商铺的维修基金和契税按多少交

A. 如何计算商铺房屋维修基金？

   商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2－3%房屋维修基金按比例支付给售房单位。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。一期专项维修资金存款现行标准为:高层(含电梯多层)90元/平方米，多层(含别墅)50元/平方米。
什么时候交房屋维修基金？
   房屋维修基金什么时候交？业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业支付第一期房屋专项维修资金。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

房屋维修基金管理部门
   根据建设部、财政部1998年联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，公共住房维修基金由全体业主缴纳，由全体业主共同所有。一般由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，房屋维修基金将转入行业委员会，行业委员会行使管理权。

房屋维修基金属于所有业主，任何人不得擅自挪用。一旦发现，将被警告、罚款或刑事拘留。申请房屋维修基金有一定条件:房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公共设施设备；超过保修期后使用；得到2/业主同意上述相关收益。

B. 商店需要缴纳多少契税和房屋维修基金？

   根据《财政部住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)，
一、首套房缴费规定如下：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税为1%执行;
2.户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为1.5%；
所购住宅面积在144平方米以上的，契税税率为3%征收。
二、二套房缴费规定如下：
购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等)。)，按3%税率征税。
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

C. 商店的契税和维修基金是多少？

   商品房销售时，商铺买方与销售单位应签订相关商铺维修基金交付协议，回店买方应按购房款回答2－3％向售房单位缴纳维修基金的比例。售房单位代为收取的店铺维修基金属于所有社区业主所有，不计入住宅销售收入。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》》
第三条契税税率为3-5％。
契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府根据前款规定的区域内的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。

D. 店铺维修基金怎么算？

   商铺维修基金每平方米50元，住宅(商品房、别墅)每平方米40元

E. 房产问题 如何计算购买商铺维修基金？

   不了解沈阳的具体情况，以免回答错误。建议您查询《沈阳市房屋专项维修基金管理办法》，或咨询沈阳市房地产行政主管部门（房屋专项维修基金管理中心）。
祝你如愿

F. 商店的维修基金按什么标准收取？

   商店的公共维修基金根据是否有电梯来区别支付。133元/平有电梯，51元/平无电梯。

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G. 河南门面房屋维修基金和契税按多少缴纳

   根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):
一、首套房缴费规定如下：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税为1%执行;
2.户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为1.5%；
所购住宅面积在144平方米以上的，契税税率为3%征收。
二、二套房缴费规定如下：
购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等)。)，按3%税率征税。
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

H. 新店需要缴纳多少契税和房屋维修基金？

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):

一、首套房缴费规定如下：

1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税为1%执行;

2.户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为1.5%；

所购住宅面积在144平方米以上的，契税税率为3%征收。

二、二套房缴费规定如下：

购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等)。)，按3%税率征税。

根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：

1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。

2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

(8)河南商铺维修基金如何计算扩展阅读:

应用范围：

建设部管理办法规定，维修资金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。

根据《国务院物业管理条例》第六十三条的规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当追回挪用的专项维修资金，并给予警告，没收违法所得，并处挪用金额两倍以下的罚款。

物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

I. 店铺维修基金怎么算？

   2010年9月至1日以后取得《商品房预售许可证》的预售或现房预售项目，商品房业主和非住宅业主按每平方米住宅建筑安装工程平均成本缴纳首期住宅专项维修资金的5笔%付款，即商品房多层(楼层小于或等于8层)为50元/平方米；高层(楼层高于或等于9层)为60元/平方米；地下车库为75元/平方米。比如整栋楼16层高，每层维修资金60元/平方米；整栋楼8层高，每层维修资金50元/平方米。具体要按照当地房管局的规定。

J. 如何计算商业维修基金？

购房者应当按照购房款的2%-5.2%比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金全部归业主所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。