房屋楼顶漏水维修,费用怎么分配

⑴ 房屋屋顶漏水维修，费用如何分配

   对于商品房，屋面防水层的质量保证期为5年。因此，如果购买的楼盘顶层在防水保质期内漏水，则是开发商的责任。开发商有义务免费维修，必须尽快联系开发商，要求他们立即维修，防止开发商拖延超过保质期，导致维修费用。
维修基金的使用条件：
1、维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)房屋需要大修、专项维修、更新的，可以在施工合同中支付约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业账户上留下相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。

⑵ 屋顶漏水应进行维修,一到四楼各户应该如何分摊费用？

   第三条、第二十条明确屋顶属于单栋房屋业主的共用部位,由相关版业主按各自拥有的物业建筑权面积的比例分摊,四楼屋顶漏水的维修费用由四楼和楼下三户业主共同承担
五年保修期内找开发商。过期是因为屋顶是公共部分,维修费用由楼上下分摊!免费提供混凝土防水渗漏修复专业技术咨询
若露台属于某一家庭使用,这就是责任,若为公共使用,维修是楼上下分摊!更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年
二是楼下装修,不要去刨屋顶,所以我觉得你家漏水不太可能是楼下装修的问题 漏水,你现在居住,等于房子的主人,所以你有义务修理,至于费用，可以和房东商量

⑶ 楼房屋顶漏水的维修费用能让楼下居民分摊吗？

   第三条、第二十条明确来源:屋顶属于单栋房屋业主的共用部位,由相关业主按各自拥有的物业建筑面积比例分摊,四楼屋顶漏水的维修费用由四楼和楼下三户业主共同承担
五年保修期内找开发商。过期是因为屋顶是公共部分,维修费用由楼上下分摊!免费提供混凝土防水渗漏修复专业技术咨询
若露台属于某一家庭使用,这就是责任,若为公共使用,维修是楼上下分摊!更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年
二是楼下装修,不要去刨屋顶,所以我觉得你家漏水不太可能是楼下装修的问题 漏水,你现在居住,等于房子的主人,所以你有义务修理,至于费用，可以和房东商量

⑷ 如何分担屋顶维修费用？

   屋顶维修属于大修工程，至少属于中修，可以统一申请公共维修资金；单独建筑或单位的，原则上是平分；但除顶层外，居民难以同意，只能协商。

⑸ 楼房屋顶漏水的维修费用能让楼下居民分摊吗？

   应该是不可避免的，因为楼顶的价格比较便宜，包括维修楼顶的费用，然后你买楼顶的时候有没有和售楼物业达成协议，包括以后的维修费用

⑹ 商品房屋顶漏水，屋顶维修费用如何分摊

   《根据《住宅专项维修资金管理办法》，需要提取维修资金进行维修的是住宅共享部分。根据法律法规和房屋买卖合同，单栋房屋或单栋房屋的业主及其结构相连的非住宅业主共有的部分一般包括住宅基础、承重墙、柱、梁、楼板、屋顶、室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊等。
第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维护、更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（1)商品房或商品房与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维护、更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有的建筑面积比例分摊。
根据上述规定，只要共同使用屋顶的业主按比例分摊费用。

⑺ 小区屋顶漏雨，维修费用该怎么分摊？

不需要分摊的是谁漏水谁出钱，因为好的材料只需要对准裂缝堵漏

⑻ 楼下其他楼层应分摊顶楼漏水维修费用吗？

   是的。屋顶属于公共部位，漏雨的维修费用应分摊。但这在实际实施中也很困难，需要做更多的工作。我希望我的答案能帮助你

⑼ 屋顶维修费用如何分摊有法律依据吗？

   至于整栋楼的屋顶维修，首先要看你的房屋合同是怎么写的。只能参考整个住户的购房合同，包括屋顶维修期限，调出每个房主的资料查询。整栋楼的屋顶维修是否符合你房主的要求，或者物业公司的要求，或者施工负责。在确认信息之前，没有人能得出结论

⑽ 屋顶漏雨，维修费用如何与楼下各层居民分摊

不用分摊，为什么楼下邻居要承担这么容易解决的责任？

地板防水，谁用谁知道，比如你要其他分享，估计就是这样的补漏方法