I 屋顶漏水 如何申请房屋维修基金,是平摊吧 《住宅专项维修

Ⅰ 屋顶漏水 如何申请房屋维修基金，是平摊吧

   《《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金转让业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照下列程序办理：
（1)物业服务企业根据维修、更新、改造项目提出使用建议；无物业服务企业的，由有关业主提出使用建议；
（二、住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上、占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（3)物业服务企业或相关业主组织实施使用方案；
（4)物业服务企业或相关业主持有相关材料，向当地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请支出；其中，使用公有住房专项维修资金的，应当向负责管理公有住房专项维修资金的部门申请支出；
（5)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或负责管理公共住房专项维修资金的部门审批后，向专户管理银行发出转让住房专项维修资金的通知；
（6)专户管理银行将所需住宅专项维修资金转入维修单位。

申请维修基金，首先要明确以下四个问题：

??1、谁来申请维修基金？如果社区有行业委员会，行业委员会是第一申请人；如果没有行业委员会或物业，物业是第一申请人；如果两者都没有，三人以上的居民代表可以申请。
??2、如何申请维修基金？房管部门受理业务咨询时，会要求申请人填写《咨询登记表》。如需申请维修资金，实行一次性通知制度，明确维修项目跟踪服务负责人，协助和指导申请人完成包括相关书面材料在内的准备工作。
??三、提交哪些材料？初审阶段，申请人应提交以下材料：1.《房屋专项维修资金使用申请表；2..《三、维修更新、改造方案；.《书面确认维修更新和改造方案 认结果》；4.《五、公示证明；.《维修、更新、改造项目预算咨询报告；6..《施工单位招标或比选结果证明；7..申请人、经办人有效身份证件。
??4、处理需要多长时间？维修资金的使用和批准简化为三个环节：受理（初审）、复审和批准，处理期限缩短为三个工作日。如果维修预算较大，应进行投标，并由专业机构进行评估。如果不需要投标和专业评估，申请时间不会太长。

Ⅱ 谁应该为老社区的屋顶维修付费，如何分配

   房屋屋顶漏水维修，费用由整栋楼居民平摊，有维修基金的小区可由物业申请版使用维修基金。

申请使用维修基金需要2/业主同意
《《中华人民共和国物业管理条例》第十二条业主大会可以集体讨论或者书面征求意见的形式召开；但是，物业管理区域专有部分占建筑总面积的一半以上，占人数一半以上的业主应当参加。

业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，由专有部分占建筑物总面积2/业主3以上，占总人数2/3以上业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项的，应当经专有部分占建筑总面积一半以上、占总人数一半以上的业主同意。

Ⅲ 屋顶漏水，向物业管理部门申请维修，如何写申请

   首先，看看你的房子还在保修期内
漏水保修5年
直接向物管反映这个问题就好
为什么还要写申请书？
屋顶漏水很麻烦...防水层有问题
现在我怕你反映物业管理后他会耽误你的时间
拖满五年，他就可以忽略了
到时候你要修，费用自己给
如果你想修理它，你应该每天催促他，不要让他拖延时间

Ⅳ 如何向居委会写屋顶维修申请补贴？

   建议在网上搜索

Ⅳ 如何申请顶楼漏水？

   申请维修基金需要60元%以上业主同意。你们楼里的业主会同意提维修基金修你家吗？

Ⅵ 旧社区屋顶漏水是否可以向政府部门申请维修资金

   老社区屋顶漏水，当然可以向政府部门申请维修基金。如果你的社区所在的财产不作为，你不能向财产发起这个申请。

Ⅶ 我们社区的屋顶需要维修，物业要求我们业主每户支付1200多元的维修费。屋顶维修是物业还是我们业主？

   一个社区的屋顶属于公共区域，应由所有业主共享，这取决于几个原因；一个国家的建筑防水施工保修期为防水三年，保修期内不由业主负责。二是业委会成立后，维修基金可以直接用于此类大修。第三，如果没有维修基金，则由建筑业主推广。

Ⅷ 社区屋顶保温层腐烂，如何向物业部申请维修报告？

   直接打电话或向物业报修。

Ⅸ 小区屋顶漏雨 如何写物业办的申请？

   某单元某楼层某号在某年某月某日发生天花板漏水事故
经查为屋顶XXX部位因为XXX原因造成
希望物业部门检查维修
或直接到物业办公室说明情况

Ⅹ 无论申请维修基金，屋顶漏水物业都会做什么

   房屋保修期满后，屋顶漏水可根据相关文件逐级申请维修资金。
但物业公司为业主服务。房屋所有人有责任按照有关程序向社区业主大会报告维修事实，业主委员会代表业主向维修资金管理中心申请。
仔细阅读物业服务协议，看是否有协议，是否有物业公司代替业主申请。
一般来说，如果需要使用维修资金，物业公司应提出使用方案，业主大会应通过（维修资金是业主的，不是物业公司使用的），物业公司应组织实施使用方案。物业公司应当将有关材料报业主委员会，然后报房屋管理部门备案，并经维修资金管理中心审批。
总的来说，这很麻烦。即使物业同意，业主会议和业主委员会也同意，有时建筑业主签字（不符合相应规定，或不能使用）.......
建议向物业公司施压，向本楼居民投诉(签字容易)。有些不是顶层的业主根本不在乎你。反正很难错过自己的家，不支持。
希望能给你参考。