公共设施设备日常维修费

⑴ 日常维护的主要内容是什么？

   ①路基标准段按业主要求进行改造。
②边沟疏通按业主要求进行。
③按业主要求清除坍塌，填补缺口。
④边坡浆砌块石段的局部维护和更换应按业主要求进行。

⑵ 公共设施设备日常维护费用 包括哪些

   易耗品(螺丝电线等)、油漆、润滑油等。还有检查工具和其他工具。

⑶ 计算机的日常维护包括哪些内容？

   计算机使用一段时间后，程序的运行速度越来越慢，不时出现蓝屏、死机等现象，计算机运行时噪音越来越大。…心爱的电脑再也没有原来的颜色了。发生了什么事？这主要是因为你没有维护电脑。电脑还需要定期维护，以确保其正常运行。如果你不知道如何维护电脑，让我们一起做。
电脑维护--清洁硬件
电脑长期使用后，机身内外会积聚灰尘等污垢，危害电脑。因此，平时或一段时间清洁电脑是非常必要的。
首先，清洁工具计算机维护不需要非常复杂的工具，一般除尘维护只需要准备十字螺丝刀、平螺丝刀、油漆刷（或刷，普通刷容易脱毛，不适合使用）。如果您想清洁软驱动器和光驱动器，您还需要准备镜头擦纸、吹风机、无水酒精、脱脂棉球、手表起子、镊子、皮虎、回形针、手表油（或缝纫机油）和黄油。
二、注意事项1.打开机箱前，确认电脑各配件的保修期。
注：在保修期内，建议不要打开底盘进行清洁，因为这意味着失去保修权。在保修期内，品牌机器可以获得维修点，并要求专业人员进行内部除尘。
2.注意轻拿轻放，因为电脑的所有部件都属于精密仪器。如果你失败了，你会死的。
3.拆卸时注意各插线的方向，如硬盘线、软驱线、电源线等，以便正确还原。
4.用螺钉固定各部件时，首先对准部件的位置，然后拧紧螺钉。特别是主板，轻微的位置偏差可能导致插卡接触不良；主板安装不均匀可能导致内存条、适配卡接触不良甚至短路，甚至长期变形和故障。
5.由于计算机板卡上的集成电路器件大多采用mos技术制造，这种半导体器件对静电高压非常敏感。当带静电的人或物触摸这些器件时，会产生静电释放，释放的静电高压会损坏这些器件。电脑维护时要特别注意静电保护。
准备好工具，了解操作中的注意事项，然后开始清洁电脑。
清洁外部设备
1.清洁显示器。清洁显示器分为两部分：外壳和显示屏。
第一步:外壳变黑变黄的主要原因是灰尘和室内烟尘的污染。可以使用专门的清洁剂来恢复外壳的原貌。
第二步：用软刷清理散热孔缝隙处的灰尘。沿缝隙方向轻轻扫动，用吹气皮囊将灰尘吹掉。
第三步:清洁显示屏有点麻烦。由于显示屏现在有保护涂层，清洁时不能使用任何溶剂清洁剂，可以用眼镜布或镜头纸擦拭。擦拭方向应朝一个方向进行，擦拭布表面应多次更换，以防止已经占用污垢的布表面再次划伤涂层。
2.清洁键盘和鼠标。
步骤1倒置键盘，拍击键盘，拍摄键盘卡键的碎片。
第二步：用中性清洁剂或计算机专用清洁剂清除键盘上难以清除的污渍，用湿布擦洗干燥键盘。
步骤3用棉签清洁键盘缝隙中的污垢。
同样，鼠标长时间使用后，也会出现不听指挥的情况。此时，需要进行除尘处理。一般来说，机械鼠标只需要清洁身体中的滚动球和滚动轴。
步骤1拧下鼠标底部的螺钉，打开鼠标。
步骤2用清洁剂清除鼠标滚动球和滚动轴上的污垢，然后安装鼠标。
由于光电鼠标大多采用密封设计，灰尘和污垢不会进入内部。使用鼠标时，最好使用鼠标垫，以防止灰尘和污垢进入鼠标。
3.底盘外壳的清洁。由于底盘通常放在电脑桌下，平时不太注意清洁，底盘外壳容易附着灰尘和污垢。可以先用干布去除浮尘，然后用沾有清洁剂的布蘸水擦掉一些顽固的污渍，然后用刷子轻轻刷掉底盘后面各种接口表面的灰尘。
4、主机内部清洁完成外部设备清洁后，最重要的主机内部清洁开始。由于底盘不密封，一段时间后底盘内会积聚大量灰尘，这对计算机硬件的运行非常不利。灰尘过多容易导致计算机故障，甚至造成硬件燃烧的严重后果。因此，主机内部的除尘非常重要，需要定期进行。一般来说，三个月除尘一次是合适的。上述工作需要定期完成。清洁时，简单地清洁计算机外壳。

