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⑴ 房屋维修基金已经到期好几年了。现在交用它来弥补以前吗
公共维修基金入住时不再需要缴纳，但应在办理产权证前缴纳。与物业管理费不同，住房维修基金仅用于住宅共用部位和设施设备保修期满后的大修、更新和改造。
商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%向售房单位支付维修资金的比例。售房单位收取的维修资金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
⑵ 房子几年后可以退还维修基金
维修基金不能退，但符合一定条件的可以退。根据我国《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条的规定:
房屋损失的，按照下列规定返还住宅专项维修资金：
（一、房屋分户账户结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二)销售单位存入的住宅专项维修资金账面余额返还销售单位；销售单位不存在的，按照销售单位的财务隶属关系收缴同级国库。
根据规定，房屋所有权转让时，业主应向受让人说明住宅专项维修资金的存款和余额，并出具有效证明。住宅专项维修资金与房屋所有权同时转让。受让人应当持有住宅专项维修资金转让协议、房屋所有权证书、身份证等。到专户管理银行办理账户更名手续。
(2)什么时候维修基金作废扩展阅读:
1.商品房业主和非住宅业主应当按照所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。
出售公有住房的，按照下列规定缴纳住宅专项维修资金：
（1)业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的第一金额为当地房屋改造成本价的2%。
（二、销售单位按多层住宅不低于销售款20%、高层住宅不低于售房款30%一次性从售房款中提取住宅专项维修资金。
⑶ 天津蓝印户口有效期有多长，是否2年无效
蓝印户口的期限为7年。无违法犯罪被劳动教或者判处刑罚，违反计划生育政策规定的，2年后，经市公安机关批准，申请转为常住城镇居民户口。申请天津蓝印户口的注意事项：
购买的房屋必须是一手新房，一次性付款，产权大。
2.在到公安局户籍处蓝印办备案前，必须取得所购房屋的产权证、契税完税票、购房发票、公共维修基金收据。
3.根据天津市最新规定，如果孩子年龄超过22岁，将不再申请蓝印户口(如果孩子是房主，年龄不受限制)，与父母一起申请的孩子必须未婚或单身，转为正式户口前不得有结婚或离婚记录，否则蓝印户口将不会成为正式户口。
4.如果有两个或两个以上的孩子，除第一个孩子外，还必须提供出生证明。如果是计划外超生，需要提供罚款证明。如果不能提供以上两种，需要做DNA亲子鉴定(独生子女必须提供原始出生证明，具体要求请咨询办理机构)。
5.买的房子只能申请自己家的蓝印户口，千万不要带亲戚朋友的孩子，否则会终身失去申请天津蓝印户口的资格。
6.如果你和家人不在同一个户口簿上，你需要去你户籍所在地的派出所申请户籍证明。
7.2014年申请蓝印户口，必须申请家人，每人必须缴纳户口费。(天津现在每人1万元）
(3)什么时候维修基金作废扩展阅读:
2014年1月1日，天津实施了居住证管理制度和积分结算规定，可以实施停止新蓝印户口的政策。
2014年4月17日，天津市政府常务会议决定，天津市将于2014年5月31日停止实施近20年的蓝印户口政策。2014年5月31日，天津市停止外省市人员购买商品房、投资企业、引进人才办理蓝印户口。
已办理蓝印户口或正在办理蓝印户口的外省市人员，可按原规定办理相关户口。2014年5月31日前，通过本市商品房网上销售管理系统打印签订预订协议的外省市购房者，取得房产证后，可继续按原规定办理蓝印户口。
现有持蓝印户口的人员，经检查期满后复验合格，可继续按原规定办理本市常住户口。
2014年7月30日，国务院近日发布《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》。意见指出，要建立统一的城乡户籍制度。取消农业户口与非农业户口性质的区别和由此衍生的蓝印户口，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。
⑷ 房屋维修基金票据为何一年内过期？
公共维修基金是指根据建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建房[1998]213号)的规定，住宅建筑公共部位、共用设施设备的维修基金。单位出售公房的公共维修基金由出售单位和购房人共同筹集，所有权归购房人出售公共部位、共用设施设备的维修保养。根据法律法规，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等)。)、室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位和设备设施的大中修、更新和改造。转让房屋所有权时，余额维修基金不予退还，将随房屋所有权同时转让。也就是说，公共维修基金是买房必付的费用，终身受益。如果以后出现问题，就不用向每个业主集资维修了。怎么能说白交？
⑸ 请检查1998年国务院关于房屋维修基金的文件是否废止
是的，你提到的1998年国务院关于房屋维修基金的文件被废除了。
2007年，建设部发布了新的信息：
住宅专项维修资金管理办法(全文)）
中华人民共和国建设部 令
财政部，中华人民共和国
第 165 号
《2007年10月30日，建设部第142次常务会议讨论通过了《住宅专项维修资金管理办法》，由财政部联合签署，现发布，自2008年2月1日起施行。
建设部部长 汪光焘
财政部部长 谢旭人
二○○七年十二月四日
住宅专项维修资金管理办法
⑹ 什么时候强制交房屋维修基金？
是的。
不缴纳住房维修资金来源，就不会给你办理房产证。
住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人
⑺ 未办理认证手续的维修基金会作废吗？
有时间限制,过期就不行了。
维修基金的使用条件：
1、维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)房屋需要大修、专项维修、更新的，可以在施工合同中支付约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业账户上留下相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。
⑻ 房屋维修基金几年过期
根据管理办法，基金不能过期，因为设立专门账户，由业主委员会使用，存在利息，所以只要你不使用，就不应该过期，但如果需要使用，原支付维修基金不够，业主需要按比例分摊。
⑼ 房屋维修基金的发票是什么意思？
维修基金是一种没有及时性的特定凭证。为了收取房款，开发商有时会威胁购房者是否申请房产证。但是，如果买房成功，开发商会通知他申请证书，一般不要长期不缴纳维修基金和交易契税。
此外，即使您的维修基金专用收据丢失，其属性也不会改变。只有房屋转让交易，也随房屋转让。
⑽ 什么时候实施房屋维修基金？
中国的住房维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋申请产权证时必须缴纳的费用。其支付标准也是原来的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平方米成本5%-8%缴交"。根据2007年修订的《住宅专项维修基金管理办法》，公共维修基金专门用于社区公共设施的维修，属于全体业主。但在业主委员会成立之前，资金一般由房地产行政主管部门管理]
多年来，房屋维修基金的名称发生了几次变化。1998年，它被称为房屋维修基金，后来改为商品房公共维修基金。2007年，根据建设部和财政部联合发布的165号令，最终为住宅专项维修基金。
