(成都市人民政府令第195号)和《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市人民政府令第103号》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》及《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》(成都市住房专项维修资金管理暂行办法》(成都市住房专项维修资金管理暂行办法暂行办法》(成都市人民政府令第103号)及《成都市人民政府令第103号)及《成都市住房专项维修资金管理暂行办法》规定：

103号令及实施细则规定，开发建设单位在办理初始所有权登记前，应当按照(有25部电梯).2元/平方米，无电梯21.6元/平方米)的标准缴存；业主在办理所有权分户登记前，应按(有电梯，18元/平方米，无电梯14元.标准缴存4元/平方米。

195号令和实施细则规定，开发建设单位在申请国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记前，应当按照(电梯38)规定.5元/平方米，无电梯33元/平方米)标准存款；

业主在开发建设单位申请国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记前，应当按照(有27部电梯)办理.5元/平方米，无电梯22元/平方米)的标准存款。

2018年2月1日前，开发建设单位未申请初始所有权登记，未按103号令和实施细则向专户银行缴纳住宅专项维修资金的，开发建设单位于2018年2月1日后申请国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记。

参考资料来源：网络-房屋维修基金

参考资料来源:人民网-住房维修基金支付

参考资料来源：西宁政府官方网站-人民日报房屋维修基金咨询

⑦ 昆山房屋维修基金新政策交多少？

   您好！
房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品房时，依法向购房者收取的储备资金，用于今后物业管理区域内的共用部位、共同设施设备的维护、大修、更新和改造。房屋公共维修基金的所有权归全体业主所有。1999年，购房人按每平方米26元和售房单位按每平方米26元的标准缴纳公共维修基金。自2000年4月1日起，公共维修基金的缴纳标准调整为：多层建筑和别墅一般按购房款2％比例收取；高层建筑和多层电梯建筑一般按购房款3计算％按比例收取。售房单位按多层住宅售房款2%、高层住宅售房款3%筹集公共维修基金的比例。售房单位在为业主办理房屋产权证前，应当将收到的维修基金移交当地物业管理行政主管部门。有条件的社区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金移交业主委员会或者物业管理公司。维修基金由物业管理行政主管部门管理的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。维修基金属于所有业主，设立专项账户管理和专项资金，定期接受业主大会和业主委员会的检查和监督。维修基金的详细账户一般按单栋房屋设置。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核批准后实施。维修基金不足的，应当按照业主委员会的决定和房屋建筑面积的比例缴纳物业维修基金。
希望采纳，谢谢

⑧ 如何计算房屋维修基金？

   住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。实施专项基金"钱随房走"原则上，房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。它的支付标准也是原来的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平方米成本5%-8%缴交"。根据2007年修订的《住宅专项维修基金管理办法》，公共维修基金专门用于社区公共设施的维修，属于全体业主。但在业主委员会成立之前，资金一般由房地产行政主管部门管理。