⑷ 目前社区物业的维修内容包括哪些？

   社区物业管理服务包括哪些？

综合管理

社区规划红线范围内，涉及共享财产和公共事务的管理

负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；

每年对房屋、设施设备进行一次安全普查，并根据普查结果制定维修计划,组织实施;

3.白天有专职管理员接待居民，处理服务范围内的公共事务，接受居民的咨询和投诉；晚上有人值班，半小时内到达现场处理急需维修、水电等急需维修；

协助召开业主大会并配合其运作；

5、管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案齐全；

与业主签订物业服务合同等手续；公开服务标准、收费依据及标准；

7、应用计算机系统管理业主及房产档案、物业管理服务及收费；

8、全体员工统一着装，佩戴相片胸卡，持证上岗；

9.每年对物业管理服务满意度进行一次调查，促进管理服务工作的改进和完善，征求意见的用户总数不低于80%。

10.建立处理各类公共突发事件的机制和计划，包括组织、人员和具体措施。一旦发生，它可以随时投入运行。

二、房屋及社区共用部位共用设施设备的日常维护

共用部位共用设施设备一般应包括以内容为准；不包括电梯、水泵、供暖等单独收费的设备设施，以确保共用设施设备和基本市政设施的正常使用和维护，包括：

1.建筑物及社区共用部位共用设施设备的日常维护和小修，实行《建筑物及其设备小修服务标准》》;

2、保证护栏、围墙、素描、桌椅、走廊灯、绿化设施等公共设施设备的正常使用；道路、甬路、步道、活动场地基本平整，边沟涵洞畅通；

3、确保雨水、污水管道畅通，定期清洗化粪池、雨水井，相关设施无损坏；

4、负责社区智能设施的日常运行和维护；

定期清洁外墙。

三、绿化社区规划红线范围内的中心绿地、房屋前后、道路两侧区间绿地

按照园林局规定的《二级养护标准》进行养护。

四、保洁

社区规划红线内，业主门外维护和保持服务范围内的清洁卫生,包括：

1、有健全的清洁制度，清洁卫生责任制，分工明确，责任范围明确；

2.设置垃圾收集地点，每天将服务范围内的垃圾收集到垃圾楼、站，管理垃圾(专用)楼、站、箱、道、桶、垃圾；

3.每天清洁清洁服务范围内的区域，使服务范围内无废弃物；

4.每周清洁一次楼梯间、门厅、电梯间、走廊等门窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁；

5、按照政府有关规定向服务范围内喷洒灭鼠剂、消毒剂、除虫剂；

6.雨雪天气应及时清理区内主干道积水积雪。

7.发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业共用部位的共用设施和设备进行通风、清洁和消毒，加强业主宣传，维护正常生活秩序。

