物业电费申请维修基金怎么走

A. 本体维修基金物业管理服务的内容是什么？

   我
是
做物业的
本体维修基金是指房屋整体维修基金
物业管理服务的内容是
让社区整体有序运行
如装修管理、清洁绿化、公共设备设施维修服务及业主

B. 如何申请物业电费维修基金？

   社区的公共部分，如走廊，公共区域，如道路上的照明电费，扫帚、抹布等清洁耗材，都被列为物业管理成本，反映在业主支付的物业费中。这些设施的更新、改造和维护费用由所有业主投资，如维护基金。

C. 使用个人住房维修基金需要什么程序？

   1、房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专用权基金简称专用基金，用于物业共用部位、公共设施和设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
二、《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等。如果需要支付维修资金，需要遵循"双2/特别多数原则"也就是说，占建筑总面积三分之二以上、占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
3、根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的使用必须经房地产行政部门或相应行政部门备案审批后方可成行。业主先后到相关房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行拨款等九大事项。

D. 物业维修的范围可以申请维修基金

   共用设施维修基金的使用范围
（一、房屋本体：
拆除主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等)的拆换加固。)，以恢复承载能力。
对室外墙面、天花板、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层进行整体修复。公共部位地面层的整体修复。
玻璃幕墙整体灌注结构胶，更换变形铝合金框架，损坏玻璃。(参考铝塑板墙面）
整体更换户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗。
（二、公共建设设施：
1 、道路(宽路 7 米以下):路面损坏50% 以上，整体修复路面、路缘。
2 、绿地：经验收投入使用一年后，原绿地率下降 30% 补种、补种。
3 、公益性设施(休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、平台、池塘、雕塑、操场、健身设施等。):经验收投入使用三年后，设施自然损坏需要更换。

E. 本体维修基金是什么？

本体维修基金是《物业管理条例》规定的商品房公共中修、大修的储备资金。

本体维修基金是公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中型维修、更新、改造。

公共部

位置是指物业主体的承重结构部分(包括承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等)。)、室外墙壁和门

大厅、楼梯间、走廊通道等；

公共设施设备是指业主在物业管理区域内共同拥有和使用的水管

道路、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池塘、井、非

用于经营性车场车库、公益性文化体育设施和共用设施设备的房屋。

(5)本体维修基金如何申请扩展阅读？

维修基金的其他使用说明：

闲置维修基金时，除购买国债或者法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国

《物业管理条例》第六十三条规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用

对专项维修资金给予警告，没收违法所得，并处挪用金额两倍以下的罚款；挪用物业管理企业

情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销专项维修资金；构成犯罪的，依法直接追究

主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

F. 房屋本体维修基金是一次性还是持续收取

   维修基金在办理房产证前基本一次性缴纳。

G. 没有业主委员会如何申请维修基金

   本体维修基金用于房屋本体维修。具体来说，一栋楼的本体维修基金只能用于一栋楼，使用时必须征得业主委员会或大多数业主的同意。其他公共设施设备的日常维护费用在管理费中支付。你管理的社区加入公司已经两年多了，没有成立业主委员会是违法的。你所谓的定期向业主宣传实际上是在欺骗业主。你的做法在哪里合理？

H. 如何申请房屋维修基金？ 如何使用房屋维修基金？

   买家都知道，要看好一套房，需要看很多楼盘，不断比较，决定买哪个楼盘的房子。不仅如此，买房的手续也很多，尤其是确认后，还要交各种费用。其中一个是房屋维修基金。不了解的人会怀疑什么是房屋维修基金，如何申请房屋维修基金。如何使用房屋维修基金？下面我整理了相关资料，分享给大家。
如何申请房屋维修基金？
住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项房屋维修基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权人。
如何申请维修资金？根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》，维修资金的使用应当按照下列程序办理:
1业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的，由有关业主提出使用建议。
2.维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2／业主超过3人，占总人数的2人／以上业主讨论使用建议。
3.物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。
4.物业服务企业或相关业主向房地产主管部门申请列支。
5.房地产主管部门审批后，向专户管理银行发出维修资金转让通知。
6.专户管理银行将所需维修资金转入维修单位。
如何使用房屋维修基金？
什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金用于房屋主体结构、公共部位、公共设施设备保修期满后的大中型维修改造工程。
房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、地板、屋顶等。；公共部分是指室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊通道等。；公共设施设备是指业主在房屋及相关配套区域内拥有和使用的水管设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、非经营性车场车库、公益体育设施等公共设施设备。维修基金由房管局管理，申请过程复杂。
以上是关于如何申请房屋维修基金的答案。如何使用房屋维修基金等相关问题。广大消费者注意到，房屋维修基金很容易支付，因为一旦房屋过了保修期，出现问题，开发商就很难承担责任。了解房屋维修基金的内容与购房者的切身利益有关。因此，了解房屋维修基金的相关知识是非常必要的，以了解购房者依法享有的权利，必要时维护其合法权益。

I. 维修基金能退吗？

   1.一般来说，房屋维修基金不能退还。如果是公共维修基金，经业主委员会批准，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业，但不能退还给个人。
2、住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。