住房维修基金能给退吗

   请指点，卖房，住房维修基金可以退吗？

   房屋维修基金不能退还。如果是公共维修基金，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业，但不能退还给个人。房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。

   出售房屋后，房屋维修基金是否可以退还或转让给买方，然后要求买方支付给卖方

   不能退，因为是业主一起买房子的时候交的，是房子多年使用后产生的外墙维修……

   卖房后维修基金能退吗？

   维修基金不能退。但符合下列情形的，可以退还。《住宅专项维修资金管理办法》》 第二十九条房屋灭失的，按照下列规定返还住宅专项维修资金： （一、房屋分户账户结余的住宅专项维修资金返还业主；

   退还二手房维修基金

   晕死了，我是房地产经纪人，二手房买卖维修基金跟着房子走，原房东无权带走，就像煤气初装费一样，你叫煤气公司把煤气表拆了吗？产权证书的处理与物业不匹配。估计你被愚弄了。

   房主卖房后之前交的房屋专项维修资金怎么办？

   维修基金需要转让。
维修基金的使用条件：
1.维修基金只能在保修期满后对物业公共部件、共用设施、设备权进行大修、更新、改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)房屋需要大修、专项维修、更新的，可以在施工合同中支付约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业账户上留下相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。

   房子卖了可以退还公共维修基金吗？

   出售房屋不能复制退还公共维修基金，公共维修基金只能退还一种情况，即房屋损失。
【住宅专项维修资金管理办法】第二十九条
房屋损失的，按照下列规定返还住宅专项维修资金：
（一、房屋分户账户结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二)销售单位存入的住宅专项维修资金账面余额返还销售单位；销售单位不存在的，按照销售单位的财务隶属关系收缴同级国库。
房子卖了，维修基金也要同时办理过户，买卖双方可以协商买卖双方是否给卖方部分或全部补偿。
【住宅专项维修资金管理办法】第二十八条
房屋所有权转让时，业主应向受让人说明住宅专项维修资金的存款和余额，并出具有效证明。住宅专项维修资金与房屋所有权同时转让。

   卖房后，房屋维修基金能否退还

   维修基金是房屋的养老保险基金。房屋所有权确定后，维修基金的所有权为业主，但挂在维修基金专用账户上。
所以维修基金不能退.

   卖房时，如何处理房屋维修基金？

   根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(1998)〕213号)答第13条规定:业主转让房屋所有权时，余额维修基金不予退还，房屋所有权同时转让。维修基金用于物业保修期满后共用部位和设备设施的大中型维修、更新和改造。所以一般不要求买方赔偿。

   房子退给开发商了 如何退还物业维修基金？

   您好，如果开发企业收取维修资金，开发企业可以到房屋管理局办理维修资金退款手续（如果开发企业将维修资金存款凭证交给您，您需要退还凭证）；如果您向房屋管理局支付维修资金，您可以携带无效合同和维修资金存款凭证（业主存款联、开发企业存款联、产权@#联)、身份证原件及复印件(两份)到房管局办理。谢谢你

   房屋出售后如何退还剩余的维修基金？

   转让房屋所有权时，余额维修资金不予退还，随房屋所有权同时转让。新老业主可在合同中补充维修资金转让条款；房屋转让后，新业主可持房屋所有权证到专户管理银行办理维修资金分户业主更名手续。