维护公共秩序

社区规划红线内，业主户外公共区域的秩序维护和公共财产的监管，包括：

1.相对封闭:确保社区主要出入口日夜有专人值班，危及人身安全的地方有明显标志和防范措施；

2.维护交通秩序:包括管理机动车和非机动车的行驶方向、速度和临时停车位置，保持车辆畅通；

3、看管公共财产：包括楼内门窗、消防器材及社区表井盖、雨箅、小品、花草、树木、果实等；

4.夜间对服务范围内的关键部位和道路进行不少于一次的防范检查和巡逻，巡逻不少于2人，做到有计划、有记录；

5.有治安案件、刑事案件、交通事故处置方案；发生时应立即采取措施，并及时报警配合公安部门处理。

停车管理

1、有健全的机动车、非机动车库存管理制度和管理方案；

2.登记发放进入社区的机动车凭证，发放出门凭证；

确保停车有序，24小时设专人看管；有紧急情况计划；

长期存放的，应当签订停车管理服务协议，明确双方的权利和义务。

七、消防管理

1、建立健全的消防管理制度，建立消防责任制和消防预案；

2.消防设施有明显标志，定期检查、检查和维护消防设施；

定期进行消防训练，确保相关人员掌握消防基本技能。

发生火灾，及时报警，协助消防人员疏散、救援人员等。

八、高压供水养护、运行、维护

1证居民正常生活用水；有停水处理方案；

2.锁上水箱盖，定期清洗消毒，确保水质合格；

3、维修服务标准执行北京房地修字[1998]第799号文件规定。

4.发生突发公共卫生事件时，应加强对供水系统的消毒，禁止无关人员进入高压泵房，靠近高水箱。

电梯维护、运行、维护

1、主梯6：00-24:00连续运行，0:00-6:00呼叫运行，电梯工夜间值班，在候梯厅公布呼叫电话或房号。楼层设有电梯门的，必须打开载客；

2.高峰期6:00-8:00、17:00-19:00与主梯同时运行；

3.主梯维修时，有备用梯的，用备用梯操作。如果没有备用梯，应在30分钟内完成紧急维修，其他维修应在23:00至次日5:00内完成；紧急情况下有处置计划； 北京房地修字[1998]第799号文件规定了维修服务标准。

4.电梯停电时，应迅速组织救援。

十、装修管理

1、装修管理服务体系健全；

2、检查业主装修方案，与业主、施工单位签订装修管理协议，告知业主装修注意事项；

3.装修期间，对装修现场进行检查，严格管理治安、消防和房屋安全；对进出小区的装修车辆和装修人员实行出入证管理，调解装修引发的邻里纠纷；

4.业主装修后应进行检查。违反装修协议的，应当处理，问题严重的，报行政部门；

5、及时清理装修垃圾，集中堆放时间不得超过三天。

⑸ 计算机的日常维护是什么意思？

   主要分为软件维护和硬件维护。在软件方面，定期扫描和杀毒，清理碎片，整理硬盘空间，升级应用程序，最好在一段时间内重新安装系统。在硬件方面，主要是定期清洁底盘，主要是清洁灰尘。

