房屋维修基金怎么算交多少?

Ⅰ 新房子要交多少平方米的维修基金？

   

   契税为90平方米以下的总房款1%,90(包含)--140平米总房款1.5%,
总房款140平方米以上3%,不管两套多大面积，都是专总房款3%。
公共维修基属金有两种收法,1面积收取,一平米200元。
2.按总房款收取,总房款的2%。

   

Ⅱ 新房子要交多少税和维修基金？

   

   根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):
一、首套房缴费规定如下：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税为1%执行;
2.户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为1.5%；
所购住宅面积在144平方米以上的，契税税率为3%征收。
二、二套房缴费规定如下：
购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等)。)，按3%税率征税。
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

   

Ⅲ 110平方米，交房要交多少契税，维修基金？

   

   新房交房税费复有：制
契税：非普通住宅契税按4计算%普通住房标准按1征收.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房合同按1%征收。每个城市的具体收费标准略有不同。
2.住房维修基金:商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2计算-3%向售房单位支付维修资金的比例。售房单位收取的维修资金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
3.房屋产权登记费:部分开发商只收取80元/套住宅，非550元/件住宅。
4.许可证印花税:5元/本。
工本费：10元/本。

   

Ⅳ 商品房交房时要交多少配套费和维修基金？

   

   没有配套费。申请证书的费用按实际票据收取。如果实际费用低于预付的申请费，应退还给购房者。维修基金由开发商在购房者的购房款中支付，无需购房者自行支付。

   

Ⅳ 买房子要交维修基金吗？,多少钱

   

   必要时，公共维修基金是社区公共设施的维修费用。一般来说，权利只有在交付版房时才交付。

房屋维修基金缴存比例： 《《住宅专项维修资金管理办法》规定了住宅维修基金，"按住宅建筑安装工程每平方米成本5%-8%付款，实际参考当地标准。
契税税率： 90平方米以下，税率为房价总额的1%。90-144平方米之间，税率为房价总额的1.5%。144平方米以上，税率为房价总额的3%。商业房地产产品税率一致为房屋总款3%

   

Ⅵ 如何支付房屋维修基金？

   

如何使用房屋维修基金？：房屋维修基金包括两部分:房屋公共设施专项基金(专项基金)和房屋本体维修基金。专项基金主要用于物业共用部位和公共设施设备改造工程，不得用于其他用途。支付房屋维修基金的费用与你购买的房屋面积有关。不同的房屋面积支付不同的维修基金。这里详细介绍一下准备买房的业主:房屋维修基金标准，去哪里交，怎么交，要交多少钱。

   

问题一:如何计算房屋维修基金？

   

小编来帮你解答：商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金支付协议。购房者应按购房款2计算-3%向售房单位缴纳房屋维修基金的比例。售房单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。

   

现行专项维修资金首期存款标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

   

   

房屋装修效果图

   

问题二:房屋维修基金什么时候交？怎么交给谁？

   

小编来帮你解答：

   

1.什么时候交：业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。

   

2.怎么交：首期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业代为支付。

   

3.交给谁：委托房地产开发企业缴纳的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将缴纳的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

   

   

客厅装修效果图

   

各城市的房屋维修基金算法也存在差异。以下城市房屋维修基金算法：

   

武汉房屋维修基金怎么算？

   

答:如果您的购房合同在2008年11月1日至2011年5月1日之间签订，住房维修基金的支付标准根据房屋结构分为几个不同的等级:砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，电梯14层以下框架结构住宅61元/平方米，电梯15层以上框架结构住宅73元/平方米。

   

如何计算青岛房屋维修基金？

   

答：首期房屋专项维修资金的交付标准为：配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米8元%交存；未配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米造价%存款。首期房屋专项维修资金存款标准为：配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米8元%交存；未配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米造价%存款。首期房屋专项维修资金存款标准为：配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米8元%交存；未配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米造价%交存。

   

三、沈阳房屋维修基金怎么算？

   

答：沈阳市商品房维修基金的计算方法是购房单价高于2300元/平方米。按以下公式计算：2300元*2.5%*建筑面积。低于2300元/平方米的，按以下公式计算：实际购房款(总款))*2.5%。

   

如何计算上海房屋维修基金？

   

答：

   

1有电梯=29.5元/平×面积

   

2、带电梯=38.85元/月×面积

   

5.长沙房屋维修基金怎么算？

   

答：

   

(1)公共出售房屋中属于多层住宅的，由售房单位在售房款中提取20元%、高层住宅提取30%付款。购房者按购房款2%缴交;

   

(二、多层商品房出售时，由购房人按购房款2%出售高层商品房或有电梯的多层商品房时，购房人应按购房款的3计算%缴交;

   

(3)拆迁安置实施房屋产权交换时，安置多层房屋按安置房评估价2%、安置高层住宅按安置房评估价3%被拆迁人支付商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金支付协议，买受人应当按照购房款2支付-3%房屋维修基金按比例支付给售房单位。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。一期专项维修资金存款现行标准为:高层(含电梯多层)90元/平方米，多层(含别墅)50元/平方米。

   

（2015年发布了上述答案-03-12.现行相关购房政策以实际情况为准）

   

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Ⅶ 买新房交的维修基金是什么？维修基金怎么收费？

   

维修基金，又称公共维修基金，又称住宅专项维修基金。用于住宅物业的业主应当向专项账户支付一定标准的资金，以便在物业区域内的公共部件、公共设施和设备的维护授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

   

房屋维修资金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备维修更新项目。房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。；公共部分是指室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊通道等。；公共设施设备是指业主在房屋及相关配套区域拥有和使用的水管、电梯、立面、消防设施、绿地、道路、沟渠等公共设施设备。

   

   

第八条 出售公有住房的，按照下列规定存入住宅专项维修资金：

   

（一、业主按所拥有建筑面积有物业住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金的首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价的2%。

   

（二、销售单位按多层住宅不低于售房款20%、高层住宅不低于售房款30%一次性从售房款中提取住宅专项维修资金。

   

Ⅷ 办理房产证维修基金要多少钱？

   

   80平方米的契税是总房价的一个点，比如20万元的房子，需要2000元
房产证
契税！

   

Ⅸ 期房到手，办理房产证和维修基金多少钱？

   

   主要收费项目为契税，一般面积在90平方米以下的房款总额为1%，90-144之间的收取1.5%144平方米以上的，收取3%。还有房屋专项维修基金，
其他都是小项目，比如印花税、登记费、房产证费，只要几百块。