2020年烟台房屋维修基金怎么收费

Ⅰ 2020年维修基金收费标准

根据住宅维修资金收费依据，元谋县执行《住宅专项维修资金管理办法》(建设部财政部令第165号)和《云南省住宅专项维修资金存款管理条例》(云南省住房和城乡建设厅公告第22号)。

根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金是专门用于住宅共用部位和设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。住宅专项维修资金管理实行专户存放、专款专用、业主决策、政府监督的原则。

县级以上地方人民政府建设主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督。

(2020年烟台房屋维修基金如何收费扩展阅读？

商品房业主和非住宅业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据当地情况。

合理确定并公布每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金的数额，并及时调整。根据《云南省住房和城乡建设厅关于住房专项维修资金存款管理的规定》。22)。

结合我省实际情况，我省商品房业主和非住宅业主根据所拥有物业的建筑面积存入首期住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入首期住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米6元%。

Ⅱ 2021年维修基金收费标准

   A:你好。维修基金的使用范围主要包括社区的公共部分、公共设施和设备。具体来说，公共部分是指由单个住宅业主或单个住宅业主及其结构连接的非住宅业主共有的部分，包括：住宅基础、承重墙、柱、梁、地板、屋顶、室外墙、大厅、楼梯间、走廊通道等。公共设施和设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、水池、井、非经营性车场车库、公益文化体育设施和公共设施设备。
公共维修基金可在以下六种情况下紧急提取：
房屋防水损坏造成渗漏；
消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备进行维修、更新、改造；
3、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂造成功能障碍，危及人身财产安全；
4.楼梯单侧立面五分之一以上有脱落危险；
5.高层住宅水泵损坏导致供水中断；
6.电梯故障危及人身安全。
法律依据：
根据建设部、财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:
1.商品房业主和非住宅业主应当按照所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。
出售公有住房的，按照下列规定缴纳住宅专项维修资金：
（1)业主根据所有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的首期金额为当地房屋改造成本价的2%。
（2)销售单位按多层住宅不低于销售款20%、高层住宅不低于售房款30%一次性从售房款中提取住宅专项维修资金。

Ⅲ 维修基金怎么收费？

   看门狗财富为您解答
商品房维修基金收费标准：
(1)非单一产权商品房(含经济适用房、集资建房、拆迁安置房、建设单位自用房)、住宅小区非住房、与住房结构相连的非住房，由业主按每平方米20元至1元的标准缴纳；
(二、住宅小区单一产权的独立住房，由业主按每平方米20元至80元的标准缴纳；
(3)在与住房结构相连的汽车车库中，业主通过合法转让取得的专用停车位，由业主按每个停车位3000元至5000元的标准缴存；所有业主共用的停车位不单独计算；
(4)设置电梯的房屋，建设单位应当按照业主拥有的房屋专有面积每平方米20元至100元的标准，一次性缴纳业主所有的维修资金。
商品房维修资金的具体缴存标准，由房屋所在地市、县(市)人民政府物业管理行政主管部门根据房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的，报省人民政府建设行政主管部门批准。

Ⅳ 2021年高层维修基金收费标准

Ⅳ 2020年维修基金缴费标准

购房者应当按照购房款的2%-5.2%比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品房销售时，买卖双方应当签订有关维修基金的约定。

(5)2020年烟台房屋维修基金如何收费扩展阅读:

维修资金只能在保修期满后维修更新物业公共部位、公共设施和设备时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。

按照购房者从开发商处购购房者从开发商处购房、办理产权转让的总房价2计算%~3%或向物业所在市房地产主管部门指定的商业银行缴纳每平方米100-200元的标准。维修资金的具体收取标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。

Ⅵ 2020年购房维修基金是按平方计算还是按购房款计算？

   不一定各地收费和各地收费不一样。有的按平方计算，有的按房款计算。这取决于当地的计算。

Ⅶ 房屋维修基金如何收费？

根据《住宅专项维修资金管理办法》：

第七条

商品房业主和非住宅业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。

第八条

出售公有住房的，按照下列规定存入住宅专项维修资金：

（1)业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的第一金额为当地房屋改造成本价的2%。

（二、销售单位按多层住宅不低于销售款20%、高层住宅不低于售房款30%一次性从售房款中提取住宅专项维修资金。

(7)2020年烟台房屋维修基金如何收费扩展阅读:

根据《住宅专项维修资金管理办法》：

第二十条

按照下列规定分摊住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用：

（1)商品房或商品房与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维护、更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有的建筑面积比例分摊。

（二)售后公共住房共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，由有关业主和公共住房销售单位按照存款住房专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，由有关业主按照各自的建筑面积分摊。

（3)售后公共住房与商品房或非住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，按建筑面积比例分配给相关物业。其中，售后公共住房应分摊的费用，由相关业主和公共住房销售单位按照存款住房专项维修资金的比例分摊。

第二十一条

住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及尚未售出的商品房、非住宅或者公共住房的，开发建设单位或者公共住房单位应当按照尚未售出的商品房或者公共住房的建筑面积分摊维修、更新、改造费用。

Ⅷ 2020年收取新房维修基金标准

根据建设部和财政部165号令，《住宅专项维修资金管理办法》》 的规定：

1.商品房业主和非住宅业主应当按照所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。

出售公有住房的，按照下列规定缴纳住宅专项维修资金：

（1)业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的第一金额为当地房屋改造成本价的2%。

（二、销售单位按多层住宅不低于销售款20%、高层住宅不低于售房款30%一次性从售房款中提取住宅专项维修资金。

(8)2020年烟台房屋维修基金如何收费扩展阅读？

启用房屋维修金

根据2007年《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等。但《办法》规定，要支付维修资金，必须遵循"双2/特别多数原则"也就是说，占建筑总面积三分之二以上、占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的使用必须经房地产行政部门或相应行政部门备案审批后方可完成。

Ⅸ 房屋维修基金最新收费标准

   从2008年2月开始，市民购房时必须缴纳的专项维修资金将不再按房款2缴纳％支付版本，但按每平方米建筑安装工程成本的比例支付。近日，建设部在其官网发布的《住宅专项维修基金管理办法》正式出台，将于2009年2月1日起实施。1998年发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》同时废止。自2008年9月16日起，凡kfs登记取得预售许可证的社区，其社区维修基金统一标准为带电梯120元/平方米,不带电梯75/平方。(拆迁社区除外，另作标准处理）