⑹ 什么是日常维护？

   设备的日常维护是指操作人员每班必须进行的维护。主要内容是班前班后检查，保持设备清洁，检查零件状况、润滑情况、紧固螺钉是否松动，并及时向保全班值班人员报告问题。

⑺ 物业公司的日常维日常维修，哪些属于维修资金支出

   水、电、暖的日常维护、绿化、停车位、停车场的维护都是日常维护。房屋本体和公共设施的大修可以向房地产管理部门申请

⑻ 设备维修包括哪些内容？

   设备维护是指通过修复或更换磨损部件、调整精度、消除故障、恢复设备原有功能等方式进行的技术活动。其主要功能是恢复设备的精度、性能、提高效率、延长使用寿命力。设备维护的基本内容包括：设备维护、设备检查和设备维护。
一、设备维护
设备维护的内容是保持设备清洁、整洁、润滑良好、安全运行，包括及时紧固松动的紧固件，调整活动部分之间的间隙。简而言之，即清洁、润滑、紧固、调整、防腐的交叉操作方法。实践证明，设备的使用寿命在很大程度上取决于维护的质量。维护根据工作量和难度分为日常维护、一级维护、二级维护、三级维护等。
日常维护，也被称为日常维护。其主要内容是：清洁、润滑、紧固易松动的，检查零件和零件的完整性。这种维护项目和部件较少，大部分在设备外部。
一级维护的主要内容是：一般拧紧、清洁、润滑、紧固，并部分调整。日常维护和一级维护一般由操作人员承担。
二次维护。主要内容包括内部清洁、润滑、局部解体检查和调整。
三级维护。主要是对设备主体部分进行解体检查和调整，必要时更换达到规定磨损限度的部件。此外，还应测量、识别和记录主要部件的磨损情况。二级维护和三级维护一般由操作人员承担。
在各种维护中，日常维护是基础。维护的类别和内容应根据不同设备的特点进行规定，不仅要考虑设备的生产工艺、结构复杂度、规模等具体情况和特点，还要考虑不同工业企业长期形成的维护习惯。
二、设备检查
设备检查是指测量和验证设备的运行、工作精度、磨损或腐蚀程度。通过检查，充分掌握机械设备的技术状况和磨损情况，及时发现和消除设备隐患，有目的地做好维修前的准备，提高维修质量，缩短维修时间。
根据时间间隔，检查分为日常检查和定期检查。日常检查由设备操作人员进行，并与日常维护相结合。目的是及时发现异常技术状况，进行必要的维护工作。定期检查是指在操作人员的参与下，按计划定期由专职维修人员进行。目的是通过检查全面准确地掌握零件磨损的实际情况，确定是否有必要进行维修。
根据技术功能，检查可分为功能检查和精度检查。功能检查是指检查和测量设备的各种功能，如是否漏油、漏水、漏气、防尘密封、零件耐高温、高速、高压等。精度检查是指检查和测量设备的实际加工精度，以确定设备的精度，为设备的验收、维修和更新提供依据。
三、设备维修
设备维修是指由于日常或异常原因造成的设备损坏和精度恶化。磨损、老化和腐蚀的零件可以通过维修和更换来恢复设备的性能。设备的维护和维护是设备维护的不同方面。由于工作内容和功能的差异，两者不能相互替代。两者应同时完成，以便相互合作和补充。
1.设备维修的类型。根据维修范围、维修间隔长和维修费用，设备维修可分为小维修、中维修和大维修。
（1）小修理。小修理通常只需修理和更换磨损快、使用寿命等于或小于修理间隔的零件，并调整设备的局部结构，以确保设备能够正常运行到计划的修理时间。小修理的特点是：维修次数多，工作量小，每次维修时间短，维修费用计入生产费用。小修理一般由车间专职维修人员在生产现场进行。
（2)中间维修。中间维修是对设备的主要部件和参考部件进行部分解体、维修或更换，或维修使用寿命等于或小于维修间隔的部件；同时，检查整个机械系统，紧固所有部件，消除扩大间隙，校正设备基准，确保机械设备能够恢复并满足应有的标准和技术要求。中间维修的特点是维修次数多，工作量小，每次维修时间短，维修费用计入生产费用。大部分维修项目由车间专职维修人员在生产车间现场进行。个别要求高的项目可由机修车间承担。维修后，应组织检查验收，并办理维修和维修单位的交接手续。
（3)大修。大修是指通过更换、恢复主要部件、恢复设备原有精度、性能和生产效率等方式进行的综合修复。大修的特点是:维修次数少，工作量大，每次维修时间长，维修费用由大修基金支付。设备大修后，质量管理部门和设备管理部门应组织维修单位的使用和相关人员进行检查验收，维修单位和维修单位合格后办理交接手续。
2.设备维修方法
常用的设备维修方法主要有：
（1)标准维修方法，又称强制维修方法，是指根据设备部件的使用寿命，提前编制具体的维修计划，明确设备的维修日期、类别和内容。无论设备的技术状况、任务重量如何，都必须按照规定的操作范围和要求进行维修。该方法有利于维修前的准备，有效保证设备的正常运行，但有时会导致维修过度，增加维修成本。
（2)定期维修法是指根据零件的使用寿命、生产类型、工件条件和相关配额数据，提前规定各种计划维修的固定顺序、计划维修间隔和维修工作量。维修前，维修内容通常根据设备状态确定。该方法有利于维修前的准备，采用先进的维修技术，降低维修成本。
（3)检查后的维修方法是指根据设备零件的磨损数据，只提前规定检查次数和时间，每次维修的具体期限、类别和内容由检查后的结果决定。该方法简单易行，但由于维修计划差，零件可能因设备状况的主观判断误差而过度磨损或故障。