在买二手房时维修基金的余额要怎么结算

① 如何检查购买二手房是否缴纳维修基金

   不需要再缴纳维修基金。原房屋变更后，原房屋维修基金也随房屋变更。

② 我买了二手房,现在更名了。原房主说房屋维修基金已经交了，但是收据丢了,我想问一下哪里可以查询维修基金是否支付...

   如果不能更名，维修基金会跟着房产证走。现在产权证已经是你的名字了。一旦遇到维修基金退款的问题，产权证是谁的名字，钱是谁的。查询维修资金，可以去当地房管局或者当地维修基金管理中心。

③ 买二手房,如何检查原业主是否缴纳了维修基金？

   问原业主，交了存折。这个存折是维修基金。名字是房子的地址。

④ 购买二手房后，找不到房屋维修基金！该怎么办

   维修基金与具体房屋相结合，随着房屋的存在而存在和丢失，不会因具体业主的变更而改变。当房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应通过旧业主更名为新业主。
根据本规定，您可以了解基金的使用情况，并与对方协商费用。
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⑤ 如何查询二手房是否交了维修基金

   去房产局查询

⑥ 如何查房屋维修基金？

可到当地住房公积金处查询。

       

1. 维修基金属于全体业主，应设立专项账户管理和专项资金，并定期接受业主大会和业主委员会的检查和监督。维修基金的详细账户一般按单栋房屋设置；

       

2. 《《中华人民共和国物权法》明确规定了公共维修基金的所有权和使用：建筑及其附属设施的维修资金属于业主所有。经业主共同决定，可用于电梯、水箱等公共部件的维修。维修资金的筹集和使用应当公布；

       

3. 售房单位在为业主办理房屋产权证书前，应当将收到的维修资金移交当地物业管理行政主管部门。有条件的社区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修资金移交业主委员会或者物业管理公司。维修资金由物业管理行政主管部门管理的，物业管理行政主管部门不得干扰维修资金的正常使用；

       

4. 维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足的，应当按照业主委员会的决定和房屋建筑面积的比例缴纳物业维修基金
      

   

⑦ 可以查询上海二手房维修基金余额

   通过社区行业委员会或其委托的物业公司，他们有登录上海维修基金网站的专用密钥。登录后可以找到。

⑧ 我买的二手房怎么知道原房主有没有交维修基金？

   房屋主管部门有专项维修基金档案可查

可到房管部门专项维修资金管理中心查询。

⑨ 购买二手房时如何结算维修基金余额？

   房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。我不记得维修基金是怎么计算的，好像是总房价的2%-3%吧。