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A. 佛山一手房契税怎么收维修基金怎么算？
你好，我很高兴为你回答问题！
各地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定公共维修基金的收取标准。
一般按买方住宅每平方米100元缴纳公共维修基金；高层全现浇结构每平方米150元；高层框架剪结构200元；
例如，100平方米约1万元，电梯房约1.5万元。
个人购买建筑面积在90以内的普通住房，按总成交价格的1%税率缴纳契税；
建筑面积在90以上144以下的普通住房，按1.5%税率征收契税；
不符合上述条件的，应当支付总成交价格的3%的契税。
如能帮到你，请及时采纳哦，谢谢！
B. 房地产证必须交维修基金吗？要交多少钱？
是的。房屋维修基金属代收资金，专门用于公共场所、共用设施设备及相关场所保修期满后的维修更换。
维修基金的使用条件：
1、维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)房屋需要大修、专项维修、更新的，可以在施工合同中支付约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业账户上留下相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。
C. 现在买房要交多少契税和维修基金？
新房契税最新征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前契税税率仍为房地产交易价格的3%但有减免的情况，无论是新房还是二手房，都要按照以下规定执行：
如果是购买第一套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2.如果买第二套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3.如果你买的新房或二手房是第三套或以上套数:契税税率为3，无论房屋面积大小%，没有减免。
新房公共维修基金的比例是多少？
商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%向销售单位（开发商）支付维修基金的比例。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)(各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异）;
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比x面积。
需要注意的是，维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议您到当地政府网站或房屋管理局网站查询。
D. 如何支付房屋维修基金？
如何使用房屋维修基金？：房屋维修基金包括两部分:房屋公共设施专项基金(专项基金)和房屋本体维修基金。专项基金主要用于物业共用部位和公共设施设备改造工程，不得用于其他用途。支付房屋维修基金的费用与你购买的房屋面积有关。不同的房屋面积支付不同的维修基金。这里详细介绍一下准备买房的业主:房屋维修基金标准，去哪里交，怎么交，要交多少钱。
问题一:如何计算房屋维修基金？
小编来帮你解答：商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金支付协议。购房者应按购房款2计算-3%向售房单位缴纳房屋维修基金的比例。售房单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。
现行专项维修资金首期存款标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。
房屋装修效果图
问题二:房屋维修基金什么时候交？怎么交给谁？
小编来帮你解答：
1.什么时候交：业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。
2.怎么交：首期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业代为支付。
3.交给谁：委托房地产开发企业缴纳的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将缴纳的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
客厅装修效果图
各城市的房屋维修基金算法也存在差异。以下城市房屋维修基金算法：
武汉房屋维修基金怎么算？
答:如果您的购房合同在2008年11月1日至2011年5月1日之间签订，住房维修基金的支付标准根据房屋结构分为几个不同的等级:砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，电梯14层以下框架结构住宅61元/平方米，电梯15层以上框架结构住宅73元/平方米。
如何计算青岛房屋维修基金？
答：首期房屋专项维修资金的交付标准为：配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米8元%交存；未配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米造价%存款。首期房屋专项维修资金存款标准为：配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米8元%交存；未配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米造价%存款。首期房屋专项维修资金存款标准为：配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米8元%交存；未配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米造价%交存。
三、沈阳房屋维修基金怎么算？
答：沈阳市商品房维修基金的计算方法是购房单价高于2300元/平方米。按以下公式计算：2300元*2.5%*建筑面积。低于2300元/平方米的，按以下公式计算：实际购房款(总款))*2.5%。
如何计算上海房屋维修基金？
答：
1有电梯=29.5元/平×面积
2、带电梯=38.85元/月×面积
5.长沙房屋维修基金怎么算？
答：
(1)公共出售房屋中属于多层住宅的，由售房单位在售房款中提取20元%、高层住宅提取30%付款。购房者按购房款2%缴交;
(二、多层商品房出售时，由购房人按购房款2%出售高层商品房或有电梯的多层商品房时，购房人应按购房款的3计算%缴交;
(3)拆迁安置实施房屋产权交换时，安置多层房屋按安置房评估价2%、安置高层住宅按安置房评估价3%被拆迁人支付商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金支付协议，买受人应当按照购房款2支付-3%房屋维修基金按比例支付给售房单位。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。一期专项维修资金存款现行标准为:高层(含电梯多层)90元/平方米，多层(含别墅)50元/平方米。
（2015年发布了上述答案-03-12.现行相关购房政策以实际情况为准）
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E. 新房子要交多少税和维修基金？
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):
一、首套房缴费规定如下：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税为1%执行;
2.户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为1.5%；
所购住宅面积在144平方米以上的，契税税率为3%征收。
二、二套房缴费规定如下：
购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等)。)，按3%税率征税。
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。
F. 房屋公共维修基金的比例是多少？
按房产证上的建筑面积计算。
维修基金，又称公共维修基金和专项维修基金，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用该物业区域的公共部件、公共设施和设备的维护。
维修基金由业主共同筹集，业主按缴费比例享有维修基金所有权，但使用权归全体业主所有。
收取国家公共维修基金的方式有：
商品房：一般为房价2%-3%,大部分地区是房价2% ，由买家支付。全国杭州市例外，按建设成本8%，由开发商支付。
公共住房：除购房人按2外%交外，公有住房出售单位还必须按房价20元%扣除出售房屋的收入。
3住宅，参照住宅执行，也有按建筑面积交付的。
G. 现在需要办理房产证，需要缴纳多少契税和公共维修基金？
契税是2个点 如果维修基金带电梯，每平120 90没有电梯
个人办理房产证
确定开发商已进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提。通常主管部门办理初始登记需要20次左右～60日不等，所以收房后的2-三个月后，可以向开发商询问初始登记情况，并在购房合同中约定，也可以到当地房地产交易信息网站查询。
2管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》》
准业主填写申请表后，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表，只需要去开发商处领取填写即可。可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了跑来跑去的苦。
测绘图(表)是必要材料之一)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。获取方式有三种:开放商务办公室(携带身份证)；开发商指定的房屋面积计量站；或者向登记部门申请测绘房屋面积。
4.领取相关文件
收集必要的申请文件
5.缴纳公共维修基金和契税，应当向房地产所在地区的社区办公室或者指定的缴纳。作为办理房产证的必要文件，缴费后必须保留缴费凭证。一旦丢失，将影响房产证的获取。
H. 办理房产证维修基金需要多少钱？
商品房业主和非住宅业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。
I. 维修基金和契税等费用 总共需要多少？
一、新房契税征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。目前契税税率为房地产交易价格的3%但有减免的情况，无论是新房还是二手房，都要按照以下规定执行：
(1)非北上广地区
购买第一套房：若房屋面积≤90㎡契税税率为1%;若房屋面积>90㎡契税税率为1.5%。
购买二套房：若房屋面积≤90㎡契税税率为1%;若房屋面积>90㎡契税税率为2%。
3.购买三套以上住房和非住房:契税税率为3，无论房屋面积大小%，无减免。
二、新房公共维修基金比例是多少？
商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%向销售单位（开发商）支付维修基金的比例。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金支付标准:90元/高层(含电梯多层)㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收款标准略有差异);
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比x面积。
注：维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地站或房屋管理局站查询详情。
购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修和改造工程：
①房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；
②公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等；
③公共设施设备是指上下水管道设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施、公共设施设备等。在房屋及配套区域内由业主共同拥有和使用。
