办理房产证的时候交维修基金可以吗

㈠ 有没有办理房产证先交维修基金的法律依据？

   办理房屋产权证,必须缴纳契税和房屋维修基金。不缴就不能办理产权证。
根据国家有关法律法规，每个居民在购买新房时都需要缴纳维修基金。换句话说，维修基金必须缴纳。如果他们不缴纳，会对你的利益造成很大的损害。房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，主要用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。

㈡ 办理房产证要交住宅专项维修资金吗？

   房产证一般在交房后，交房时要求交房专项维修资金。
《住宅专项维修资金管理办法》
第十二条商品房业主在办理房屋入住手续前，应当将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
出售公有住房的业主应当在办理住房入住手续前，将首期住房专项维修资金存入公有住房专项维修资金专户或者出售单位存入公有住房专项维修资金专户。
公有住房销售单位应当自收到销售款之日起30日内，将提取的住房专项维修资金存入公有住房专项维修资金专户。

㈢ 新房办理房产证时维修基金是怎么回事？

   您好！
房屋申请房产证时，必须缴纳契税才能获得契税证、印花税、手续费、房价的2%住房维修基金。
希望采纳，谢谢

㈣ 如何办理房产证还需要缴纳房屋维修基金

   办理房产证和缴纳房屋维修基金没有必然因果关系。

一、是否缴纳维修基金，不会影响房产证的办理。

二、房屋维修基金由物业公司收取，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造。不是办理房产证的必要材料，不交房维基金也可以办理房产证。

3、根据建设部、财政部联合发布的《住宅专项维修资金管理办法》第165号令[1]，公共维修资金由全体业主业主共同所有。

四、一般由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，公共维修基金转移给行业委员会，行业委员会行使管理权。

㈤ 房地产证必须交维修基金吗？要交多少钱？

   是的。房屋维修基金属代收资金，专门用于公共场所、共用设施设备及相关场所保修期满后的维修更换。
维修基金的使用条件：
1、维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)房屋需要大修、专项维修、更新的，可以在施工合同中支付约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业账户上留下相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。

㈥ 办理房产证时可以交维修基金吗？

   办理房产证时，维修基金不得不缴纳。办理许可证前必须缴纳费用，否则不予出版。公共维修基金由建设部规定，一般在办理产权证时缴纳给房管部门，一般缴费比例为总房价的2%-3%,也有很多是房地产开发商收取的，但收据必须由房管部门专门设立账户的银行出具，有了这个收据才能办理房屋产权证。

㈦ 在申请房产证之前，你必须先支付维修资金吗？

   办理房产证前先交税费。

房产证办理流程：
确定开发商已进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，将需要办理房屋所有权登记的材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记需要20次左右～60日不等。
2管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》》
填写申请表后，开发商需要签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表，只需要去开发商处领取填写即可。可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了跑来跑去的苦。
拿测绘图(表))
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必要的材料之一。您可以向开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或直接向开发商领取身份证，也可以向登记部门申请房屋面积测绘。
4.领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要收到哪些必要的申请文件，一次性齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写的申请表需要开发商审核盖章。
缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取。在一些城市，银行已经开始收取公共维修基金。支付方式可以询问开发商的员工。需要注意的是，社区办公室和银行都必须保留支付凭证。这两笔钱的支付凭证是办理房产证的必要文件。一旦丢失，将影响房产证的获取。
提交申请材料,主要包括：
(1)盖章申请表；
(二、房屋买卖合同；
(3)签订预售合同的买卖双方确认房屋编号、房屋测量面积和房价结算；
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
(5)专项维修资金专用收据；
(6)契税完税或减免税凭证；
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)提交房屋共有协议；
(9)银行提前还款证明。
7.按规定时间领取房产证
确保保管理部门收到证书的通知，并按照上述通知的时间领取房产证。

㈧ 房产证需要交房屋维修基金吗？

   1、业主应在房屋交付前缴纳房屋维修资金。对于第一期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业提交。委托房地产开发企业提交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将提交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项房屋维修基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
三、根据具体规定:开发建设单位和购房人以购房款总额为基础，按以下比例缴存首期维修基金:
1)商品房配备电梯，开发建设单位按1.5％、购房人按1%存入维修基金；
2)不配备电梯的商品房，开发建设单位和购房者按1％存入维修基金。

㈨ 房产证交大修基金有什么用？

   维修基金又称公共维修基金和住宅专项维修基金，是指住宅物业返还的业主向专项账户支付一定标准的资金，以回答该物业区域内的公共部件、公共设施和设备的维修事项。
房屋维修资金用于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修和更新。
房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、地板、屋顶等。；公共部分是指室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊通道等。；公共设施设备是指上下水道、电梯、立面、消防设施、绿地、道路、沟渠等公共设施设备。
《住宅专项维修资金管理办法》:
第二条
本办法适用于商品房、售后公共住房专项维修资金的交存、使用、管理和监督。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专门用于住宅共用部位和设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。
第七条
商品房业主和非住宅业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%。
第十八条
住宅专项维修资金应当专门用于住宅共用部位和设施设备保修期满后的维修、更新和改造，不得挪作他用。

㈩ 办房产证，还需要交维修基金吗？这是什么？

   一手新房办理房产证，必须缴纳维修基金和契税，缴纳后才能办理房产证。
二手房不需要再支付维修基金。房产证转让后，可以办理维修基金转让。

维修资金（maintenance fund）又称公共维修基金和住宅专项维修基金，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。维修资金由物业内业主共同筹集，业主按缴费比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，个人业主不得向银行提取自己所有的维修资金。维修资金与具体房屋相结合，随着房屋的存在而存在和丢失，不会因具体业主的变化而改变。当房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应通过旧业主更名为新业主。