开发商不履行房屋质量维修怎么办

㈠ 如果开发商因为房子有裂缝而不能修理房子，该怎么办？

   由于房屋有裂缝，开发商没有维修，导致业主不能接受房屋，如果不能与开发商沟通，应收集实施证据，向法院起诉，要求开发商承担相关费用。

㈡ 如果开发商不履行房屋质量维么办？

   如果您所说，房屋质量问题属于开发商应承担的保修义务，属于法律规定的房屋保修期，开发商拒绝维修，业主可以向法院起诉开发商履行维修义务。

㈢ 保修期内，房屋漏水告诉开发商不来维修怎么投诉他

   保修期过后，开发商没有义务维修房屋漏水，但可以申请房屋维修基金

㈣ 无论哪个部门可以投诉房屋漏水开发商

   首先要区分责任。
区分是物业还是装修公司的责任。
假如装修公司的事，找他们理赔。
如果是物业问题，找物业解决。
没人管，找责任方，通过法律手段解决。
祝你好运。

㈤ 房子有质量问题怎么办，开发商不修问题房怎么办？

   魏国鹏律师回答：您好。我很高兴回答你关于房屋质量的问题。首先，我们需要确定合同中是否有上述问题的验收标准，外部部分是否有品牌和材料。经核实，不符合验收标准的，开发商不能在限期内进行维修和更换。然后，开发商的行为可能违反合同约定。可以向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约赔偿责任，限期改正或者退房。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房质量问题通常可分为三种情况。相应地，商品房质量问题的索赔问题也不同：（1）如果房屋主体结构质量不合格，买受人有权拒绝、终止合同并要求赔偿损失（2）对于保修范围内的一般质量问题，买受人有权要求卖方承担修复责任（3）如果房屋质量严重影响正常居住，买受人可以要求终止合同并赔偿损失。因此，您可以要求开发商承担维修责任。当您在收到房屋质量通知后，您应在交付通知书中注明房屋的问题，您可以要求开发商限期整改。

㈥ 房子保修期内物业不维修该怎么办？

   开发商是房屋质量的第一责任人，物业公司委托维修，责任后果由开发商承担。

如果房屋存在质量保证书中提到的问题，而不是业主自己的责任，开发商或施工单位应履行维修责任。通常，物业公司实际承担维修责任，开发商通常委托物业公司在早期物业管理阶段承担维修责任。

如果属于物业公司，不需要维修，可以找开发商协调，或者书面通知物业公司，告知房屋需要保修的事项，或者委托第三方自行维修，做好证据固定工作，要求开发商承担责任，向区物业办反映投诉。

如果不属于物业公司的维修范围，物业公司不提供有偿服务，你只能自己维修。

㈦ 房子有质量问题,如果开发商不解决问题，我？

   买商品房有个叫维修基金，你交了吗？大概是房款1%。
二、是否签订了入住协议(交房)？开发商交房时必须拿到三张证书，包括质量证书！如果他们有！这取决于你个人的力量……很难！
第三，你知道业主委员会吗？这种事情只能集体解决，但是双方的实力差距很大，最终可能只是简单的维修或者免数年的物业费！

㈧ 如果开发商损坏别人的房子而不维修呢？

   您好，新商品房交付后，屋顶保修期为5年。在这5年里，开发商（付费）修理屋顶渗漏和漏水。如果您的物品因渗水而损坏，开发商应赔偿。
五年后，如果屋顶仍然渗漏，则有社区物业部门进行维修，费用在屋顶所有居民的维修基金（按面积分摊）。
例如，3号为一梯两户、六层住宅，共有12户，601或602室屋顶漏水维修费用1500元，1500元将有12户按建筑面积分摊：1500除以12户总建筑面积，得到系数，然后将系数乘以每户建筑面积，得到每户维修基金的金额。
希望对你有帮助。谢谢你。